6月5日上午，“蓉城國企開放日暨軌道建設(shè)零距離·綠色文明共踐行”探訪活動(dòng)在18號線三期騾馬市站舉辦，受邀媒體走進(jìn)了成都地鐵在建的唯一一座四線換乘車站騾馬市站的施工現(xiàn)場。

　　作為1、4、10、18號線換乘車站，其最大深度達(dá)45.5米，相當(dāng)于地下15層樓的高度。

　　騾馬市位于成都青羊區(qū)，地理位置顯赫，正好在成都南北中軸線上，這里是成都的老城區(qū)。騾馬市這個(gè)名字很特別，特別的接地氣。但處在市里又叫這種名字的肯定不簡單。騾馬市之所以叫騾馬市，據(jù)介紹是早在三百多年前這里是成都興盛的騾馬交易市集，因此得名騾馬市。后來騾馬交易市集外遷，這里被打造成為居住和商品貿(mào)易的地方。騾馬市曾是和春熙路、鹽市口并稱的三大商圈。

　　騾馬市，成都曾經(jīng)的核心區(qū)之一。它昔日的繁華，是很多老成都人的城市記憶。如今，這里再次備受關(guān)注。騾馬市地鐵站，有成都市首個(gè)、也是目前在建線路中唯一的一個(gè)四線換乘站。

　　四線中，1號線、4號線的騾馬市站已經(jīng)建成。正在建設(shè)的是18號線和10號線騾馬市站。除了“四線換乘”的廣度外，騾馬市站備受關(guān)注的，還得是它的深度。

　　1號線騾馬市站深約17米深；4號線騾馬市站深約24米深；而2025年通車的10號線騾馬市站深約35米深；作為“成都之最”的18號線騾馬市站，最深處達(dá)到了45.5米，相當(dāng)于地下15層樓。如此之深的地鐵站，全國也不多見。

　　2020年4月，青羊區(qū)發(fā)布了《地鐵騾馬市站TOD一體化城市設(shè)計(jì)方案》，總體研究范圍2.12平方公里（東至順城大街、太升南路；西至東城根街，南至紅照壁路、新光華街，北至青龍街、正府街）；核心設(shè)計(jì)范圍10.4公頃（西御河沿街地塊、東御河沿街地塊和正府街地塊）。突出優(yōu)勢，錯(cuò)位發(fā)展，形成金融+文化+創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)+高端服務(wù)的“2+1+1”產(chǎn)業(yè)體系。

　　2021年8月，青羊區(qū)官宣了3405畝的天府文化公園，范圍包括東至東華門大街，西至西郊河南至蜀都大道-君平街-西御街-東御街北至槐樹街-東門街-羊市街-西玉龍街。

　　2025年3月，青羊區(qū)西御河街道鼓樓北街以西、梵音寺街東北12.669畝溢價(jià)30%成交。這是青羊區(qū)2025年供出的第1宗地，地塊距成都城市原點(diǎn)約500米，絕對的核心位置，24700元/㎡的樓面價(jià)，創(chuàng)造了內(nèi)環(huán)地價(jià)的新高。

　　騾馬市周邊的供地時(shí)間可以追溯到2007年，恒大廣場當(dāng)年地價(jià)才3570元/㎡，二手掛牌價(jià)2.2-2.8W/㎡；純住宅性質(zhì)的城置尚豪庭，地價(jià)6000元/㎡，目前二手房價(jià)1.6-2.2W/㎡，僅與今天的起拍地價(jià)相當(dāng)。

　　主城最大的優(yōu)勢就是配套成熟，地塊本來就屬于太升路商圈，有騾馬市站TOD覆蓋，離春熙路1公里，不到2公里是IFS、太古里，看病可以直接到華西本院，周邊的學(xué)校也多。

　　關(guān)鍵，還有被譽(yù)為成都版“中央公園”的騾馬市TOD規(guī)劃，未來區(qū)域的調(diào)性其實(shí)不比金融城3期差。地塊雖然袖珍，但沒有過多的限制條件，周邊的換房需求也大，對鐘情老成都的客群，其實(shí)并不愁賣。

　　依托天府文化公園和騾馬市 TOD建設(shè)契機(jī)，促進(jìn)銀行、保險(xiǎn)、證券及其衍生機(jī)構(gòu)總部和區(qū)域總部高度集聚，大力發(fā)展數(shù)字金融、文化金融，以現(xiàn)有樓宇和待開發(fā)地塊為載體，加強(qiáng)主鏈建設(shè)，鞏固和發(fā)展傳統(tǒng)優(yōu)勢，著力打造成都市金融總部集聚區(qū)和成都市文化金融中心。

　　拆遷、規(guī)劃、投資和定位都有了，騾馬市的江湖地位，有望回歸。4條線匯聚的騾馬市，有了新的發(fā)展空間。根據(jù)客流規(guī)模預(yù)測，2025年該站高峰單日客流量將達(dá)到30萬，可以支撐100萬平方米的商業(yè)開發(fā)。當(dāng)前，成都市青羊區(qū)正大力促進(jìn)騾馬市金融業(yè)集聚區(qū)提升發(fā)展。

　　依托天府文化公園建設(shè)機(jī)遇，著力引進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新經(jīng)濟(jì)、金融科技、文化金融等企業(yè)總部。接下來，這里將有1棟超300米的超高塔樓，以及3棟約200米的摩天大樓——且區(qū)域內(nèi)70%的地方均為最佳觀賞區(qū)。

　　作為成都的千年源城，這里，既可觀雪山下的公園城市，又可享煙火里的幸福成都。歷史車輪滾滾向前，城市在一輪又一輪的發(fā)展中，不斷更新。

　　從老城到新城，從新城再回老城，城市的模樣變了，但它始終在那。騾馬市，終有一天會(huì)精神煥發(fā)，迎接著天南地北的人，訴說著老成都的歷史，新成都的故事，聚集著新的成都人。