在全球不動(dòng)產(chǎn) RWA 數(shù)智金融高峰論壇暨產(chǎn)通鏈 CT-Chain 上鏈?zhǔn)装l(fā)會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)，犀牛世紀(jì)集團(tuán)（香港）有限公司董事會(huì)主席馬浩棋成為眾人矚目的焦點(diǎn)。此次盛會(huì)匯聚了全球金融、區(qū)塊鏈及不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的精英，CT-Chain 的亮相無(wú)疑為行業(yè)發(fā)展注入了新的活力。會(huì)后，馬浩棋接受了專訪，深入探尋 CT-Chain 背后的創(chuàng)新理念與宏大愿景。

直擊痛點(diǎn)，開(kāi)啟不動(dòng)產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型征程

談及創(chuàng)立 CT-Chain 的初衷，馬浩棋感慨萬(wàn)千。他指出，在多年的行業(yè)觀察中，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)存在諸多痛點(diǎn)：大量?jī)r(jià)值極高的不動(dòng)產(chǎn)，在數(shù)字時(shí)代卻面臨著流通、融資、交易及定價(jià)難題。資產(chǎn)被困于財(cái)務(wù)報(bào)表，抵押率飽和導(dǎo)致企業(yè)融資無(wú)門，現(xiàn)金流斷裂風(fēng)險(xiǎn)加劇，這些問(wèn)題嚴(yán)重制約了不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。馬浩棋強(qiáng)調(diào)，CT-Chain 的誕生，旨在借助區(qū)塊鏈與智能合約技術(shù)，打破傳統(tǒng)束縛，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)等實(shí)體資產(chǎn)的數(shù)字化上鏈，讓它們成為可高效交易、精準(zhǔn)定價(jià)、廣泛共享與協(xié)同治理的數(shù)字資產(chǎn)單位，從底層邏輯重塑資產(chǎn)制度。

創(chuàng)新架構(gòu)，打造 Web3 化實(shí)體資產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施

CT-Chain 并非傳統(tǒng)意義上的區(qū)塊鏈項(xiàng)目或不動(dòng)產(chǎn)金融項(xiàng)目，馬浩棋將其明確定位為 “Web3 化的實(shí)體資產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施”，專注于 RWA 賽道。在設(shè)計(jì)架構(gòu)時(shí)，CT-Chain 嚴(yán)守三大底層原則：一是確保資產(chǎn)真實(shí)性，每一筆上鏈資產(chǎn)都需經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的法律認(rèn)證、第三方估值與權(quán)屬公證，從源頭上保障鏈上資產(chǎn)可信度；二是以合規(guī)透明為底線，已對(duì)接香港 SFC 多類牌照架構(gòu)，并計(jì)劃與各地監(jiān)管部門協(xié)同合作，構(gòu)建全流程合規(guī)體系；三是促進(jìn)技術(shù)與制度融合治理，采用 DAO 結(jié)構(gòu)結(jié)合智能合約治理模式，通過(guò) TimeLock 控制通證釋放，借助提案機(jī)制決定項(xiàng)目發(fā)展方向，讓參與者深度參與平臺(tái)建設(shè)與價(jià)值分配。

應(yīng)對(duì)監(jiān)管，構(gòu)建合規(guī)閉環(huán)

不動(dòng)產(chǎn)上鏈面臨著復(fù)雜的監(jiān)管環(huán)境，馬浩棋表示 CT-Chain 從一開(kāi)始就積極擁抱監(jiān)管。目前，項(xiàng)目已對(duì)接香港 SFC Type 1、4、7、9 等多項(xiàng)牌照路線，未來(lái)還將與地方政府?dāng)y手探索 RWA 實(shí)驗(yàn)區(qū)，從法律審核、估值報(bào)告到交易透明度等各個(gè)環(huán)節(jié)，打造一套完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮弦?guī)閉環(huán)，確保鏈上資產(chǎn)真實(shí)可靠、合法合規(guī)，經(jīng)得起市場(chǎng)和監(jiān)管的雙重檢驗(yàn)。

多元布局，拓展資產(chǎn)上鏈邊界

CT-Chain 的視野不止于不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域。馬浩棋透露，CT-Chain 的架構(gòu)具備高度擴(kuò)展性，未來(lái)將逐步向文旅地產(chǎn)、工業(yè)廠房、收益型資產(chǎn)、商標(biāo)權(quán)益、文物與藝術(shù)品等領(lǐng)域延伸。只要資產(chǎn)具備明確的確權(quán)依據(jù)、清晰的收益結(jié)構(gòu)和成熟的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，都有望在 CT-Chain 平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步豐富平臺(tái)資產(chǎn)類別，提升其在數(shù)字資產(chǎn)領(lǐng)域的影響力。

攜手共建，共繪產(chǎn)業(yè)發(fā)展藍(lán)圖

馬浩棋強(qiáng)調(diào)，CT-Chain 是一個(gè)開(kāi)放的共建型網(wǎng)絡(luò)，歡迎各類參與者加入。對(duì)于有融資或變現(xiàn)需求的資產(chǎn)方，CT-Chain 提供了新的渠道；對(duì)于看好實(shí)體錨定 Web3 資產(chǎn)的投資方，平臺(tái)提供了優(yōu)質(zhì)的投資機(jī)會(huì)；而對(duì)于希望參與 DAO 治理的節(jié)點(diǎn)方與治理者，CT-Chain 為他們提供了施展才華的舞臺(tái)，鼓勵(lì)他們對(duì)數(shù)字通證模型、收益模型進(jìn)行提案與優(yōu)化。

在專訪的最后，馬浩棋滿懷期待地展望未來(lái)，希望 CT-Chain 能夠成為中國(guó)自主設(shè)計(jì)的 RWA 標(biāo)準(zhǔn)之一，在全球資產(chǎn)數(shù)字化浪潮中發(fā)出響亮的中國(guó)聲音，在 “鏈上” 與 “實(shí)體” 深度融合的價(jià)值鏈條上，留下屬于中國(guó)團(tuán)隊(duì)的深刻印記。此次 CT-Chain 的上鏈?zhǔn)装l(fā)，只是一個(gè)開(kāi)始，相信在馬浩棋的帶領(lǐng)下，CT-Chain 將為全球不動(dòng)產(chǎn) RWA 數(shù)智金融領(lǐng)域帶來(lái)更多創(chuàng)新與變革，引領(lǐng)行業(yè)邁向新的發(fā)展階段。