上周，無錫商品住宅供求兩端均出現(xiàn)了不同程度的上漲，其中成交量環(huán)比漲幅超75% 。從價格來看，當前市場成交價格呈兩極化分布，頭部高端改善價格堅挺，維持在3萬+，而部分剛需樓盤則價格出現(xiàn)下跌。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應5.22萬㎡，來自于梁溪區(qū)詩語溪境和安居·仁恒·夾城里兩個項目；商品住宅成交量4.32萬㎡，同比上漲29.09%，環(huán)比上漲75.71%；此外，近10周成交均值為3.56萬㎡，整體成交量呈上漲態(tài)勢；

均價走勢
上周商品住宅成交均價22150元/㎡，相較于前一周環(huán)比下跌5.75%，同比下跌7.75%，近10周平均成交均價22580元/㎡。從成交價格來看，上周均價破3萬的項目有9個，與前一周持平，其中，有1個項目均價突破4萬，梁溪區(qū)世紀金源紫檀南長里均價最高，為40018元/㎡；

區(qū)域供求量價上周市區(qū)六大區(qū)域均有項目成交，其中，成交面積最多為經(jīng)開區(qū)，成交量為1.25萬㎡，主要由仁恒前灣國際、愉樾天成等多個項目支撐。其次為新吳區(qū)成交面積為0.9萬㎡；各區(qū)域中成交均價最高為經(jīng)開區(qū)28375元/㎡，最低為新吳區(qū)的16106元/㎡；

二手房成交走勢周度無錫市區(qū)二手房成交1014套，二手房周度成交量環(huán)比上漲24.42%，相較于前一周，整體二手房成交量在平穩(wěn)上漲；平均值方面，受成交上漲影響，近10周成交均值上漲至884套；

全市排行
上周金額成交榜單中，六大區(qū)域除錫山區(qū)以外，其余區(qū)域均有項目上榜成交金額榜前十。其中，經(jīng)開區(qū)占5席、梁溪區(qū)占2席、濱湖區(qū)、新吳區(qū)、惠山區(qū)各占1席。經(jīng)開區(qū)仁恒前灣國際以成交金額1.3億元位列周度金額榜榜首，周成交套數(shù)26套，第二、第三名分別來自于經(jīng)開區(qū)的奧體潮鳴和華僑城·雲(yún)湖別院項目，成交金額分別為0.53億元和0.42億元。

周度新聞速遞

1.無錫市新吳區(qū)世新實驗學校正式上線

無錫市新吳區(qū)世新實驗學校是新吳區(qū)重點教育工程，與無錫金橋教育集團合作辦學，實現(xiàn)師資配置、課程資源、辦學管理的全方位升級。學校南臨金城快速路，北接坊和路，西側(cè)緊鄰錫宇路，總建筑面積約7.5萬平方米。學校設有中學36班，小學42班。通過中小學課程貫通、師資共享及管理協(xié)同的一體化辦學模式，有效實現(xiàn)小初無縫銜接，助力學生知識體系連貫性與核心素養(yǎng)階梯式發(fā)展。

2.厚德里服務中心項目規(guī)劃設計方案批前公示

無錫市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站日前發(fā)布了厚德里服務中心項目規(guī)劃設計方案批前公示。項目總建筑面積39456平方米，其中地上建筑面積30639平方米，地下建筑面厚澤積8817平方米。從效果圖上可以看出，項目擬建兩棟建筑，沿街伴有一圈商業(yè)。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

— END —