坊間流傳著這樣一句話：廣州的小學(xué)分兩種，一種是東風(fēng)東路小學(xué)，一種是其他學(xué)校。這句話雖然有些夸張，但證明了東風(fēng)東路小學(xué)在眾多家長(zhǎng)心目中的地位。

既然東風(fēng)東路小學(xué)這么厲害，那想入讀這間小學(xué)的家長(zhǎng)也很多，所以對(duì)口小區(qū)東風(fēng)廣場(chǎng)的二手房一度沖上10萬(wàn)+。

這個(gè)房?jī)r(jià)直接打破一大部分普通家庭的想法。不過(guò)，隨著市場(chǎng)下行，東風(fēng)廣場(chǎng)的房?jī)r(jià)也一路走低，最近，廣州產(chǎn)權(quán)交易所放出一批東風(fēng)廣場(chǎng)房源，最低6.5萬(wàn)/㎡。

這次轉(zhuǎn)讓的13套房源，有多種面積戶型挑選，包括約70-97㎡，總價(jià)約452-672萬(wàn)，折算單價(jià)6.5-8.2萬(wàn)/㎡。

據(jù)公開(kāi)資料，東風(fēng)廣場(chǎng)13套房掛牌的轉(zhuǎn)讓方為廣州輕工國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。

廣州輕工國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司是廣州輕工工貿(mào)集團(tuán)有限公司為了提升下屬企業(yè)資產(chǎn)效益，整合廣州輕工工貿(mào)集團(tuán)有限公司下屬企業(yè)資源組建的專業(yè)國(guó)有資產(chǎn)管理公司。

東風(fēng)廣場(chǎng)共分五期開(kāi)發(fā)，含10棟高層住宅，呈半月形布局，建成時(shí)間逾15年。

追溯東風(fēng)廣場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)有點(diǎn)歷史。20世紀(jì)90年代末，隨著廣州的東拓，東風(fēng)東路一帶已從城市邊緣變成了城市中心，廣州糖果廠在東風(fēng)東路787號(hào)的廠房關(guān)閉，改用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，興建東風(fēng)廣場(chǎng)。

東風(fēng)廣場(chǎng)一、二期1998年建成有部分為房改房，三期2003年開(kāi)盤價(jià)格8000元/㎡，四期2005年開(kāi)盤價(jià)格1.2萬(wàn)/㎡，五期2014年開(kāi)盤價(jià)格6萬(wàn)/㎡。

在貝殼找房，東風(fēng)廣場(chǎng)目前有97套房源在售，最近成交的二手房為7.4萬(wàn)/㎡，為2006年建成。

回看最近三年的成交記錄，東風(fēng)廣場(chǎng)最高成交記錄在22年第三季度到23年第一季度之間，成交均價(jià)為10.6萬(wàn)/㎡。到25年第一季度，成交均價(jià)已經(jīng)跌至7.84萬(wàn)/㎡。

其實(shí)，東風(fēng)廣州的價(jià)格走勢(shì)，對(duì)于當(dāng)下行情來(lái)說(shuō)：正常。

雖然市場(chǎng)大勢(shì)已去，但東風(fēng)廣場(chǎng)一樣受到熱捧，關(guān)鍵因素在于書包。

東風(fēng)廣場(chǎng)對(duì)口的小學(xué)，為省一級(jí)東風(fēng)東路小學(xué)，對(duì)口派位初中有執(zhí)信中學(xué)、廣大附中、第七中學(xué)、十六中學(xué)、育才中學(xué)、東環(huán)中學(xué)、五羊中學(xué)，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房依舊是眾多家長(zhǎng)買房條件之一。

樓主借用@竟看長(zhǎng)望 一張圖，東風(fēng)東路小學(xué)在廣州小學(xué)學(xué)校梯隊(duì)排名中，屬于天花板。大家可以參考參考，呵呵~