上海浦西的第一高樓很快就要讓位了！

新的第一高樓正在大踏步走來。在哪里？虹口北外灘。

正在建的480米浦西新地標(biāo)每一次建設(shè)節(jié)點(diǎn)，都會(huì)成為線上線下全民“監(jiān)工”熱點(diǎn)，最新的進(jìn)展是：虹口北外灘正在建設(shè)的北外灘中心，歷時(shí)兩年，已完成地下工程，正在破土而出！

全民熱議的很大原因是，這是未來上海浦西的第一高樓，規(guī)劃高度480米，比已建成的上海浦西第一高樓還高出160米！

新的頂流板塊，新的頂流地標(biāo)！竣工真的超美！

480米的新地標(biāo)效果圖

北外灘與外灘、陸家嘴共同構(gòu)成上海“黃金三角”，是中心城區(qū)唯一可成片規(guī)劃開發(fā)的戰(zhàn)略空間。

想象力很大！未來北外灘中心建成后，將再一次刷新北外灘的超高天際線！也是浦西唯一可以與陸家嘴天際線一較高下的地標(biāo)區(qū)域。

不過地標(biāo)還有五年才能竣工，北外灘中心計(jì)劃2030年竣工，到時(shí)候，它就是當(dāng)之無愧的上海浦西第一高樓！

浦西高樓什么概念呢？就是浦西第一高，上海前三的樣子，僅次于632米的上海中心大廈和492米的環(huán)球金融中心，摩天大樓前三甲。

那現(xiàn)在的浦西第一高樓是哪位呢？

是同樣位于虹口北外灘的白玉蘭廣場(chǎng)，高度320米。虹口北外灘這個(gè)高樓，足足比白玉蘭的高了160米！

白玉蘭廣場(chǎng)最近也很火，剛剛在4月15日開放了頂層的觀景平臺(tái)，站在這個(gè)平臺(tái)上，可以俯瞰陸家嘴、外灘及北外灘景觀，是最近上海的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，

由直升機(jī)停機(jī)坪改建而成的The Stage白玉蘭觀景臺(tái)，是紐約知名建筑和室內(nèi)設(shè)計(jì)公司Studio MH的作品，這個(gè)靈感來源于莎士比亞的名言“世界是一個(gè)舞臺(tái)”，站在上面舞臺(tái)劇的感覺很強(qiáng)，觀景體驗(yàn)就是一部五幕沉浸式戲劇。

抓緊出來營業(yè)，真的夠聰明的！

說一下白玉蘭廣場(chǎng)。這是一個(gè)由超5A辦公塔樓、上海首家W酒店和42萬平米大型購物中心組成的大型綜合體項(xiàng)目，由印尼跨國企業(yè)金光集團(tuán)主要投資開發(fā)，旗下核心子公司金光紙業(yè)（中國）投資有限公司以53.8億美元注冊(cè)資本，成為白玉蘭廣場(chǎng)內(nèi)注冊(cè)資本最高的企業(yè)之一。

白玉蘭廣場(chǎng)里，主要聚集了虹口兩大支柱產(chǎn)業(yè)——金融、航運(yùn)的許多知名企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。包括維京游輪在中國的全資子公司維京悠旅郵輪（上海）有限公司及大新銀行等。

數(shù)據(jù)顯示，白玉蘭廣場(chǎng)在2021年上半年的樓宇稅收同比增幅達(dá)142%，成為虹口區(qū)新晉的稅收“月億樓”。2022年全年，稅收就突破了20億。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，辦公樓不再是一幢只提供辦公場(chǎng)地的樓宇，而是一個(gè)能驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)集聚的載體和平臺(tái)。

“一棟樓就是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈”“一幢樓宇就是一個(gè)園區(qū)”，上海三幢“百億樓”——恒隆廣場(chǎng)、金虹橋廣場(chǎng)和國金中心。

上海的這個(gè)寫字樓經(jīng)濟(jì)吧，就挺讓其他城市羨慕的。

“百億樓”對(duì)所在區(qū)的經(jīng)濟(jì)促進(jìn)是明顯的。這也是為什么在規(guī)劃之初，北外灘的開發(fā)就是以辦公和商業(yè)為主。

“上海北外灘，都市新標(biāo)桿”， 這就是未來對(duì)北外灘的規(guī)劃。

上海市《北外灘地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示：北外灘核心區(qū)總建筑面積約322萬平方米，其中，商業(yè)辦公建筑面積約277萬平方米，占比高達(dá)86%以上。

隨著北外灘的開發(fā)，這里將成為上海乃至全球高端樓宇最密集的區(qū)域之一。估計(jì)是新的拍照打卡點(diǎn)妥妥的了，也不知道什么時(shí)候能跟陸家嘴來一較高下。

浦西第一高樓放在北外灘就很合情理。

這個(gè)第一制高點(diǎn)是由北外灘中心，由上實(shí)集團(tuán)、上海城投和上海建工集團(tuán)聯(lián)合投資建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)高度480米，總建筑面積約45萬平米，共99層，未來是集商業(yè)、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)為一體的超高層辦公樓，工程總投資193億元。

很多人很關(guān)心北外灘的未來。其實(shí)這里的歷史很值得講，與上海開埠幾乎同齡，是上海著名的水上門戶，更重要的是，這是上海發(fā)展的新增長(zhǎng)極，確實(shí)這里比較擅長(zhǎng)講新舊融合的故事。

很多高樓直插云霄，這些多半也是地方標(biāo)志性建筑，深圳平安金融中心、廣州周大福金融中心，任何一座城市的高樓但凡上了400米以上都會(huì)成為焦點(diǎn)中的焦點(diǎn)。

最后說一句，確實(shí)很高，也很壯觀，比小時(shí)候去的東方明珠還要高。大家喜歡第一高樓，也喜歡平地起高樓的一個(gè)過程，破土更大的意義在于，全民可以監(jiān)工，從“施工圖”到“實(shí)景圖”的變化。