激蕩的萬億級資本浪潮，正在這里見證一座“北陸家嘴”的強勢崛起

文 | 單爍

當黃浦江的金融基因與膠州灣的開放氣質(zhì)相遇，青島上實中心正以一場跨越800公里的、城市發(fā)展智慧的碰撞，重塑中國城市群協(xié)同發(fā)展的范式。

這座總建筑面積80萬平方米的金融商務(wù)綜合體，既非簡單的“陸家嘴復(fù)制”，亦非傳統(tǒng)CBD的擴容升級；它以“海派智慧”為刃，引滬上“他山之石”,在青島金家?guī)X生機勃勃的土壤中，植入著來自上海金融城具備全球能級的發(fā)展密碼——

從光大理財全國總部落子到陸家嘴信托北方總部的扎根。激蕩的萬億級資本浪潮，正在這里見證一座“北陸家嘴”的強勢崛起。

金融生態(tài)的跨海移植：從黃浦江到浮山灣的基因重組

要素集聚，生態(tài)培育，能級躍升。短短十二字，闡釋了陸家嘴三十年金融城建設(shè)的精髓所在。而深諳此理的青島上實中心，也通過一種產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵與物理形態(tài)的雙呼應(yīng)，將這種金融業(yè)發(fā)展的“上海邏輯”轉(zhuǎn)化為更具落地意義的“青島方案”。

在這個過程中，總部經(jīng)濟成為了上實中心塑造金融產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵最主要的抓手：

2019年，上實中心成功引入光大理財全國總部，這個管理規(guī)模近1.6萬億元的“資本航母”，不僅帶來上海資管行業(yè)的先進模式，更催生出“理財+信托”雙核驅(qū)動的財富管理生態(tài)圈；

而陸家嘴信托北方總部在此設(shè)立后，青島上實中心注冊資本規(guī)模更迅速突破600億元，與青島本土產(chǎn)業(yè)基金形成“南北呼應(yīng)、產(chǎn)融共生”的生態(tài)格局。

從魯花金融到中信保山東公司，從浦發(fā)銀行到民生銀行、北京銀行等。園區(qū)內(nèi)500余家企業(yè)的聚集，及其超50億元的年均納稅總額，都成為了這種“上海基因”的本地化表達；2024年，上實中心T3樓更是作為“十億元樓”入選“中國商務(wù)樓宇TOP50排行榜”，卓越的單位產(chǎn)能更折射出這座“北陸家嘴”的蓬勃生長力。

而在物理空間構(gòu)建上，項目團隊則將陸家嘴“垂直金融城”理念全面升級為4.0版本——

園區(qū)內(nèi)T1T2樓兩棟高度200米的雙子塔，垂直打破空間桎梏，以“珍寶盒”為核心概念，5層寶盒層疊而上，形成“節(jié)節(jié)高升”的建筑形態(tài)，傳遞“器以載道”的東方哲學(xué)意境。T3樓以高達每年3萬元/平方米的單位面積稅收，實現(xiàn)了空間價值與綠色效能的精準平衡；

更值得稱道的是項目對上海精細化服務(wù)的移植：來自陸家嘴金融城的“樓宇服務(wù)官”制度在此落地生根，青島上實中心深度理解并實踐著國際頂尖商務(wù)運作的核心原則，從商務(wù)談判到政策落地，為企業(yè)提供細致周到的“全生命周期服務(wù)”，讓浦發(fā)銀行青島分行等機構(gòu)在這里充分感受“上海服務(wù)、青島溫度”。

產(chǎn)城融合的“滬上方程式”與政企協(xié)同的“青島解法”

更重要的是，青島上實中心的突破性在于，它沒有止步于金融業(yè)態(tài)的引入，而是將上海浦東“以城建產(chǎn)、以產(chǎn)興城”的開發(fā)哲學(xué)演繹出新內(nèi)涵。

在這一方面，青島上實中心借鑒上海新天地“文化賦能商業(yè)”的運營智慧，在金融集群中嵌入釣魚臺美高梅雙品牌酒店及國際會議中心，形成“上午簽百億訂單、下午辦國際峰會、晚上賞藝術(shù)展覽”的全時段商務(wù)場景；而“金融+商務(wù)+文化”的立體化界面，也同步激活了這座城市的夜間經(jīng)濟活躍度。

在政企協(xié)同層面，青島上實中心所在的金家?guī)X金融區(qū)乃至整個嶗山都成為了浦東開發(fā)“政府搭臺、企業(yè)唱戲”模式迭代升級的樣板——

無論是“一張‘點菜單’，全程幫代辦”服務(wù)金牌團隊的搭建，還是產(chǎn)業(yè)鏈條的日趨完備，嶗山區(qū)本身就擁有優(yōu)質(zhì)的營商土壤；而在此基礎(chǔ)上，青島上實中心更在商務(wù)談判到項目落地的全流程中更與嶗山區(qū)緊密協(xié)作，致力于為企業(yè)和政府提供及時的服務(wù)，讓企業(yè)更樂意在這里扎根落地，讓營商氛圍更舒心、更順心。

加之近年來財富管理金融綜合改革試驗區(qū)建設(shè)浪潮的推涌，嶗山區(qū)的金融產(chǎn)業(yè)長板被肉眼可見地不斷塑強。截至2024年，青島上實中心所在的金家?guī)X金融區(qū)已累計落戶金融及類金融項目173個，其中持牌金融機構(gòu)10個，基金83個，數(shù)字金融項目11個，金融生態(tài)項目68個，落地億元項目數(shù)量達31個。

可以看到，當上海企業(yè)的資本力量與青島本土的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢深度耦合，當城市對發(fā)展的渴望與企業(yè)的所謀、所求、所愿同頻共振，那這座城市的前路便無可阻擋。十年發(fā)展至今，金融區(qū)集聚各類金融機構(gòu)和類金融企業(yè)已超過1400家，金融業(yè)稅收過百億元。

從陸家嘴的摩天樓群到浮山灣的金融雙子塔，青島上實中心用進十年的時間完成了從“物理移植”到“化學(xué)融合”的質(zhì)變。這里既有上海改革開放的智慧沉淀，又有青島向海圖強的開拓基因；既保持著陸家嘴金融脈搏的強勁跳動，又生長出服務(wù)黃河流域高質(zhì)量發(fā)展的新動能。

當“全球金融中心”的藍圖化作金家?guī)X的天際線，當海派智慧遇見琴島情懷，這場跨越800公里的“雙城對話”，正為中國金融改革譜寫充滿想象力的青島篇章。