剛剛！姑蘇區(qū)山塘街方案來了

住宅房屋每平補(bǔ)償 20087元

商業(yè)一層用房每平 26503 元

項(xiàng)目共計(jì)搬遷約35戶

你覺得這個(gè)補(bǔ)償怎么樣？

剛剛，房觀收到現(xiàn)場(chǎng)爆料，姑蘇區(qū)山塘街部分區(qū)域拆遷方案曝光，一大波居民迎來身價(jià)大漲！具體情況如下：

一，協(xié)議搬遷范圍

山塘街 837號(hào)、山塘街 847號(hào)-1、山塘街 847號(hào)下、山塘街 847號(hào)上、山塘街 849 號(hào)、山塘街 851號(hào)、8 山塘街 53 號(hào)、山塘街 855 號(hào)-1、山塘街 855 號(hào)、山塘街 857號(hào)、山塘街 859號(hào)、山塘街 861號(hào)、山塘街 863 號(hào)、山塘街864號(hào)-1、山塘街865 號(hào)-1、山塘街 865 號(hào)、山塘街 868號(hào)、山塘街 869 號(hào)、山塘街 870 號(hào)、山塘街 871號(hào)、山塘街 872號(hào)、山塘街 875 號(hào)、山塘街 877號(hào)、山塘街 877號(hào)-1、山塘街 879號(hào)(上述門牌如有出入，以協(xié)議搬遷確定的實(shí)際范圍為準(zhǔn))。

該項(xiàng)目共計(jì)搬遷約 35戶，其中住宅約 34戶，非住宅1戶，面積約 2100 平方米(含未經(jīng)登記建筑面積)。

二，補(bǔ)償內(nèi)容和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

1.經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，被搬遷房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格

(1)住宅房屋每平方米 20087元;

(2)商業(yè)用房(沿山塘街)一層用房每平米 26503 元;

(3)綜合用房每平米 9667元。

2.被搬遷房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被搬遷房屋情況，按照房屋評(píng)估辦法評(píng)估確定。

自行車庫按照每平方米 1500 元予以補(bǔ)償，汽車庫的補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

(1)被搬遷非住宅房屋 40 平方米(含 40 平方米)以下的，每戶按 700 元發(fā)放;40 平方米以上的，每增加 20平方米(不足20平方米按 20 平方米計(jì)算)，增加 200 元協(xié)議搬遷補(bǔ)助費(fèi)，但最高不得超過 1400 元。

對(duì)住宅房屋被搬遷人一次性發(fā)放二次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

(2)非住宅房屋協(xié)議搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

被搬遷非住宅房屋 40 平方米(含 40 平方米)以下的，每戶按 700 元發(fā)放;40平方米以上的，每增加 40平方米(不足40 平方米按 40 平方米計(jì)算)，增加 700 元協(xié)議搬遷補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于整廠遷移的協(xié)議搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由協(xié)議搬遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。對(duì)設(shè)備、設(shè)施協(xié)議搬遷補(bǔ)助費(fèi)難以協(xié)商的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后予以確定。

三.住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，以被搬遷住宅房屋的認(rèn)定建筑面積計(jì)算，按每平方米每月 24 元發(fā)放;發(fā)放中每戶每月不足2100 元的，按2100 元發(fā)放。按被搬遷房屋的認(rèn)定建筑面積一次性支付六個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

四.非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

(1)搬遷商業(yè)用房，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按被搬遷房屋的認(rèn)定建筑面積給予每平方米 500 元一次性補(bǔ)償。

(2)搬遷非商業(yè)用房，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按被搬遷房屋的認(rèn)定建筑面積給予每平方米 400 元一次性補(bǔ)償。

現(xiàn)場(chǎng)圖如下：