廣漢、綿竹、什邡、羅江、中江，5月全部掛“零”，都沒(méi)有新增供應(yīng)。

這么一瞬間，讓人感覺(jué)好多房地產(chǎn)老板都要告老還鄉(xiāng)，辭職下河去釣魚(yú)了。干了一輩子房地產(chǎn)，最后沒(méi)得事干了欸。

5月，本是大戰(zhàn)紅五月，忙于播種，忙于收獲的季節(jié)。

在德陽(yáng)周邊縣市區(qū)，各地行情怎么樣了呢？

德陽(yáng)城區(qū)市場(chǎng)報(bào)告請(qǐng)點(diǎn)擊→德陽(yáng)樓市大戰(zhàn)紅五月，這幾個(gè)盤(pán)真實(shí)成交情況來(lái)了

羅江

圖片來(lái)源：拾月

在前面連續(xù)N多個(gè)月的銷量暴增之后，5月羅江暫時(shí)回歸平靜，僅有25套成交量。也沒(méi)得新增！

雖然成交量不如從前，但有可能這是短暫的。雖然沒(méi)有繼續(xù)高漲，但羅江依舊是那一座幸福的小城。

有高鐵，有快通道路，北上綿陽(yáng)，南下成都，極為方便。

最最巴適的，是羅江房?jī)r(jià)3752元/㎡，就這個(gè)價(jià)格，打破砂鍋全國(guó)也沒(méi)得幾個(gè)。

雖然新房成交量不是很高，但二手房扎得起，有54套。

最近呢，我發(fā)覺(jué)羅江的朋友也很喜歡在德陽(yáng)買房，德羅快速通道今年通車后，到羅江也就是十多二十分鐘的事情，所以很多朋友都在德陽(yáng)北邊買房。

中江

圖片來(lái)源：Ptbye

也是沒(méi)得供應(yīng)，沒(méi)得新增。

同時(shí)，新房成交量再進(jìn)一步下滑了7.22%，只有90套。不算多，也不是很少。這是中江最近1年多時(shí)間來(lái)，每個(gè)月的平均成交量。

隨著市場(chǎng)進(jìn)入到存量房時(shí)代，新房的成交量大概都只能這樣維持下去了。

同樣，在中江二手房還是比較火熱，比新房成交量高多了，有161套。這么一比較，說(shuō)明啥？

買房的人還是有嘛。

而且，中江的房?jī)r(jià)也不便宜，5705元/㎡的均價(jià)，但評(píng)論區(qū)一定會(huì)有人說(shuō)，中江還有更貴的房子。

綿竹

圖片來(lái)源：思想吖

綿竹也冷卻了，4月份40套成交量，5月份63套成交量。雖然有所漲幅，但很顯然和前段時(shí)間高峰期比起來(lái)，差了一大截。

這也是綿竹連續(xù)第11個(gè)月沒(méi)有新房供應(yīng)了。

即便你想買新房子，也沒(méi)得樓盤(pán)給你選。我估計(jì)，綿竹市場(chǎng)接下來(lái)也會(huì)進(jìn)入到改善時(shí)代，換房子的買大房子，好房子。

剛需就買二手房，小房子。

真的就是這樣，5月綿竹二手房170套，遠(yuǎn)超新房成交量。

綿竹市場(chǎng)雖然沒(méi)得供應(yīng)，市場(chǎng)供不應(yīng)求。但是價(jià)格保持平穩(wěn)，5月均價(jià)5170元/㎡，幾乎沒(méi)得變動(dòng)。

所以說(shuō)，綿竹市場(chǎng)還是很溫柔，很良心，沒(méi)有趁火打劫，沒(méi)有水漲船高，沒(méi)有饑餓營(yíng)銷。

什邡

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又漲了。

價(jià)格又漲了，5月5613元/㎡，環(huán)比增長(zhǎng)11.71%，不過(guò)不是房?jī)r(jià)上漲，而是回歸正常水平。

因?yàn)樯蟼€(gè)月才5024元/㎡，這就很不正常。

什邡的房?jī)r(jià)，你可以按6000元/㎡來(lái)對(duì)比，因?yàn)榇蟛糠謺r(shí)候都在這個(gè)區(qū)間浮動(dòng)。

5月什邡也沒(méi)得新增，想要買新房的朋友，腦殼大不大。

78套的成交量，環(huán)比增長(zhǎng)23.81%。另外還有199套二手房的成交量。

就目前這個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，新房和二手房累計(jì)成交277套，算不錯(cuò)了。

什邡不僅是供應(yīng)量少，近10個(gè)月就供應(yīng)了一次。庫(kù)存量也不高，只有1200來(lái)套房子可售，除去那些賣不脫的邊角料，也就只有幾百套。

沒(méi)得法，買不到就買二手房把。我聽(tīng)說(shuō)什邡最近有個(gè)改善項(xiàng)目要出來(lái)了，大家可以關(guān)注一下。

廣漢

圖片來(lái)源：Dawning

連續(xù)第二個(gè)月沒(méi)有新增。

成交量保持穩(wěn)定，有119套，還算不錯(cuò)。前兩天粉絲問(wèn)我廣漢有套房子要不要賣了，高峰期上車，現(xiàn)在賣虧得有點(diǎn)多。

我勸她賣了吧，留到手上也沒(méi)得用，閑置在那兒都是成本。

廣漢5月均價(jià)5404元/㎡，高不高，不高！廣漢現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，是回到了現(xiàn)實(shí)和真實(shí)，無(wú)限貼近于最合理的狀態(tài)。再低，也不得行了，想高，也高不上去了。

所以，留到干啥呢，賣了吧。

所以，廣漢二手房成交量406套，比新房高了好多倍。讓房子在市場(chǎng)上流通一下，把資產(chǎn)平均一下。

打工的牛馬，又白干了好多年！想躺平，又要多上好多年班了。