近日，《三河市東市區(qū)、西市區(qū)國土空間詳細(xì)規(guī)劃單元劃定》（草案）公示。公示內(nèi)容顯示，劃定范圍包括東市區(qū)（泃陽城區(qū)、齊心莊片區(qū)）和西市區(qū)（燕郊城區(qū)），主要以新建和更新為主，將中心城區(qū)（東市區(qū)、西市區(qū)）共劃定73個詳細(xì)規(guī)劃編制單元。其中：

西市區(qū)（燕郊）以京秦高速分界

京秦高速以北以新建為主

京秦高速以南以更新為主

藍(lán)色填充為規(guī)劃新建區(qū)域

黃色填充為規(guī)劃更新區(qū)域

那么，要如何開展和實施城市更新？今年，河北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳重磅印發(fā)《2025年河北省城市體檢和縣城體檢工作方案》，明確提出“先體檢、后更新”“無體檢、不更新”的工作原則，把常規(guī)體檢、專項體檢與更新片區(qū)體檢相結(jié)合，依托體檢謀劃項目，有力有序有效推進(jìn)城市更新行動。

據(jù)悉，目前廊坊市2025年城市體檢工作進(jìn)入全面實施階段。

根據(jù)《工作方案》，今年，河北省各地將聚焦重點更新區(qū)域、更新資源類型和宜居縣城建設(shè)計劃，開展重點更新片區(qū)體檢。各地將結(jié)合存量資源、更新重點和更新意愿，劃定老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊商圈、城中村等重點更新區(qū)域，分析片區(qū)在盤活存量資源、消除安全隱患、改善人居環(huán)境等方面的成效與不足，形成問題清單和待更新資源清單，提出片區(qū)更新策略和計劃。

各地將以城市地下管網(wǎng)為重點扎實開展專項體檢，對城市建成區(qū)范圍內(nèi)的燃?xì)?、供水、污水、雨水、供熱五類地下管網(wǎng)開展體檢。

在常規(guī)體檢中，各地將借助遙感、無人機(jī)等先進(jìn)技術(shù)，不斷補(bǔ)足住房、小區(qū)（社區(qū)）、街區(qū)、城區(qū)維度的底圖、底數(shù)，拓展城市體檢的廣度，健全從體檢到更新的項目生成機(jī)制。

此外，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳剛剛印發(fā)了《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動的意見》，意見對城市更新提出八項主要任務(wù)，具體如下：

加強(qiáng)既有建筑改造利用

• 穩(wěn)妥推進(jìn)危險住房改造，加快拆除改造D級危險住房
• 分類分批對存在抗震安全隱患且具備加固價值的城鎮(zhèn)房屋進(jìn)行抗震加固。
• 嚴(yán)禁以危險住房名義違法違規(guī)拆除改造歷史文化街區(qū)、傳統(tǒng)村落、文物、歷史建筑。
• 持續(xù)推進(jìn)既有居住建筑和公共建筑節(jié)能改造，加強(qiáng)建筑保溫材料管理，鼓勵居民開展城鎮(zhèn)住房室內(nèi)裝修
• 加強(qiáng)老舊廠房、低效樓宇、傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施等存量房屋改造利用。

推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造

• 更新改造小區(qū)燃?xì)獾壤匣芫€管道，整治樓棟內(nèi)人行走道、排風(fēng)煙道、通風(fēng)井道等，支持有條件的樓棟加裝電梯
• 整治小區(qū)及周邊環(huán)境，完善小區(qū)停車、充電、消防、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施，增設(shè)助餐、家政等公共服務(wù)設(shè)施

開展完整社區(qū)建設(shè)

• 完善社區(qū)基本公共服務(wù)設(shè)施、便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共活動場地等，建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整社區(qū)，構(gòu)建城市一刻鐘便民生活圈
• 開展城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)，因地制宜補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施短板

推進(jìn)老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城中村等更新改造

• 因地制宜打造一批活力街區(qū)。改造提升商業(yè)步行街和舊商業(yè)街區(qū)
• 鼓勵以市場化方式推動老舊廠區(qū)更新改造，盤活利用閑置低效廠區(qū)、廠房和設(shè)施，植入新業(yè)態(tài)新功能。
  
• 積極推進(jìn)城中村改造，做好歷史文化風(fēng)貌保護(hù)前期工作，不搞大拆大建，“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合等方式實施改造。
• 加快實施群眾改造意愿強(qiáng)烈、城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的城中村改造項目。
• 推動老舊火車站與周邊老舊街區(qū)統(tǒng)籌實施更新改造。

完善城市功能

• 完善城市醫(yī)療應(yīng)急服務(wù)體系，加強(qiáng)臨時安置、應(yīng)急物資保障。
• 推進(jìn)適老化、適兒化改造，加快公共場所無障礙環(huán)境建設(shè)改造
• 增加普惠托育服務(wù)供給，發(fā)展兜底性、普惠型、多樣化養(yǎng)老服務(wù)。
• 因地制宜建設(shè)改造群眾身邊的全民健身場地設(shè)施
• 積極拓展城市公共空間，科學(xué)布局新型公共文化空間

加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造

• 加快城市燃?xì)狻⒐┧?、排水、污水、供熱等地下管線管網(wǎng)和地下綜合管廊建設(shè)改造。
• 推動城市供水設(shè)施改造提標(biāo)，加強(qiáng)城市生活污水收集、處理和再生利用及污泥處理處置設(shè)施建設(shè)改造。
• 建立健全城區(qū)水系、排水管網(wǎng)與周邊江河湖海、水庫等聯(lián)排聯(lián)調(diào)運(yùn)行管理模式，加快排水防澇設(shè)施建設(shè)改造，構(gòu)建完善的城市防洪排澇體系。
• 推動生活垃圾處理設(shè)施改造升級。
• 完善城市交通基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)展快速干線交通、生活性集散交通和綠色慢行交通，加快建設(shè)停車設(shè)施。

修復(fù)城市生態(tài)系統(tǒng)

• 加快修復(fù)受損山體和采煤沉陷區(qū)，消除安全隱患。
• 推進(jìn)海綿城市建設(shè)，保護(hù)修復(fù)城市濕地，鞏固城市黑臭水體治理成效，推進(jìn)城市水土保持和生態(tài)清潔小流域建設(shè)。
• 持續(xù)推進(jìn)城市綠環(huán)綠廊綠楔綠道建設(shè)，提高鄉(xiāng)土植物應(yīng)用水平，保護(hù)城市生物多樣性，增加群眾身邊的社區(qū)公園和口袋公園，推動公園綠地開放共享

保護(hù)傳承城市歷史文化

• 落實“老城不能再拆”的要求，摸清城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)文化遺產(chǎn)資源底數(shù)，劃定最嚴(yán)格的保護(hù)范圍
• 加強(qiáng)老舊房屋拆除管理，不隨意拆除具有保護(hù)價值的老建筑、古民居，禁止拆真建假
• 建立以居民為主體的保護(hù)實施機(jī)制，推進(jìn)歷史文化街區(qū)修復(fù)和不可移動文物、歷史建筑修繕。
• 穩(wěn)妥清理不規(guī)范地名。
• 嚴(yán)格管理超大體量公共建筑、超高層建筑。