青島供地節(jié)奏越發(fā)緊湊了！

5月31日，城陽(yáng)區(qū)大北曲后地塊發(fā)布地塊預(yù)申請(qǐng)公告，本次預(yù)申請(qǐng)公告期為6月3日9:00至6月23日17:00，預(yù)申請(qǐng)保證金為每宗地人民幣200萬(wàn)元。

地塊位于正陽(yáng)路以南、寧城路以西，城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積約9033㎡，容積率2.0，建筑面積約18066㎡，建筑密度25%，綠地率35%。

地塊坐落于城陽(yáng)中心城區(qū)，坐擁成熟商業(yè)、教育、醫(yī)療等完善配套，是剛改、改善型客群的理想置業(yè)區(qū)域。當(dāng)前，城陽(yáng)中心板塊已匯聚眾多優(yōu)質(zhì)新盤(pán)，如銀豐御璽、天一仁和云璽雅頌、桂語(yǔ)蘭庭、碧璽園榮耀、上郡賦等，成為區(qū)域改善市場(chǎng)的焦點(diǎn)。

板塊熱度持續(xù)攀升，兩座新盤(pán)即將入市：隨著匯豪蘭庭售罄，其升級(jí)2.0之作——海通桂語(yǔ)蘭庭現(xiàn)已入市，售樓處已于五一假期正式開(kāi)放，主推產(chǎn)品為120-160㎡煥新洋房；上郡賦則規(guī)劃打造10棟15-16層四代住宅，涵蓋120-220㎡戶型，主力產(chǎn)品為143㎡、160㎡。隨著新地塊入市，區(qū)域市場(chǎng)活力將進(jìn)一步激發(fā)，項(xiàng)目又將帶給市場(chǎng)怎樣的驚喜，讓我們拭目以待。

地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況

1、道路交通：地塊臨近在建地鐵 9 號(hào)線靖城路站和薈城路站，臨近公交大北曲東站有 642、903、905、909、913 路等公交車(chē)。地塊周邊有北曲商圈停車(chē)場(chǎng)以及 3處規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)。

2、教育與醫(yī)療：地塊南側(cè)為大北曲小學(xué)、周邊有多所現(xiàn)狀幼兒園；地塊南側(cè)有現(xiàn)狀城陽(yáng)區(qū)社會(huì)服務(wù)中心和城陽(yáng)街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。地塊周邊規(guī)劃有 36 班小學(xué)、36 班初中、養(yǎng)老院等。

3、文體設(shè)施：地塊東側(cè)為足球運(yùn)動(dòng)公園、市民運(yùn)動(dòng)長(zhǎng)廊，南側(cè)有桃林體育場(chǎng)。地塊周邊規(guī)劃有街道級(jí)體育活動(dòng)中心，街道級(jí)綜合文化站。

4、商業(yè)設(shè)施：地塊臨近商圈，西側(cè)有利群、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、紅星美凱龍等商業(yè)設(shè)施。

注意事項(xiàng)：

(一)本次公告地塊的出讓人為青島市城陽(yáng)區(qū)自然資源局，具體承辦人為青島市城陽(yáng)區(qū)自然資源局市場(chǎng)服務(wù)科。

(二)本次預(yù)申請(qǐng)公告期為 2025 年 6 月 3 日 9:00 至2025 年 6 月 23 日 17:00。

(三)預(yù)申請(qǐng)人可單獨(dú)或聯(lián)合其他企業(yè)提出相應(yīng)地塊的預(yù)申請(qǐng)。預(yù)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)或符合相應(yīng)資質(zhì)條件的正式證明。聯(lián)合提出預(yù)申請(qǐng)的，聯(lián)合體各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)或證明文件，本次公告不接受個(gè)人預(yù)申請(qǐng)。

(四)預(yù)申請(qǐng)人可于公告期間向出讓人提交國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請(qǐng)和相關(guān)材料，承諾愿意支付的土地價(jià)格。出讓人接受預(yù)申請(qǐng)，并在公告期結(jié)束第 3個(gè)工作日前通知預(yù)申請(qǐng)人交納預(yù)申請(qǐng)保證金的，為有效預(yù)申請(qǐng)。如對(duì)有關(guān)地塊規(guī)劃指標(biāo)、出讓條件等有其他要求或建議的，可在提交預(yù)申請(qǐng)材料時(shí)一并提出。提交申請(qǐng)時(shí)須提交以下材料：

1、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請(qǐng)書(shū)》電話聯(lián)系獲?。?lián)系電話 0532-87868971），《申請(qǐng)書(shū)》須加蓋預(yù)申請(qǐng)人或聯(lián)合預(yù)申請(qǐng)各方公章；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他主體資格證明復(fù)印件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)，外地企業(yè)可提供復(fù)印件并由當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)加蓋印章；

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)或住建部門(mén)出具的符合相應(yīng)資質(zhì)條件的證明文件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；

4、法定代表人證明及身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；

5、法定代表人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)。(材料提交地址：青島市城陽(yáng)區(qū)順城路 6 號(hào) 101 房間)

(五)本次預(yù)申請(qǐng)保證金為每宗地人民幣 200 萬(wàn)元。預(yù)申請(qǐng)人須按照通知要求按時(shí)交納。未按要求交納保證金的，取消預(yù)申請(qǐng)資格。

(六)出讓人原則上在預(yù)申請(qǐng)人交清預(yù)申請(qǐng)保證金后 15 個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布正式出讓公告，若出讓人未按期發(fā)布公告的，預(yù)申請(qǐng)人可申請(qǐng)退還預(yù)申請(qǐng)保證金，不計(jì)利息。宗地成交的，出讓人在出讓結(jié)束后 1 個(gè)工作日內(nèi)向預(yù)申請(qǐng)人退還預(yù)申請(qǐng)保證金，不計(jì)利息。

(七)預(yù)申請(qǐng)保證金不沖抵土地競(jìng)買(mǎi)保證金，土地競(jìng)買(mǎi)保證金須按照正式出讓時(shí)公告要求交納。涉及交納和退還預(yù)申請(qǐng)保證金的，請(qǐng)攜有關(guān)資料到青島市城陽(yáng)區(qū)自然資源局辦理。

(八)有效預(yù)申請(qǐng)人參與競(jìng)買(mǎi)并競(jìng)得宗地的，給予分期并延長(zhǎng)土地出讓價(jià)款繳納時(shí)限等優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容以出讓文件為準(zhǔn)。若有效預(yù)申請(qǐng)人與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與競(jìng)買(mǎi)，該聯(lián)合體享受同等優(yōu)惠政策。

(九)經(jīng)出讓人確認(rèn)的有效預(yù)申請(qǐng)人未按承諾參與該宗地競(jìng)買(mǎi)或未提交有效報(bào)價(jià)而導(dǎo)致宗地未成交的，出讓人可限制該預(yù)申請(qǐng)人 2 年內(nèi)不得參與城陽(yáng)區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)招拍掛出讓活動(dòng)。

2025年，青島該不該買(mǎi)房？