剛剛，南京住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化住房公積金相關(guān)政策的通知》，對(duì)公積金異地貸款范圍、異地提取條件、存量房貸款期限等政策，進(jìn)行了優(yōu)化。

看重點(diǎn)：

1、擴(kuò)大住房公積金異地貸款范圍。將住房公積金異地貸款范圍由南京都市圈擴(kuò)展至全江蘇省。

2、放寬異地購(gòu)房提取住房公積金條件。異地購(gòu)房提取住房公積金，不再受繳存人工作地和戶籍地的限制。

3、延長(zhǎng)存量房住房公積金貸款最長(zhǎng)期限。將南京市存量房住房公積金貸款最長(zhǎng)期限由20年延長(zhǎng)至30年。

政策原文：

關(guān)于優(yōu)化住房公積金相關(guān)政策的通知

住房公積金繳存人，各住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行：

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金民生保障作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)南京住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)對(duì)南京市部分住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整。

一、擴(kuò)大住房公積金異地貸款范圍

將住房公積金異地貸款范圍由南京都市圈擴(kuò)展至全江蘇省。南京都市圈和江蘇省各城市的住房公積金繳存人，在南京市購(gòu)房可以向南京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金異地貸款的申請(qǐng)條件、辦理流程、貸款額度、首付款比例以及貸后管理等事項(xiàng)，按照《南京市住房公積金南京都市圈個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、放寬異地購(gòu)房提取住房公積金條件

南京市住房公積金繳存人在江蘇省各城市購(gòu)買自住住房，可以參照在南京市購(gòu)房相關(guān)政策辦理住房公積金購(gòu)房提取和還貸提取，不受繳存人工作地和戶籍地限制。

三、延長(zhǎng)存量房住房公積金貸款最長(zhǎng)期限

將南京市存量房住房公積金貸款最長(zhǎng)期限由20年延長(zhǎng)至30年。

本通知自2025年7月1日起施行。

????????????????????????????????????????????南京住房公積金管理中心

???????????????????????????????????????????????????2025年6月30日

這幾年來(lái)，從降利率到放寬貸款條件，自上而下的公積金新政不停歇，實(shí)打?qū)嵉睦觅I房人。

2023年2月，南京提取公積金支付首付款的政策靴子落地，購(gòu)買新建商品住房和存量住房，均可提取公積金支付首付款（按照最新政策，提取期限至2026年12月31日）。

2024年2月，南京發(fā)布政策，支持用公積金貸款購(gòu)買法拍房。除《南京市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的材料之外，買房人還需要提供貸款用途證明、已付款證明、抵押審核材料等材料。

2024年5月，南京都市圈9城公積金可互認(rèn)互貸；購(gòu)房人配偶不在產(chǎn)證上，但符合公積金貸款條件，也可以作為純公積金貸款主借人（只限純市公積金貸款）。

2024年7月，公積金貸款賦能以舊換新，對(duì)于參與存量住房“以舊換新”活動(dòng)的繳存職工，參照多子女家庭公積金貸款額度。新購(gòu)房在公積金貸款原基礎(chǔ)額度上上浮20％，個(gè)人為60萬(wàn)元、家庭為120萬(wàn)元。

2024年9月，優(yōu)化住房公積金使用政策，支持職工提取住房公積金用于自住住房電梯新建和更新改造，政策支持范圍擴(kuò)大到本人及配偶雙方父母。支持職工在實(shí)際工作地租房提取住房公積金。支持將職工一定期限內(nèi)的租房提取金額，與其個(gè)人賬戶余額合并計(jì)算家庭住房公積金可貸款金額。

2025年5月，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。