十幾二十年后，當我們回憶起某個商業(yè)項目品牌商戶調整幾乎讓行業(yè)內外望眼欲穿，直至成為全城熱點，興業(yè)太古匯的路易威登（下文簡稱：LV）必然會在商業(yè)發(fā)展長河中占據(jù)一席。

相對于鋪天蓋地的LV宣傳，我會將視角更多聚焦于興業(yè)太古匯，畢竟歸根結底，開發(fā)商的引領，才讓想象成為現(xiàn)實；甚至放眼當今市場，未必有第二個開發(fā)商能夠與LV擦出如此絢麗的火花。因此，當我們盡享“城市榮光”時，不能忽視，是興業(yè)太古匯在這幾年各個層面的升級調整，甚至較為低調地負重前行，才最終迎來這一里程碑式成果，這段歷程值得一個完整復盤。

關于LV全新概念地標“路易號”（The Louis）及“非凡之旅”（Visionary Journeys）品牌展覽，我已做過兩篇圖集，大家可點擊鏈接跳轉觀看：

興業(yè)太古匯 路易威登全新概念地標“路易號The Louis”

路易威登 “非凡之旅”(Visionary Journeys)品牌展覽

一個圍擋 全網(wǎng)監(jiān)工

市調是我的日常工作，但當商場調整能級達到LV案例水平時，只需要打開xhs，就能從合作前期的意向、到品牌藝術圍擋的呈現(xiàn)，進化到“巨輪”造型旅行箱的亮相，了解到事件的實時動態(tài)。當然但凡有重要動態(tài)更新，我還是會親自去拍攝畫面，從下圖我們還能依稀看到該建筑體的原始結構。

本來我是想用一組xhs上“監(jiān)工貼”的截屏作為論據(jù)，發(fā)現(xiàn)早已被“巨輪”亮相后的潑天流量給沖沒了，只能作罷，這從另一個角度完美詮釋了什么是行業(yè)語境中的“現(xiàn)象級”。

一個造型 顛覆想象

之所以關注度如此之高，除了品牌本身頂級外，項目此次調整的尺度、想象力、能級，合力成為關鍵因素。

無獨有偶，此前有去巴黎、紐約旅行的同學（非商業(yè)相關行業(yè)），都不約而同地發(fā)了我當?shù)豅V巨型旅行箱圍擋照片，由此可見這類商業(yè)案例的破圈程度。

如上圖回復所示，如今值得感慨的是，我們在領略世界頂級城市案例“了不起”的同時，可以不用妄自菲薄地講，同級別，甚至更為突破想象的作品就在身邊，就在興業(yè)太古匯。對商圈界面而言，堪稱一次塑造“城市奇觀”的決定性時刻。

即使是虛榮心作祟也無所謂，這是屬于上海這座國際化大都市的配得感。

當人們滿懷憧憬時，即使仰望天空都會孕育出美好的想象。時間撥回到2017年，當看到興業(yè)太古匯石門一路沿街的樓宇造型，是否有過那么幾瞬間想過“好像一艘大船啊……”。如今，項目與品牌合力打造出了商業(yè)造夢的經(jīng)典。

值得一提的是，旅行箱元素結合巨輪造型的驚艷呈現(xiàn)，正是LV品牌理念初心的具像化表達——在旅途中發(fā)現(xiàn)自我，探索世界，也是對上海城市航運文脈精神的致敬。

一個品牌 全新起程

進入到本文最重要的正題，下文，我將結合興業(yè)太古匯2022年起開啟升級調整至今的歷程，聊一聊這段時間項目各維度的升級邏輯、在迎來高光時刻后的最新動態(tài)以及未來展望。

作為長期觀察者的好處在于，我?guī)缀跤涗浟伺d業(yè)太古匯各個關鍵節(jié)點的成果。

2022年3月

興業(yè)太古匯打造大眾藝術“新觸點”，也是品牌建設演進的第一步

商場開啟全面升級，一看品牌商戶調整升級的調性方向；二看商場自身品牌建設的理念變化。在商戶調整厚積薄發(fā)之前，理念升級成為前期基礎。項目在主題活動及日常時段，在場內外公共空間引入了眾多藝術相關內容及體驗，率先拔高整體調性，以期與未來更多優(yōu)質目標客群達成同頻。

當下

可以看到，項目始終圍繞著“將藝術體驗融入商業(yè)的日?！痹谯`行運營策略。伴隨LV的啟幕，則同步推出了“邂逅瀚?！彼囆g項目。

從主題活動命名能看到，項目旨在與LV巨輪在空間和理念層面形成關聯(lián)和互動——既然LV帶來了巨輪，那商場就將自身化身為一片浩瀚海域，與巨輪共進。

除了全場多點位呈現(xiàn)了由中國、英國與日本等各國藝術家?guī)淼乃囆g作品外，商場在視聽體感氛圍的營造，甚至與場內其他品牌的聯(lián)動方面，都極力呈現(xiàn)出“水”元素，讓消費者能夠到現(xiàn)場后，不論是在外場體驗巨輪奇觀，還是進到內場購物就餐，能夠獲得連貫性，感受到商場的誠意。

聽：

2022年12月

興業(yè)太古匯5周年，商業(yè)界面的重塑讓人一WOW再WOW

在理念升級方面踏出重要一步后，品牌商戶的升級調整也就接踵而來。但需要強調的是，之所以說“商業(yè)界面”，是因為在當時這輪升級中，已經(jīng)不止于對店鋪進行“一對一”的替換，而是從室內外“釋放”界面給到品牌，完成不破不立的重塑，從而真正意義上與優(yōu)質品牌在不同格局的店鋪位置共創(chuàng)空間視覺元素，為原本規(guī)整的外觀帶來更多的變化以及想象空間。

當下

“路易號”顯然已經(jīng)突破想象到了“next level”，將成為未來多年的表率和引領。

橫向尺度方面，巨輪的沿街界面一直向南延伸到車行道入庫區(qū)域。

如此一來，石門一路沿街側也許只需要再引入一至兩個大店品牌，就能與位于寫字樓落客區(qū)所在的獨棟建筑連接起來，為后者引入高能級品牌帶來強議價力，事實上這棟建筑的調整升級已經(jīng)開始了——ROLEX巨幅圍擋呈現(xiàn)，勢必會如當年IWC般對項目初始的歐式風外立面進行重塑，這類效應是招商層面最為期待的，項目絕不會滿足于LV孤芳自賞，乘勝追擊百花齊放才是更為長期主義的目標。

也許多年后的，項目歐式建筑外表會全面煥新，取而代之的將是頂級品牌們“模塊化”的呈現(xiàn)。

同時，商場的內場界面同樣由于LV的入駐而獲得指數(shù)級提升。

與上圖相對應的，是MONCLER、ZIMMERMANN等品牌已率先打造出雙層大店。MACKAGE、THOM BROWNE則緊隨LV入駐，外加POLO RALPH LAUREN等品牌開啟升級調整，皆是項目整體吸引力提升的縮影。近日商場及所在的整個商圈客流爆棚，顯然會為內場各樓層品牌商戶的招商建立極大的信心和向上的凝聚力。

需要強調的是，這些改造項目界面的品牌，只是以“形”為媒，更大的價值在于為消費者帶來全方位的商品內容和服務體驗。IWC概念店除了在300平米的大空間內打造如同策展般的陳列展示、各種數(shù)字化的互動體驗外，還首次于概念店內提供餐飲服務，設立“Big Pilot Bar”；同理，升級東側愉景大道商業(yè)界面的ZEGNA帶來了ZEGNA Caffè，提升門廊步道空間的體驗質感。這些案例在場內外公區(qū)及品牌比比皆是，本質上與LV創(chuàng)意概念空間一脈相承，顯然都是興業(yè)太古匯運營價值觀的最終成品集。

此外，L1層內街、LG1落客區(qū)等眾多公共區(qū)域也陸續(xù)悄然進行完了硬件升級，成為品牌們展示窗口的同時，讓消費者能夠在進場前就體驗到商場的精良質感。

2023年9月

從興業(yè)太古匯的升級，聊購物中心店鋪的框架設計

承接上一篇關于界面重塑的推文，項目開啟美妝品牌移位至LG1層的重大品類調整。不過在我看來，借機進行了“去框架化”的設計升級同樣重要，從而使更為現(xiàn)代化的品牌形象完整地呈現(xiàn)在消費者面前，并成為內場第一個完成去除框架的區(qū)域。???

當下

LG1隨著DIOR、GRATiAE亮相，HR伴隨LV同期開業(yè)，并引入Param Sara等國內原創(chuàng)新銳香氛品牌，樓層美妝氛圍基本完整。在2017年全國范圍內引領性以國際化妝品打造“美妝大道”后，項目再次成為上海市場國際高端化妝品陣容組合最佳商場之一，據(jù)悉未來仍會有更多頭部品牌入駐，拭目以待。

2023年11月

關于興業(yè)太古匯此前BALENCIAGA圍擋出圈話題

在論述這一話題時，會發(fā)現(xiàn)“尺度”是關鍵要素之一。之所以會有超大尺度，是因為品牌合并了原先NIKE、adidas、dyson等多個鋪位，這是產(chǎn)生現(xiàn)象級話題效應的基礎，“路易號”在調整的底層邏輯上異曲同工，只是將“尺度”震撼發(fā)揮到了極致。

值得一提的是，大尺度并非品牌一蹴而就。對店鋪化零為整的改造，需要商業(yè)項目克服、解決眾多建筑結構及技術上的難題，才終能達成高能級品牌影響至場內外更廣區(qū)域的效用。

當下

LV雖然是單一品牌，但煥新輻射作用會覆蓋到石門一路，北廣場、內中庭，同時在南京西路都能獲取獨特視角。當發(fā)現(xiàn)品牌把路樁都進行了改造后，你就會感受到這種對公共空間的提升已經(jīng)超出了商業(yè)本身，也是商業(yè)賦予城市的特殊意義。

類似的，從面向南京西路、吳江路的BALENCIAGA、IWC，到重塑地鐵商業(yè)區(qū)的MUJI，對于商圈而言，多元化結構的興業(yè)太古匯顯然已履行起提振片區(qū)商業(yè)能級的使命，對于城市發(fā)展而言，值得一個大大的“RESPECT”。

我在《張園茂名北路側用活力商業(yè)界面尋找節(jié)奏》一文中有說到：

此前有位朋友和我說到南京西路商圈商業(yè)內容向東傾斜的話題，其中主要原因來自興業(yè)太古匯引入多個奢侈品的升級調整工作，以及與華潤中心、張園等彼此連通將合并為一個完整的規(guī)模商圈。

外加軌交2、12、13號線未來地下空間的完全貫通，對該片區(qū)商業(yè)的連貫性、客流的互通性都將會帶來質變，其中興業(yè)太古匯作為一站式大體量購物中心，顯然會起到軸心作用。

2024年12月

興業(yè)太古匯MUJI可持續(xù)概念店，打造出了上海市場最佳地鐵商業(yè)空間

從技術角度來講，我可能會給予MUJI同樣高的褒獎，畢竟類似“路易號”事件可能“only LV can do”，但MUJI地鐵商業(yè)區(qū)的作品，其獨特引領性對業(yè)內而言可能更具借鑒意義，為全國各地的地鐵商業(yè)都樹立了一個優(yōu)質模版。

當下

興業(yè)太古匯自身當然也是直接受益者，MUJI開業(yè)后緊接著引入了另一個生活方式雜貨品牌LOFT，提升區(qū)域北側商業(yè)能級；此后油梨樹、白熊咖喱、九龍冰室、BreadTalk等品牌的入駐/移位升級也為地鐵商業(yè)區(qū)域注入新的活力。如果說興業(yè)太古匯整個商場因LV迎來質變，那局部層面，地鐵商業(yè)區(qū)也在“安靜”了幾年后煥發(fā)新生。

2025年1月

興業(yè)太古匯北廣場改造完畢，煥新迎來2.0版本

此次改造新增直通LG1的出入口，并重新打開了原商場二樓北門出入口，地鐵5號口也由裙房側面移至北廣場位置，為配合地鐵通道聯(lián)通地鐵2號線與12號線奠定了基礎，開啟三線互聯(lián)的片區(qū)核心規(guī)劃序幕。這不僅是商業(yè)層面的升級改造，更是企業(yè)旨在提升城市商業(yè)能級、進一步為消費者提供便利的社會責任心體現(xiàn)。

此外，文中提到新開辟的動線兩側店鋪位置也會成為未來招商極具吸引力的點位——這是與此前只能從側方進入LG1最大的不同和附加值所在。????????????????????????????????????

當下

首先已經(jīng)驗證了，沒有此次改造，就不會有“路易號”。

此外，新增的LG1商業(yè)空間也不停歇，去茶山、POPSOCKETS已率先開業(yè)，WenTinG、樓下酸奶、O'eat入駐籌備，商業(yè)內容進一步充實。

與北廣場相對應，另一側的南花園也不甘落后，Moovi全新開業(yè)，MANNER、喜茶等品牌為戶外空間帶來高頻消費的商業(yè)內容和豐富的社交體驗。

一個地標 再次誕生

之所以說再次誕生，是因為興業(yè)太古匯在開業(yè)伊始，憑借星巴克臻選烘焙工坊等極具稀缺價值的商業(yè)品牌，以及項目持續(xù)運營的標桿企劃案例，早已成為上海市場商業(yè)地標之一。

在經(jīng)歷以年為單位的漫長升級調整后，如今可以說，“地標”獲得新生，并迎來全新升級。隨著旅行經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多的國內外消費者，會將星巴克臻選烘焙工坊設為上海必打卡地之一。如今到達項目北廣場，畫面之美顯然已經(jīng)突破想象，這甚至可能是后疫情時代發(fā)生在上海核心商圈最具“城市名片”級別的都市人文景觀。

在現(xiàn)階段各大頂級項目需要力求盡可能做大做全的競爭環(huán)境下，興業(yè)太古匯的調整難度遠超其他商場（例如為品牌增加一個樓層店鋪的調整方式），更彰顯了項目的決心。

可以肯定的是，對于業(yè)內人士而言，我們一直都知道興業(yè)太古匯調整的終極目標方向，此前多個品牌的入駐更像是熱身，現(xiàn)在，也許我們可以說項目又正式進入到一個全新的階段。

作為長期關注，我自然也希望項目內場各個樓層、不同的品類氛圍區(qū)域也能夠借力帶來更多新商業(yè)內容，制造整個場域的活力，將話題、流量轉化為實際的商業(yè)和消費體驗價值。

起航只是開始，期待未來幾年的興業(yè)太古匯，為我們帶來更多旅程中的美妙時刻。

one more thing

2022年7月，我曾寫過一篇《商業(yè)項目“換頭術”》，其中說到項目進行了包括硬件升級、活動定位調性提升，作為品牌形象露出頻率最高的點位——公眾號頭像，在此節(jié)點做煥新顯得意味深長，某種程度上也釋放出整體品牌提升的信號。

伴隨著路易威登的“巨輪啟幕”，興業(yè)太古匯再次換新公眾號頭像“航程新起”。