近期，金源城5期停工的傳言引發(fā)各方的關(guān)注。

有人不禁要問，2025年過了近半，南寧樓市的 “保交樓” 工作仍在持續(xù)推進(jìn)中，居然還有人停工擺爛？

然而，部分樓盤由于各種原因，依然面臨延期交付甚至爛尾的困境。這些樓盤牽動(dòng)著眾多業(yè)主的心。

近日，大V君對(duì)五象10個(gè)問題樓盤進(jìn)行了實(shí)地探訪。有的讓人驚喜，有的令人擔(dān)憂，一起看看進(jìn)度吧。

紫云印象

平穩(wěn)基金接手后，預(yù)計(jì)6月底可交付一批

項(xiàng)目周邊圍擋已重新做好，售樓部也被圍好。

圖 | 2025年6月紫云印象航拍實(shí)景

放飛小飛機(jī)，6號(hào)樓兩個(gè)單元外立面已建好，門窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿、公區(qū)防火門、入戶門安裝等都已完成。

圖 |2025年6月紫云印象航拍實(shí)景

近6號(hào)樓的小區(qū)大門已經(jīng)初具雛形。小區(qū)綠化已經(jīng)大致呈現(xiàn)，喬木和灌木種植完畢，兒童游樂設(shè)施已裝好。

圖 |2025年6月紫云印象航拍實(shí)景

紫云印象位于玉洞大道旁，是廣西首個(gè)阿里云5G智慧社區(qū)。原由大唐地產(chǎn)、中南置地、辰景發(fā)展聯(lián)合開發(fā)。受多種因素沖擊，項(xiàng)目于2022年下半年傳出停工消息，按計(jì)劃應(yīng)于2023年9月30日前交付的首批房源，至今仍未交房，已延期交付長(zhǎng)達(dá)1年多。

不過，好消息是南寧平穩(wěn)基金去年已經(jīng)介入該項(xiàng)目。1月19日紫云印象舉行工地開放日，4月26日再次舉行了工地開放活動(dòng)，一些業(yè)主也到場(chǎng)參觀。

圖 |4月26日紫云印象工地開放日

南寧平穩(wěn)交房微信公眾號(hào)4月20日消息顯示，紫云印象6號(hào)樓外立面涂料大面施工完成，商鋪外立面施工完成，收尾整改中。

同時(shí)，園林工程也在有序開展，園林景觀擋土墻施工完成，回填土完成，雨污排水管安裝施工中。

6號(hào)樓1、2單元樓內(nèi)的首層大堂公共區(qū)域已完成精裝修施工。

圖 |2025年6月紫云印象入戶大堂

當(dāng)時(shí)按照施工計(jì)劃，紫云印象預(yù)計(jì)2025年8月實(shí)現(xiàn)交付。不過現(xiàn)場(chǎng)保安大叔告訴我們，預(yù)計(jì)6月底6號(hào)樓就能交付了。

據(jù)了解，紫云印象將于今年下半年重新開放售樓部，此前未售產(chǎn)品也將重新面市。

湖光學(xué)府

平穩(wěn)基金助力，開啟續(xù)建

6月9日，我們來(lái)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)湖光學(xué)府也有了些變化。

圖 |2025年6月湖光學(xué)府航拍實(shí)景

湖光學(xué)府分3宗地開發(fā)，現(xiàn)場(chǎng)并未看到有工人施工，工地大門也是緊閉狀態(tài)。不過門口也打出了“平穩(wěn)基金”的字樣。

圖 |2025年6月湖光學(xué)府

走到售樓部，門口已掛上“南寧平穩(wěn)基金項(xiàng)目”的橫幅，售樓部也基本收拾好，內(nèi)部有人在辦公。工作人員告訴大V君，已做好準(zhǔn)備工作即將動(dòng)工。

圖 |2025年6月湖光學(xué)府售樓部

五象湖光學(xué)府位于振良大道10號(hào)，原本由中南置地、新希望、中梁、大唐、海藍(lán)、辰景等6家房企共同開發(fā)。項(xiàng)目自2021年5月開始銷售后，于同年12月停工，2022年列入保交付項(xiàng)目。

2024年5月中旬，南寧市平穩(wěn)基金發(fā)文稱啟動(dòng)對(duì)五象湖光學(xué)府項(xiàng)目的保交樓工作。12月宣稱接手續(xù)建，并通過了項(xiàng)目的投資方案。

圖 |湖光學(xué)府相關(guān)進(jìn)度

根據(jù)公告，今年2月19日，湖光學(xué)府的項(xiàng)目部管理人員已部署復(fù)工準(zhǔn)備。隨著平穩(wěn)基金的介入，項(xiàng)目迎來(lái)了新的希望。

融創(chuàng)·鳳嶼湖

每天都有人施工，工程正在推進(jìn)

遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，項(xiàng)目三棟樓已正常施工，外立面也基本呈現(xiàn)。

圖 | 2025年6月鳳嶼湖航拍

有一棟陽(yáng)臺(tái)欄桿等基本安裝完成，靠鳳凰路的樓棟正在刷外立面，現(xiàn)場(chǎng)看到有工人在立面作業(yè)。

園林部分已做。但進(jìn)入小區(qū)路網(wǎng)還未做硬化。

圖 | 2025年6月鳳嶼湖航拍

工地保安師傅說(shuō)，每天都有工人干活，人不多但目前都是正常施工。

據(jù)了解，鳳嶼湖第一次約定交付日期是2023年12月，?因施工進(jìn)度等問題而延期至2024年12月30日，至今業(yè)主仍未能如愿收房。

作為廣西首個(gè)“保交樓”新增配套房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目，鳳嶼湖如今進(jìn)度也有所推進(jìn)。

熙岸世家

一棟外立面已呈現(xiàn)，整體工程有待推進(jìn)

圖 | 2025年6月9日熙岸世家實(shí)景

圖 | 2024年5月9日熙岸世家實(shí)景

這次看到項(xiàng)目，有一棟樓外立面已做好，門窗已安裝。

熙岸世家位于邕寧區(qū)馬嶺路28號(hào)，由大唐、中梁、重慶銀河三家開發(fā)商合作開發(fā)。該項(xiàng)目在2022年春節(jié)后就被爆出停工，雖然后來(lái)舉辦了復(fù)工儀式，但隨后又陷入停工狀態(tài)。

圖 | 2025年6月9日熙岸世家實(shí)景

不過，目前項(xiàng)目工程進(jìn)度有所推進(jìn)。

中南十洲

多方協(xié)調(diào)，工程緩慢推進(jìn)

從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，雖然尚未全面復(fù)工，但光樾組團(tuán)已經(jīng)有部分工作人員在現(xiàn)場(chǎng)施工。大門、園林等都在施工當(dāng)中，內(nèi)部園林已種下樹木。

圖 | 2025年6月9日中南十洲光樾組團(tuán)實(shí)景

這個(gè)組團(tuán)是層院+洋房組合，所有樓棟已封頂，部分樓棟外立面已經(jīng)完成，部分完成安裝玻璃、護(hù)欄。

圖 | 光樾組團(tuán)園林實(shí)景

中南十洲，由中南置地開發(fā)。由于資金鏈斷裂等問題，2021年底一度陷入停工狀態(tài)。

為了推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工，政府相關(guān)部門積極介入，組織開發(fā)商、施工單位、金融機(jī)構(gòu)等多方進(jìn)行協(xié)調(diào)。目前，各方正在就資金籌集、工程承接等問題進(jìn)行商討。2023年11月中南十洲潮鳴組團(tuán)第一批交付。

在各方的努力下，這個(gè)組團(tuán)還是有希望能夠?qū)崿F(xiàn)交付。不過川瀾、星宸組團(tuán)目前還是停擺狀態(tài)，有待進(jìn)場(chǎng)施工。

圖 | 2025年6月9日中南十洲星宸組團(tuán)仍處于停擺狀態(tài)

中國(guó)錦園

二期緩慢施工，三期前途不明

中國(guó)錦園位于青山大橋旁，占地約335畝，容積率1.3，分三期建設(shè)，它涵蓋公寓、酒店、天地樓、聯(lián)排別墅、洋房、復(fù)式、平層等多業(yè)態(tài)產(chǎn)品，均為商業(yè)性質(zhì)。

我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目一期已交付。二期的樓棟大多處于主體結(jié)構(gòu)施工階段，現(xiàn)場(chǎng)施工人員較少，工程進(jìn)度緩慢。

圖 | 2025年6月9日中國(guó)錦園售樓部在開放

售樓部有銷售人員，表示一期少量工抵房在售，二期公寓在施工中。

圖 | 2025年6月9日中國(guó)錦園實(shí)景

而三期曾聲稱與綠城佳園合作代建。2024年4月，綠城佳園發(fā)布聲明稱，終止與中國(guó)錦園代建管理合作及項(xiàng)目品牌使用。如今，三期處于停擺狀態(tài)。

金科城

部分已交付，其余樓棟進(jìn)度緩慢

項(xiàng)目交付的樓棟已有不少業(yè)主入住，未交付的樓棟無(wú)人施工，與去年相比沒有進(jìn)展。

圖 | 2025年6月金科城航拍實(shí)景

圖 | 2024年5月金科城航拍實(shí)景

在售樓部綠化已久沒有人打理，荒草叢生，沒有值班工作人員。

圖 | 2025年6月金科城航拍實(shí)景

金科瓊?cè)A未來(lái)

停滯不前，前景不明

金科瓊?cè)A未來(lái)位于五象南，同樣是金科地產(chǎn)在南寧的項(xiàng)目。項(xiàng)目目前依然處于停擺狀態(tài)。

圖 | 2025年6月金科瓊?cè)A未來(lái)航拍實(shí)景

現(xiàn)場(chǎng)可以看到，目地塊北側(cè)有幾棟在建的樓棟已建至三四層，樓棟綠網(wǎng)已被拆掉。

售樓部也早已沒有人員值班看守，門口的大理石也被拆走。內(nèi)部物資已被清走，走道處荒草叢生。

建政·江璟湖

停滯不前，交付無(wú)期

跟去年相比，項(xiàng)目毫無(wú)變化。去到現(xiàn)場(chǎng)售樓部大門緊閉，內(nèi)部空無(wú)一人。開發(fā)商破產(chǎn)的公告還貼在大門的玻璃上。

圖 | 2025年6月9日建政江璟湖實(shí)景

從外面看到，項(xiàng)目七棟建筑全部封頂，外立面都已呈現(xiàn)，部分樓體已經(jīng)裝窗完畢，玻璃也裝了一半，其余的還未裝窗。

園林基本成型，但目前荒廢了，內(nèi)部路面還裸露著黃土。

圖 | 2025年6月9日建政江璟湖實(shí)景

這個(gè)位于蟠龍板塊的項(xiàng)目，位于玉象路1號(hào)，五象大橋東側(cè)。2019年入市以來(lái)，延期多年未能交付。如今也沒有進(jìn)一步的消息。這里一線臨江，緊鄰龍堤中學(xué)，空占了好位置。

天譽(yù)東盟塔

拆塔吊降高度，工地?zé)o人已久

這個(gè)地標(biāo)性建筑，目前停擺很久。工地原來(lái)樓頂?shù)乃跻驯徊鸪?/p>

圖 | 2025年6月9日天譽(yù)東盟塔實(shí)景

2022年年初，天譽(yù)東盟塔建設(shè)至30余層，之后陷入停工風(fēng)波。2025年2月，天譽(yù)置業(yè)宣布終止重組，天譽(yù)東盟塔面臨被拍賣命運(yùn)。

2025年3月，一則"天譽(yù)東盟塔取得復(fù)工許可證"的消息在抖音等平臺(tái)瘋傳。有自媒體稱項(xiàng)目已調(diào)整商業(yè)定位，將原規(guī)劃的5A寫字樓改為"垂直商業(yè)綜合體"。據(jù)悉，住建局明確表示"復(fù)工通行證純屬謠言"。

南寧這些問題樓盤的解決，不僅關(guān)系到業(yè)主的切身利益，也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和城市的發(fā)展有著重要影響。政府相關(guān)部門已經(jīng)采取了一系列措施，包括成立平穩(wěn)基金、加強(qiáng)監(jiān)管、協(xié)調(diào)各方資源等，積極推動(dòng)“保交樓”工作。

同時(shí)，開發(fā)商也在努力克服困難，尋求解決辦法。希望在各方的共同努力下，這些問題樓盤能夠早日實(shí)現(xiàn)交付，讓業(yè)主們能夠順利入住新家，也讓南寧的房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠更加健康、穩(wěn)定地發(fā)展。