最近，有粉絲反映說自己去觀音橋看房，竟然需要排隊了。

出現(xiàn)排隊看房的樓盤，叫聯(lián)發(fā)嘉和府。最近我的朋友圈也頻頻被它刷屏，可以說是近年來重慶少有的現(xiàn)象級網(wǎng)紅盤。

2024年，聯(lián)發(fā)與江北區(qū)政府達(dá)成戰(zhàn)略合作，聯(lián)發(fā)觀音橋以嘉禧、嘉樾、嘉和府三大作品推動觀音橋西CLD國際中央居住區(qū)建設(shè)。

自2024年10月入市以來，聯(lián)發(fā)觀音橋項目便勢如長虹。嘉禧首開認(rèn)籌超100套，單日攬金2.7億元，引爆重慶樓市。嘉樾首開再創(chuàng)了首開房源當(dāng)日售罄的佳績。

2025年1-5月，聯(lián)發(fā)觀音橋持續(xù)熱銷，并登頂「江北區(qū)高層銷售TOP1」、「觀音橋住宅銷售TOP1」雙冠。

而聯(lián)發(fā)觀音橋最令人期待的，當(dāng)屬壓軸的嘉和府組團(tuán)，它是聯(lián)發(fā)觀音橋最大的一個組團(tuán)，也是觀音橋首個低密四代宅大社區(qū)。

全城矚目的聯(lián)發(fā)嘉和府，如今再次掀起置業(yè)觀音橋的熱潮。

01

投資觀音橋成共識

目前，重慶最具價值共識的頭部板塊，毫無疑問是極核觀音橋。

盡管過去幾年樓市總體并不樂觀，但觀音橋的樓市卻呈現(xiàn)出獨立行情。過去幾年，觀音橋新房幾乎個個都是熱銷款。

去年全年重慶樓市成交金額最高的板塊是觀音橋，觀音橋也是重慶首個且唯一的一個新房均價站上過3萬的板塊。近三年重慶土拍成交樓面價最高的地塊也在觀音橋。

觀音橋?qū)嵕?圖源網(wǎng)絡(luò)

觀音橋商圈歷經(jīng)20余年的發(fā)展，已有15個大型商場、1.4萬多家經(jīng)營主體，近年觀音橋日均客流量約60萬人，單日最高客流突破105萬人次。2025年一季度觀音橋全區(qū)商品銷售總額達(dá)1778億元，總量穩(wěn)居重慶首位、中西部地級市第一。目前，觀音橋已經(jīng)穩(wěn)坐重慶第一商圈。

而且，觀音橋商圈還承載著打造國際消費中心城市首選區(qū)和世界級知名商圈的使命，近年來啟動了大規(guī)模的擴(kuò)容升級和城市更新，將承接超700億元資金投入，是重慶乃至中國現(xiàn)階段最大規(guī)模的核心區(qū)更新之一。

觀音橋?qū)嵕?圖源網(wǎng)絡(luò)

伴隨觀音橋商圈實施“一心四片兩軸”擴(kuò)容升級，多個重點項目加速推進(jìn)，觀音橋商圈全面升維，板塊以驚人的速度蛻變，即將進(jìn)入爆發(fā)兌現(xiàn)期。

總長約4.1公里的觀音橋空中連廊已經(jīng)啟動建設(shè)，無縫串聯(lián)觀音橋等11個商業(yè)居住組團(tuán)，建成將促進(jìn)人車分流，有效緩解觀音橋的擁堵問題。

觀音橋空中連廊意境圖

觀音橋的交通路網(wǎng)正全面升級兌現(xiàn)之中，9號線、10號線已經(jīng)接連通車，螞蝗梁立交已經(jīng)改造完工，鷂子丘片區(qū)路網(wǎng)工程也已開工建設(shè)，多條道路在拓寬建設(shè)，未來人們出入觀音橋?qū)⒏鼮楸憬荨?/p>

根據(jù)規(guī)劃，觀音橋商圈面積將升級擴(kuò)容至3.6平方公里，擴(kuò)容后商業(yè)體量將達(dá)500萬方，加速集聚國際消費資源。

北城天街B館經(jīng)改造后煥新歸來，引入大量西南首店、重慶首店。

新開業(yè)的啟元光里帶來公園式街區(qū)購物體驗，成為觀音橋商業(yè)新地標(biāo)。

最重磅的項目中環(huán)萬象城今年1月已實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，聽說計劃引入77個世界重奢品牌，將是重慶首個百億級高端購物中心，改寫重慶商業(yè)格局。

中環(huán)萬象城效果圖 圖源網(wǎng)絡(luò)

另外，長安創(chuàng)新中心項目也在正在建設(shè)中，同樣令人期待.....

觀音橋的發(fā)展高度，將代表未來這座城市發(fā)展的上限。隨著觀音橋的持續(xù)進(jìn)化，觀音橋的價值將實現(xiàn)飛躍！

但和全國其它城市極核的房價相比，觀音橋的房價卻顯得很低，上海新天地和北京三里屯的房價動輒二三十萬每平米，成都金融城的房價也已普遍在六七萬每平米。

而目前觀音橋極核優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價格和沿海一些縣城的房價差不多，未來還有很大潛力。

選擇觀音橋，已成為重慶高凈值人群的共識。

02

觀音橋前所未有的現(xiàn)象級舒居

嘉和府作為聯(lián)發(fā)的高定產(chǎn)品，只選擇城市高能級地段，打造高品質(zhì)產(chǎn)品。廈門、南京等地的嘉和府都是當(dāng)?shù)睾勒瑯?biāo)桿。

而重慶聯(lián)發(fā)嘉和府，將在極核觀音橋構(gòu)建隱奢度假生活場，打造前所未有的現(xiàn)象級舒居。

①極核懸浮綠島

嘉和府位于觀音橋西CLD中央居住區(qū)，一公里范圍內(nèi)雙軌雙立交，且步行即可達(dá)光里、中環(huán)萬象城等購物中心，享受商圈繁華。同時，項目周邊鴻恩寺公園和重慶兒童公園、嘉陵公園3大公園環(huán)繞，能實現(xiàn)繁華和自然的快速切換。

聯(lián)發(fā)嘉和府區(qū)位示意圖

嘉和府地塊抬升了約20米，在近享商圈繁華時又擁有了天然的高臺屏障，隔絕了外界車流和人流，也提升了小區(qū)的私密性和安全性。

聯(lián)發(fā)嘉和府意境圖

地處高臺之上，也使嘉和府擁有了極為震撼的開闊視野景觀，不僅可以近瞰觀音橋的繁華天際線，還能夠遠(yuǎn)眺渝中半島的壯闊江景。

聯(lián)發(fā)嘉和府視野實拍圖

嘉和府以游艇曲線為靈感，打造出現(xiàn)代超流體建筑風(fēng)格。藍(lán)灰色鉆感Low-e玻璃幕墻，最高達(dá)0.55闊幅窗墻比，讓業(yè)主在家能更好地享受景觀視野。

聯(lián)發(fā)嘉和府意境圖

而四代宅特有的生態(tài)大陽臺，為建筑增添生機(jī)。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，嘉和府如同懸浮在空中的綠洲島嶼，成為觀音橋西CLD中央居住區(qū)的新封面，而行人的仰望也給業(yè)主帶來更強(qiáng)的尊崇感。

②低密四代宅大社區(qū)

在觀音橋這種寸土寸金的地方，空間本身就是最昂貴的奢侈品。

過去，觀音橋的住宅項目地塊普遍很小，不少是單體樓；而且觀音橋這種的核心區(qū)域容積率通常都很高，普遍都在3.0以上，導(dǎo)致即便是打造豪宅也只能是高密度產(chǎn)品。

而嘉和府占地約66畝，是觀音橋近年來單個組團(tuán)占地最大的小區(qū)，而且容積率僅約2.25，地塊自帶豪宅基因。觀音橋未來五年十年，甚至二十年可能也很難再有如此低密完整大地塊。

聯(lián)發(fā)嘉和府意境圖

聯(lián)發(fā)嘉和府是目前觀音橋唯一的低密四代宅大社區(qū)，它意味著小區(qū)能擁有更開闊的樓間距、更舒適的公共空間，更豐盈的園林景觀。

③隱奢度假生活場

聯(lián)發(fā)嘉和府景觀園林是由中國十大景觀設(shè)計品牌企業(yè)BLUES藍(lán)調(diào)國際執(zhí)筆，以太平洋度假勝地大溪地島為靈感，打造約10000㎡隱奢度假生活場，帶來了度假般松弛的生活范本。

聯(lián)發(fā)嘉和府示范區(qū)實景圖

在嘉和府，歸家即是度假的開始。

嘉和府小區(qū)主入口，約80米超級門樓，挑高約11米的恢弘門廳，氣派十足。門樓兩側(cè)礁石景墻環(huán)抱，陽光映照下光彩奪目，流露出大溪地黑珍珠般的奢華韻味。

聯(lián)發(fā)嘉和府示范區(qū)實景圖

首個極核區(qū)中央立體車站，港灣式無雨落客，讓業(yè)主每一次歸家，都能體驗度假酒店般的尊崇感。

聯(lián)發(fā)嘉和府示范區(qū)實景圖

嘉和府小區(qū)內(nèi)，約680米歸家圓環(huán)串聯(lián)5島5園11處林下空間，大溪地的海島風(fēng)情被完美融入社區(qū)園林之中，為業(yè)主們呈現(xiàn)如詩如畫的度假生活場景，構(gòu)建起“下樓即度假”的日常。

聯(lián)發(fā)嘉和府示范區(qū)實景圖

比如約300平的無界客廳，模擬貝殼開合形態(tài)，搭配海岸礁石元素，像一枚巨大的黑蝶貝俯臥在林水間，帶來強(qiáng)烈的視覺沖擊，極富藝術(shù)美感，為業(yè)主提供了高品質(zhì)的戶外社交場所。

聯(lián)發(fā)嘉和府示范區(qū)實景圖

又比如約500m2峽谷探索營地，以貝殼之形打造，融入自然課堂、螢火劇場、空中棧道等主題，將自然教育融入景觀，給孩子們帶來暢享海島峽谷的體驗。

聯(lián)發(fā)嘉和府意境圖

還有5大海島式度假花園，以海島記憶場景，打造四季繽紛的主題功能花園。11處林下空間，模擬了海島淺灘的設(shè)計，打造出高定無界社交空間。

聯(lián)發(fā)嘉和府意境圖

在寸土寸金的極核觀音橋，在小區(qū)內(nèi)就能享受如此豐盈的度假式園林，是極為奢侈的事情，也滿足了高凈值人群的精神歸屬需求。

④高級定制會所

嘉和府還融合南法海岸度假風(fēng)情，帶來了約1000㎡無邊際泳池豪宅會所。

無邊際泳池以國際標(biāo)準(zhǔn)打造，擁有1條約50米長的蔚藍(lán)泳道。除了超400平米的泳池區(qū)，還專門為兒童打造了專屬的泳池、泡池、嬉水池。而且，泳池會所還擁有整面落地大窗外，在暢游時還能眺望城市美景，更添尊崇感。

聯(lián)發(fā)嘉和府意境圖

嘉和府的天際會所和已呈現(xiàn)的3個高品質(zhì)打造的主題架空層泛會所，集合了棋牌室、手游區(qū)、小劇場、健身房、共享廚房、茶室、兒童樂園、書屋等十余種功能空間，能充分滿足全齡段業(yè)主的日常需求，讓業(yè)主們享受尊貴生活品質(zhì)。

聯(lián)發(fā)嘉和府示范區(qū)實景圖

另外，為了更好服務(wù)業(yè)主圈層，嘉和府項將引入專屬的社群運營2.0版本，通過搭建社群活動平臺，以豐富社群活動，讓業(yè)主能找到志趣相投的朋友，讓相聚更有趣。

03

迭代革新的四代宅產(chǎn)品

聯(lián)發(fā)嘉和府推出了建面約125平米、建面約143平米、建面約185平米三大主力戶型，均為四室設(shè)計，戶戶均有專屬空中露臺，帶來不一樣的生活方式。

聯(lián)發(fā)嘉和府意境圖

建面約185平米偶數(shù)層戶型給人極大震撼，4室3廳3衛(wèi)雙套房設(shè)計，整體實得使用面積約達(dá)207㎡，尺度奢闊且功能實用，可以說是重慶四代宅的王者級別。

建面約185㎡偶數(shù)層戶型裝修示意圖

LDKBG設(shè)計形成了一個270度全景艙大端廳，整體面積約達(dá)106㎡，三面都是巨幅窗落地的設(shè)計，讓嘉和府的景觀視野優(yōu)勢被充分放大，極為震感。

建面約185㎡偶數(shù)層戶型樣板間實景圖

客廳連接著約33平米的空中露臺，挑高約6.3米（層高），能夠承載更多生活方式。園藝、閱讀、健身、煮茶、燒烤、會友，更多生活情趣皆可在此輕松享受，可以說是家中的度假生活院館。

建面約185㎡偶數(shù)層戶型樣板間實景圖

私享電梯廳、雙動線、約37㎡行政級主臥套房、南向雙套房，無一不在訴說著這個戶型的尊貴，可以說是聯(lián)發(fā)獻(xiàn)給重慶高凈值人群的時代藏品。

建面約125平米偶數(shù)層戶型同樣驚艷。該戶型同樣四房設(shè)計，得房率高達(dá)120%，建面約125平米戶型做出了面積約150平米戶型的尺度感，寬敞舒適，能滿足絕大多數(shù)改善家庭的居住需求。

建面約125㎡偶數(shù)層戶型裝修示意圖

客廳開間約達(dá)7.1米，廚餐廳一體化設(shè)計，形成一個約50平米的LDKB超大開放式空間，大氣敞亮。約19.5米的超大面寬，采光視野極佳。主臥采用酒店式套間設(shè)計，不僅有獨立衛(wèi)浴，還有獨立衣帽間，盡顯尊貴生活品質(zhì)。

建面約125㎡偶數(shù)層戶型樣板間實景圖

而且該戶型還有極強(qiáng)的可塑性，業(yè)主可以根據(jù)自身需求減少房間，讓次臥或者客廳尺度變得奢闊。另外，面積約22平米的露臺，作為室內(nèi)空間的延伸，而且也給了生活更多的想象力和可能。

建面約125㎡偶數(shù)層樣板間實景圖

建面約125平戶型給更多人群提供了上車觀音橋四代宅的機(jī)會，也必然會非常搶手。

結(jié)語：

未來幾年，是重慶國際消費中心城市政策紅利釋放期，也是觀音橋商圈進(jìn)化紅利兌現(xiàn)期。想要置業(yè)觀音橋，買在當(dāng)下無疑是明智的選擇。

聯(lián)發(fā)嘉和府不僅坐擁觀音橋高密度的頂尖資源，而且洞悉時代需求，打造出觀音橋極核前所未有的低密度四代宅革新產(chǎn)品，完美兼顧了居住價值和資產(chǎn)價值，從而成為了當(dāng)下觀音橋乃至重慶最耀眼的明星資產(chǎn)。

聽說聯(lián)發(fā)嘉和府首期已經(jīng)清盤了，馬上加推！總價只需239萬起，就能上車觀音橋首個低密四代宅大社區(qū)?，F(xiàn)在買入，就是搶占先機(jī)。

我想，這些天為什么這么多購房人在聯(lián)發(fā)嘉和府排隊買房，并且一房難求，答案已經(jīng)不言而喻了。