四川
今日，成都迎來新一輪土地拍賣。該宗地位于成華區(qū)二八板塊，用地面積約105.95畝，容積率2.0，是目前主城區(qū)內難得的“百畝+低密”純住宅用地。
該地塊共吸引華潤置地、中國鐵建、招商蛇口三家房企參與競拍，在經(jīng)過4輪舉牌后，最終被中國鐵建以成交樓面價14300元/㎡拿下，溢價率達2.1%。
△制表： 談資成都
從該宗地實地情況來看，靠近蜀龍路，距離地鐵17號線二期機車廠站步行約500米。
配套上，教育配套目前擁有七中英才學校、成都市雙林小學(馨韻校區(qū))、成都市成華區(qū)和澤幼兒園，生活配套目前在宗地南側擁有中車·源STAGE及滑板公園、西部創(chuàng)意設計產業(yè)園、二仙橋公園，年輕生活氣息氛圍濃厚。
△圖據(jù)成都市公共資源交易服務中心
從住宅市場來看，近年來，眾多知名房企相繼入駐二八板塊——華潤、招商、新希望、朗詩、蜀道等，二八板塊片區(qū)內住宅氛圍濃厚，且整個片區(qū)規(guī)劃整潔、完善。
2020年，新希望萬科·知園以清水均價21087元/㎡開盤入市，吸引了眾多剛需及輕改型購房者們的目光。在2025年，招商·錦城序更以精裝均價33119元/㎡強勢入市，首批次約128套建面120-137㎡房源，開盤僅40分鐘即售罄，銷售額達4.8億元。
△制圖：談資成都
由此可見，購房者們用實際行動印證了二八板塊的購買力。如今，中國鐵建再次進入二八板塊進行開發(fā)，在主城區(qū)內難得的百畝住宅用地之上，將會打造出什么樣的產品？對此，談資成都將持續(xù)關注。
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