據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2025年4月，無錫市區(qū)商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)20.61萬㎡，同比上漲63.97%，環(huán)比上漲196.1%；成交15.34萬㎡，同比下跌2.22%，環(huán)比下跌7%；成交均價(jià)22084元/㎡，同比下跌4.36%，環(huán)比下跌4.31%。

從成交金額看，經(jīng)開區(qū)一枝獨(dú)秀，以成交金額11.3億元位列全市六大區(qū)域成交金額榜首位，與第二名的梁溪區(qū)成交金額差約5.9億元。同時(shí)，從各區(qū)成交金額TOP5項(xiàng)目分析，4月份各區(qū)商品住宅成交金額榜TOP5門檻最低為1850萬元，相較于上月下跌30.94%。

具體各區(qū)項(xiàng)目成交表現(xiàn)如何，一起來看看。

榜單提要

本次克而瑞無錫發(fā)布的2025年4月無錫各區(qū)成交金額排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)：

2025年4月無錫各區(qū)商品住宅成交金額排行榜

華發(fā)中央首府（約37057萬元），奧體潮鳴（約12638萬元），華僑城·雲(yún)湖別院（約11788萬元）摘得經(jīng)開區(qū)成交金額排行榜前三名。

吉寶·瀾岸銘?。s9438萬元），旭輝鉑悅溪（約6012萬元），信達(dá)督府天承（約4025萬元）摘得濱湖區(qū)成交金額排行榜前三名。

安居·仁恒·夾城里（約10399萬元），星合中山玖里（約5069萬元），保利達(dá)江灣城（約4800萬元）摘得梁溪區(qū)成交金額排行榜前三名。

萬科樟灣國際（約10390萬元），華發(fā)四季（約8262萬元），大華錦繡前城（約4025萬元）摘得惠山區(qū)成交金額排行榜前三名。

美的·云開東方（約9132萬元），樾湖尚郡（約6446萬元），美的·云璟（約5311萬元）摘得錫山區(qū)成交金額排行榜前三名。

熙樾府（約5971萬元），上城壹號(hào)（約5878萬元），雅居樂遠(yuǎn)洋公園里（約5260萬元）摘得新吳區(qū)成交金額排行榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1無錫經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

NO.2無錫濱湖區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

NO.3無錫梁溪區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

NO.4無錫惠山區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

NO.5無錫錫山區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

NO.6無錫新吳區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

榜單解讀

從2025年4月無錫各區(qū)商品住宅成交金額排行榜來看，

華發(fā)中央首府以成交金額約37057萬元位列經(jīng)開區(qū)成交金額排行榜第一名。項(xiàng)目共規(guī)劃21棟18-33層住宅、2300㎡沿街商業(yè)，小區(qū)總戶數(shù)為1986戶。在售建面約109㎡、129㎡，精裝交付，均價(jià)2.5萬-2.8萬/㎡。

吉寶·瀾岸銘邸以成交金額約9438萬元位列濱湖區(qū)成交金額排行榜第一名。瀾岸銘邸，坐落于蠡湖與長(zhǎng)廣溪交匯核芯地段，坐擁一線臨湖的絕佳景觀，低密高端純墅寬距布局，七期產(chǎn)品為精心打造的建面約332-754㎡雙拼、聯(lián)排和唯一獨(dú)棟莊園。

安居·仁恒·夾城里以成交金額約10399萬元位列梁溪區(qū)成交金額排行榜第一名。安居·仁恒·夾城里作為梁溪區(qū)首個(gè)高品質(zhì)住區(qū)，由無錫安居、梁城美景、仁恒置地聯(lián)合開發(fā)，項(xiàng)目占地面積約 7.4萬方，規(guī)劃A、D兩大區(qū)域，共打造18棟高低錯(cuò)落的天際線，一共599套房，產(chǎn)品建面約158、188、240、300㎡。

萬科樟灣國際以成交金額約10390萬元位列惠山區(qū)成交金額排行榜第一名。萬科樟灣國際位于天一新城，作為惠山高端改善封面，從酒店式會(huì)所升級(jí)到公園住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)迭新、產(chǎn)品升級(jí)等，樟灣國際一直洞察高端改善人群需求，以高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品品質(zhì)和要求，為城市高凈值人群建造高階改善美學(xué)居所。

美的·云開東方以成交金額約9132萬元位列錫山區(qū)成交金額排行榜第一名。整個(gè)小區(qū)由14棟闊景洋房和3棟15層小高層組成，容積率低，整體舒適感更強(qiáng)。整個(gè)小區(qū)園林景觀打造了一軸五園，十大主題景觀系統(tǒng)。項(xiàng)目在售建面約96-116㎡的小高層、建面約142㎡的洋房。

熙樾府以成交金額約5971萬元位列新吳區(qū)成交金額排行榜第一名。項(xiàng)目規(guī)劃8棟洋房，4棟小高層，舒適的小區(qū)環(huán)境，疊加朗詩“恒溫、恒氧、恒濕、低噪、適光”5大綠色科技，為業(yè)主提供全生命周期的解決方案，引領(lǐng)低密健康生活。

總 結(jié)

4月份，以經(jīng)開區(qū)、梁溪區(qū)為代表的城市新舊主城成為成交主力區(qū)域，但各區(qū)的成交金額較上月均有不同程度的下跌，金額TOP5門檻下跌至1850萬元。此外，從4月份各區(qū)成交金額榜來看，當(dāng)月經(jīng)開區(qū)華發(fā)中央首府、奧體潮鳴、華僑城·雲(yún)湖別院、愉樾天成及梁溪區(qū)安居·仁恒·夾城里、惠山區(qū)萬科樟灣國際6個(gè)項(xiàng)目月度成交金額過億，較上月項(xiàng)目數(shù)量多1個(gè)。

5月，無錫各區(qū)域成交金額排行又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待！

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場(chǎng)，供參考。

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