4月30日，克而瑞發(fā)布2025年4月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100榜單。

1-4月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額10181.7億元，同比降低6.7%，4月單月規(guī)模回落至歷史低位。

保利發(fā)展、綠城中國、中海地產(chǎn)三家央企領(lǐng)跑全口徑銷售榜單，13家房企1-4月累計全口徑銷售金額突破200億元，其中，龍湖集團(tuán)以221.2億元躋身前列。

克而瑞指出，百強(qiáng)房企4月業(yè)績環(huán)比降低10.4%，整體增長動能顯著放緩，需求迎來階段性瓶頸。

在核心一二線城市中，北京、上海、深圳、杭州、成都等熱點(diǎn)城市受供給約束加劇，房屋成交環(huán)比有所下降。

而部分弱二線及三四線城市受庫存去化周期長、需求疲軟等因素影響，成交仍處低位。市場觀望情緒濃厚，整體去化難言樂觀。

面對市場下行壓力，眾多房企紛紛將目光聚焦即將到來的五一假期，試圖抓住這一窗口期，通過一系列組合拳激發(fā)市場活力。

一方面，房企加速產(chǎn)品迭代升級，著力打造更貼合市場需求的剛需及改善型“好房子”；另一方面，借助靈活的價格策略與多樣化促銷手段，持續(xù)激發(fā)市場潛在需求。

據(jù)披露，多家頭部房企都抓住五一節(jié)點(diǎn)，計劃推出高品質(zhì)項目，通過優(yōu)惠與產(chǎn)品體驗吸引客群，為后續(xù)市場注入新動能。

以龍湖為例，五一期間，龍湖積極采取一系列頗具吸引力的促銷手段，如推出一口價秒殺房源；實施折上折優(yōu)惠；開展線上直播優(yōu)惠活動，借助直播平臺實時互動，提供專屬優(yōu)惠券、限時折扣等福利，全國聯(lián)動，全方位為消費(fèi)者降低購房門檻，借此帶動武漢洪山御湖境、北京中關(guān)村觀萃等多個“好房子”項目實現(xiàn)熱銷。

展望后市，中央政治局在4月25日明確提出“持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢”，為行業(yè)發(fā)展錨定方向。在此要求下，樓市各項支持政策有望加快落實。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)供需兩端政策逐步落位，若房企能推出適銷對路的產(chǎn)品，核心城市房地產(chǎn)市場有望在現(xiàn)有基礎(chǔ)上進(jìn)一步修復(fù)，推動行業(yè)向好發(fā)展，逐步實現(xiàn)止跌回穩(wěn)的目標(biāo)。