上周，金融端，央行發(fā)布新一輪LPR報(bào)價(jià)，1年期LPR為3.0%，5年期及以上LPR為3.5%，下調(diào)10BP。

市場(chǎng)端，無錫商品住宅供求兩端均出現(xiàn)了不同程度的下跌，其中，成交量環(huán)比跌幅超20%。從價(jià)格來看，本周濱湖區(qū)單項(xiàng)目單套成交均價(jià)超5萬，均價(jià)3萬+項(xiàng)目仍集中在梁溪及經(jīng)開兩個(gè)區(qū)域。

供需走勢(shì)上周商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)1.31萬㎡，來自于梁溪區(qū)安居·仁恒·夾城里單個(gè)項(xiàng)目；商品住宅成交量3.44萬㎡，同比下跌21.45%，環(huán)比下跌20.4%；此外，近10周成交均值為3.64萬㎡，整體成交量呈上漲態(tài)勢(shì)；

均價(jià)走勢(shì)
上周商品住宅成交均價(jià)22158元/㎡，相較于前一周環(huán)比上漲0.03%%，同比下跌3.3%，近10周平均成交均價(jià)22612元/㎡。從成交價(jià)格來看，上周均價(jià)破3萬的項(xiàng)目有7個(gè)，較前一周少2個(gè)，其中，有1個(gè)項(xiàng)目均價(jià)突破5萬，濱湖區(qū)蠡湖金茂府均價(jià)最高，為53447元/㎡；

區(qū)域供求量?jī)r(jià)上周市區(qū)六大區(qū)域均有項(xiàng)目成交，其中，成交面積最多為經(jīng)開區(qū)，成交量為1.13萬㎡，主要由華發(fā)中央首府、華僑城·雲(yún)湖別院等多個(gè)項(xiàng)目支撐。其次為惠山區(qū)成交面積為0.84萬㎡；各區(qū)域中成交均價(jià)最高為梁溪區(qū)27591元/㎡，最低為新吳區(qū)的16152元/㎡；

二手房成交走勢(shì)周度無錫市區(qū)二手房成交1058套，二手房周度成交量環(huán)比上漲4.34%，相較于前一周，整體二手房成交量仍在繼續(xù)上漲；平均值方面，受成交持續(xù)上漲影響，近10周成交均值上漲至892套；

全市排行
上周金額成交榜單中，六大區(qū)域除錫山區(qū)、濱湖區(qū)以外，其余區(qū)域均有項(xiàng)目上榜成交金額榜前十。其中，經(jīng)開區(qū)占6席、梁溪區(qū)占2席、新吳區(qū)、惠山區(qū)各占1席。經(jīng)開區(qū)華發(fā)中央首府以成交金額1.18億元位列周度金額榜榜首，周成交套數(shù)39套，第二、第三名分別來自于惠山區(qū)的華發(fā)四季和經(jīng)開區(qū)華僑城·雲(yún)湖別院項(xiàng)目，成交金額分別為0.59億元和0.49億元。

周度新聞速遞

1.梁溪大橋站2號(hào)出入口復(fù)建提升工程正式啟動(dòng)

梁溪大橋站2號(hào)出入口復(fù)建提升工程正式啟動(dòng)，該出入口位于梁溪大橋東側(cè)在建西水東檀宮小區(qū)附近。目前，設(shè)計(jì)方案已通過市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)公示。建成后，將服務(wù)梁溪大橋東側(cè)居民和商業(yè)區(qū)，方便市民出行。

2.洛社老鎮(zhèn)一號(hào)作品案名公布

洛社老鎮(zhèn)一號(hào)作品案名公布——運(yùn)河壹號(hào)。容積率約1.01，項(xiàng)目規(guī)劃打造34棟3F合院+6棟6F疊墅。項(xiàng)目位于惠山區(qū)洛社鎮(zhèn)運(yùn)河西路與錢沈路交叉口西南側(cè)，屬于惠山洛社板塊核芯，臨近京杭運(yùn)河。小區(qū)將實(shí)現(xiàn)集中供暖、24小時(shí)全屋熱水、私家電梯廳入戶等，預(yù)計(jì)很快開工建設(shè)。

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場(chǎng)，供參考。

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