01.

一切都是宿命。

西門吹雪在等一個(gè)時(shí)間，在等一個(gè)地點(diǎn)，在等一個(gè)人，在等一個(gè)故事發(fā)生。葉孤城在等一個(gè)時(shí)間，在等一個(gè)地點(diǎn)，在等一個(gè)人，在等一個(gè)故事發(fā)生。

這個(gè)時(shí)間是2025年4月7日。

這個(gè)地點(diǎn)是重慶新牌坊。

這個(gè)人是重慶海成集團(tuán)董事長(zhǎng)李海，與四川遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)李遠(yuǎn)平。

02.

紫禁之巔，是新牌坊HOI單元的72畝地塊。

參與者劍拔弩張，志在必得。

憑什么這地塊夠得上紫禁之巔的份量？對(duì)海成李海，遠(yuǎn)達(dá)李遠(yuǎn)平，以及重慶地產(chǎn)江湖，究竟意味著什么？重慶這幾年認(rèn)識(shí)了海成，也見識(shí)了李海。但是，既不知遠(yuǎn)達(dá)，也不知李遠(yuǎn)平。后者何方神圣？

其實(shí)，四川遠(yuǎn)達(dá)就是重慶海成，重慶海成就是四川遠(yuǎn)達(dá)，他們有相似甚至雷同的故事與命運(yùn)，他們是彼此的倒影與鏡像。而李海與李遠(yuǎn)平，兩個(gè)人既有相似的成長(zhǎng)故事，又是彼此特定的對(duì)手。這兩個(gè)人與背后兩家企業(yè)的故事，會(huì)讓你深切感受到時(shí)代之神奇與命運(yùn)之波詭云譎。

03.

我們先從遠(yuǎn)達(dá)李遠(yuǎn)平的故事說起。

千年鹽都四川自貢，有個(gè)縣名叫富順縣。這是個(gè)很不知名的縣，后來知名，是因?yàn)檫@里出了枚名滿天下的超女：譚維維。

生于1963年的李遠(yuǎn)平，在21歲那年出門遠(yuǎn)行，他先后奔走四川，云南，西藏，廣西。在云南李遠(yuǎn)平與妻子王曉慧經(jīng)營(yíng)豆花餐廳，沒想到，這成為夫妻命運(yùn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

當(dāng)時(shí)攀鋼一枚高層到路過云南，恰好到他家吃飯，他鄉(xiāng)遇老鄉(xiāng)，對(duì)方認(rèn)同李遠(yuǎn)平為人與商業(yè)意識(shí)，后者得到指點(diǎn)，進(jìn)入當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)行業(yè)，那時(shí)礦產(chǎn)利潤(rùn)豐厚比賣白色面粉還賺錢，高人承諾礦石有多少收多少。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型特殊時(shí)期，承諾為李遠(yuǎn)平提供穩(wěn)定銷售渠道，使他迅速成為元謀縣最大礦山承包經(jīng)營(yíng)戶，巔峰時(shí)掌握全縣85%的礦山開采，銷售與管理權(quán)。

你以為這是李遠(yuǎn)平人生巔峰，沒想到這這卻是他輝煌的開始。

1994年，31歲的李遠(yuǎn)平鮮衣怒馬，衣錦還鄉(xiāng)。在自貢成立遠(yuǎn)達(dá)實(shí)業(yè)有限公司，宏闊的實(shí)業(yè)版圖，就像命運(yùn)的盲盒，由此徐徐開啟。

（命運(yùn)輪轉(zhuǎn)有時(shí)神奇相似，又波詭云譎。）

04.

至于海成李海，他最初的故事，跟李遠(yuǎn)平既有深度相似，又有細(xì)則精彩的不同。

四川內(nèi)江威遠(yuǎn)縣，同樣是個(gè)非常不知名的縣，直到前幾年嘻哈歌手流行，一枚叫周延的歌手，名震天下。是的，周延就是GAI，張口就來：嘞是霧都的那個(gè)仔。GAI與李海一樣，都是故鄉(xiāng)內(nèi)江威遠(yuǎn)，到重慶成長(zhǎng)并聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。

在李遠(yuǎn)平3歲那年，1966年李海出生威遠(yuǎn)，家境貧寒。四年級(jí)就挑煤賺錢補(bǔ)貼家用。但是，李海勤奮好學(xué)，天資聰穎。1984年，他考入知名的瀘州醫(yī)學(xué)院，當(dāng)年的瀘州醫(yī)學(xué)院堪稱整個(gè)西南基礎(chǔ)醫(yī)療人才隊(duì)伍的黃埔軍校，畢業(yè)后李海進(jìn)入萬州后來名叫重慶三峽中心醫(yī)院的地方上班，骨科醫(yī)生。

李海命運(yùn)的轉(zhuǎn)折，就發(fā)生在1992年。

這年四月，國(guó)家決定興建三峽工程，湖北重慶超20個(gè)區(qū)縣將沉入水底，拆遷企業(yè)達(dá)1500多家，拆遷房屋達(dá)3400多萬平方米。健談而且善良的李海，跟拆遷手上的患者手術(shù)，獲得了寶貴行業(yè)消息，他敏感意識(shí)到，這是一個(gè)大時(shí)代的浪潮。于是，他決定辭職，走出手術(shù)室，轉(zhuǎn)身成為一枚承包土石方工程的包工頭。

1993年，海成成立，傳奇故事正式啟航。

05.

李遠(yuǎn)平的遠(yuǎn)達(dá)，與李海的海成，名稱都有共同點(diǎn)，那就是都包含自己的名字。雖遠(yuǎn)必至，海闊亦成。

1992年，有位老人，在中國(guó)的南海邊劃了一個(gè)圈。

于是，不管遠(yuǎn)達(dá)李遠(yuǎn)平，還是海成李海，乘接?xùn)|風(fēng)，在時(shí)代洪荒之力的托舉下，水銀瀉地，排山倒海向前行進(jìn)。

我們先說遠(yuǎn)達(dá)。

在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，遠(yuǎn)達(dá)當(dāng)下布局重慶，自貢，宜賓，內(nèi)江，瀘州，南充，云南昆明，文山等16個(gè)市的29座城市。累計(jì)開發(fā)面積超2500萬平，為超過28萬家庭110萬業(yè)主提供服務(wù)。

除了房地產(chǎn)，遠(yuǎn)達(dá)在地產(chǎn)之外同樣取得了重大成功。1997年，遠(yuǎn)達(dá)兼并國(guó)營(yíng)企業(yè)富順縣美樂食品廠，美樂香辣醬如今品牌價(jià)值高達(dá)62億元。在文體方面，有自貢遠(yuǎn)達(dá)美樂男子籃球隊(duì)，海從金強(qiáng)手中接過四川女籃，命名四川遠(yuǎn)達(dá)美樂女籃俱樂部，全運(yùn)會(huì)取得一金一銅，和WCBA聯(lián)賽亞軍佳績(jī)。

譚維維最初正是得到李遠(yuǎn)平力捧。

2021年，在排名四川民企30強(qiáng)的這年，遠(yuǎn)達(dá)地產(chǎn)決定首次進(jìn)軍成都。李遠(yuǎn)平豪擲56億元，拿下高新區(qū)天府新區(qū)三宗高階地塊，面積超250畝。李遠(yuǎn)平的遠(yuǎn)達(dá)，在地產(chǎn)從農(nóng)村包圍城市，并獲得了意想不到的機(jī)會(huì)。

（四川遠(yuǎn)達(dá)李遠(yuǎn)平，像是重慶海成李海。）

（重慶海成李海，像是四川遠(yuǎn)達(dá)李遠(yuǎn)平。）

06.

海成同樣是農(nóng)村包圍城市的核心策略。

在重慶萬州，奉節(jié)，內(nèi)江，開州，巫山等13座城市，開發(fā)74盤的海成，累計(jì)開發(fā)超1900平方，大重慶業(yè)績(jī)連續(xù)多年重慶前三。累計(jì)服務(wù)超60萬業(yè)主，是知名山地建筑專家。

地產(chǎn)之外，海成重點(diǎn)發(fā)力商業(yè)。

在奉節(jié)百萬方城市級(jí)商業(yè)綜合體濱江國(guó)際，是奉節(jié)城市會(huì)客廳；在萬州，打造萬州江南CBD之心，有80萬平商業(yè)綜合體長(zhǎng)江之星；投資10億打造天生城文旅街區(qū)，2023年開街以來，累計(jì)接待游客超千萬，最高單日客流超18萬人次。作為重慶地產(chǎn)10強(qiáng)，2020年海成來到首次到重慶主城拿地，并將公司總部搬到重慶主城，在地產(chǎn)全面下行背景下，海成是重慶本土狀態(tài)最好的房地產(chǎn)公司。

07.

遠(yuǎn)達(dá)深耕四川區(qū)縣起家，海成深耕重慶區(qū)縣起家。他們都搞多元化，沒有把身價(jià)全部壓在地產(chǎn)，同時(shí)，海成2020年從重慶區(qū)縣進(jìn)軍重慶主城，成為當(dāng)年黑馬，遠(yuǎn)達(dá)2021年進(jìn)軍成都，成為當(dāng)年成都市場(chǎng)黑馬。

三道紅線，摧枯拉朽。

但是，遠(yuǎn)達(dá)與海成，李遠(yuǎn)平與李海，他們同時(shí)完美躲過地產(chǎn)高杠桿的致命誘惑。

這是命運(yùn)的安排，還是智慧的決策？

08.

時(shí)間終于開始了。

2025年4月7日，重慶財(cái)富中心土地交易中心。

59歲平時(shí)長(zhǎng)居萬州的李海專門來到重慶，新牌坊H01單元72地塊，是海成勾的。對(duì)海成而言，他們跟渝北已多次溝通，李海志在必得。

為啥志在必得？雖然2024年海成新增土儲(chǔ)50萬方，在建31個(gè)項(xiàng)目約400萬方，但是這大都是區(qū)縣。重慶主城四代宅云湖郡賣得還很不錯(cuò)，前面也剛剛在隔壁拿了小地塊，終究重慶主城土儲(chǔ)告急。

新牌坊是重慶向北的原點(diǎn)，新牌坊H01單元72地塊有20%的商業(yè)，是一塊位置極好但成本并不低的項(xiàng)目，據(jù)說海成已想好了，他們會(huì)把自己公司總部搬到未來這個(gè)地塊辦公，以部分化解20%的商業(yè)難題。

如果躋身新牌坊，那么，海成終究才可能跟那些曾經(jīng)輝煌現(xiàn)在落寞的金科，華宇，東原，協(xié)信，財(cái)信比肩。

09.

新牌坊H01單元72畝地塊同樣是個(gè)具備傳奇色彩的地塊。

當(dāng)年同樣有一對(duì)梟雄雙子星在這里閃耀。

其中一個(gè)名叫張松橋。

生于1964年的張松橋，18歲從香港到重慶販賣電子表發(fā)家，早在1985年就成立鼎鼎大名的中渝實(shí)業(yè)，后來改名嘉州花園的加州花園，是重慶第一個(gè)現(xiàn)代社區(qū)。張松橋發(fā)財(cái)早，成名早，一步領(lǐng)先步步領(lǐng)先，作為西南地王，他早在2012年，就將手頭1000畝核心地塊，轉(zhuǎn)讓給生于1958年的香港鋤大地紙牌圈層好友許家印。

是的，這72畝地塊從張松橋到許家印，再到如今勾地招拍掛，命運(yùn)如此繁復(fù)而精彩。

（浪潮之下，誰是英雄與梟雄。）

10.

幾天之前，成都地價(jià)刷新4萬，然后再突破新高。

川渝樓市與地產(chǎn)，似乎歸來。

11.

這是重慶土地招拍掛史上，最激烈的一次鏖戰(zhàn)。

早前也有過鏖戰(zhàn)，早前特點(diǎn)在于，最多有30家左右開發(fā)商集體參與一塊土地的競(jìng)奪。

而這一次，勝在回合。

當(dāng)海成遇見遠(yuǎn)達(dá)，當(dāng)李遠(yuǎn)平遇見李海，一個(gè)要在重慶地產(chǎn)江湖揚(yáng)名立萬，一個(gè)要在重慶確立真正主流地位，對(duì)彼此而言都是至關(guān)重要的對(duì)決。

第1回合開始。

第9回合繼續(xù)。

第99回合繼續(xù)。

第190回合。

這是重慶史上最漫長(zhǎng)對(duì)決。戛然而止。

12.

決戰(zhàn)紫禁之巔，是古龍武俠美學(xué)的典范。

瞬間就是永恒。

對(duì)海成李海而言，那些殺不死你的，只會(huì)讓你蛻變得更加強(qiáng)大。

（白衣海盜不但有故事，還有美酒。白衣海盜首次監(jiān)制聯(lián)名款，美人渡，即將盛大上市。）