上海業(yè)主問：2100萬，西岸譽府143㎡戶型怎么樣？是否值得購買？1分鐘，楊院長告訴你答案。

首先，在最近入市的上海新房中，四室兩衛(wèi)戶型的面積中位數(shù)大約在147㎡左右。那本戶型143㎡，面積指標(biāo)還是比較合理的。

其次，玄關(guān)柜好像很少有放在戶門側(cè)面的，而且進門之后的過道都被玄關(guān)柜擠壓了一些，不是太舒服的樣子。要是能在開發(fā)設(shè)計之初、于正面留有玄關(guān)柜空間想必會更好。

還好有開窗，明玄關(guān)的入戶體驗萬中無一，豪宅無疑。

再次，廚房特別是燃?xì)庠钜粋?cè)的操作臺感覺不是太大！所以作為小廚房，干嘛非得有雙通道的出現(xiàn)呢？就為了一個中島概念？

餐廳倒是不錯，所有餐位空間都有富足，大家別忘了在書房隔墻處打造個餐邊柜就行。

陳女士問：這套豪宅屬不屬于南北通透戶型？嚴(yán)格意義上講，只要是開敞廚房就可判定為南北通透。

另外，開發(fā)商怎么就這么喜歡雙開間大陽臺呢？你們不覺得這么設(shè)計會讓南次臥毫無私密性可言么？

而且就這么一個小房間，竟然在靠墻側(cè)出現(xiàn)了這么小一個飄窗、外面還有一個架空造型平臺，這是在糊弄鬼呢？直接取消來個大飄窗不香么？

最后，主臥不僅有獨立衣柜還有單獨的衣帽間，收納空間會比較舒服。但因為去客衛(wèi)跟北次臥都要經(jīng)過主臥，那勢必會對主臥的私密跟噪音指標(biāo)產(chǎn)生影響。

更直白的說吧，如果樓上鄰居有兩個小孩，這蹦蹦跳跳的要是沒噪音就見了鬼了。

綜上，我給本戶型的選房關(guān)鍵詞是：上海豪宅、面積合適、稀缺明玄關(guān)、南次臥差點意思。

購買建議的話：80分三星戶型最適合二孩家庭改善自住，樓層以及單元的話，還是盡量中庸吧。其余就沒什么好多說的了，關(guān)注我，一起讓買房變得更簡單。