5月29日，南京市發(fā)布國有建設用地使用權掛牌出讓公告（2025年寧出第10號），本次推出兩幅低密涉宅地塊，分別位于城東孝陵衛(wèi)片區(qū)和城北新玄武片區(qū)，最低容積率僅1.05，系近年來主城區(qū)罕見的高品質(zhì)宅地資源。起拍價12.06億元，起拍面積63820.13㎡。公告地塊將于2025年6月27日上午9:30開始網(wǎng)上限時競價。

No.2025G23地塊

該地塊位于玄武區(qū)紅山街道堯紅路以北、墨香路以東，東至現(xiàn)狀，南至堯紅路，西至墨香路，北至規(guī)劃道路。地塊出讓面積12992.81㎡，起拍價18800萬元，建筑高度≤24米。

地塊容積率僅1.2，是紅山新城住宅用地斷供多年來首次推出的稀缺地塊，又因地處新玄武板塊而備受關注。地塊鄰近在建地鐵6號線營苑南路站，區(qū)位優(yōu)勢顯著。而5月28日，板塊內(nèi)的招商玄武花園城開業(yè)，距該地塊直線距離僅約600米、總建筑面積約14萬平方米，區(qū)域配套進一步完善。

No.2025G32地塊

該地塊位于玄武區(qū)孝陵衛(wèi)街道鐘秀街以南、顧家營路以西，東至顧家營路，南至規(guī)劃道路，西至國有土地，北至鐘秀街。地塊出讓面積50827.32㎡，起拍價101800萬元，建筑高度≤24米。

該地塊是城東紫金山南麓板塊近年來推出的稀缺低密度住宅用地，容積率低至1.05，建筑限高僅24米。據(jù)江蘇土地透露，為了進一步提升地塊的品質(zhì)感，地塊南側(cè)增設了一條綠化帶。

據(jù)了解，紫金山南麓片區(qū)近三年未有住宅用地出讓，該片區(qū)上一次宅地出讓可追溯至2022年7月12日，經(jīng)7輪競價鳳凰置業(yè)競得孝陵衛(wèi)G22地塊，后開發(fā)紫金和旭府，成交樓面地價33695元/㎡，規(guī)劃建設15棟4-7層低密墅質(zhì)多層，銷許均價約55700元/㎡。

紫金和旭府沙盤