【地產(chǎn)西安】：

中軸密碼：解碼世界都會的永恒價值?

縱觀全球，每一座偉大的城市都有一條象征其精神與發(fā)展的"超級中軸"。倫敦泰晤士河畔見證了工業(yè)革命后的百年榮光，紐約第五大道以寸土寸金的豪宅定義財富高度，巴黎香榭麗舍大道則用藝術(shù)與奢尚書寫法蘭西的浪漫史詩。

在中國，北京中軸線以"世界遺產(chǎn)"之名將千年文明與現(xiàn)代政治中心串聯(lián)，而西安，這座承載十三朝古都文脈的城市，正以一條貫穿古今的長安路中軸，續(xù)寫著東方文明的當(dāng)代傳奇。

而從城市規(guī)劃專家的角度出發(fā)，并不是任何一條中軸，都具有能夠穿越周期的恒定價值。為何西安中軸如此受專業(yè)學(xué)界追捧：因?yàn)椋莫?dú)特之處在于其"三位一體"的價值聚合。

在“居中則貴”的盛世長安背景下，它是西安的“政務(wù)之軸”：從唐代皇城到現(xiàn)代行政中心，陜西省政府、西安市政府等機(jī)構(gòu)沿中軸分布，延續(xù)著"天子守中"的禮制格局，成為城市治理與發(fā)展的中樞。

在國際潮尚澎湃而至的當(dāng)代，它是同頻世界高端商業(yè)能級的“繁華之軸”：SKP、賽格國際、太古里等百億級商業(yè)體在此形成全球頂奢矩陣。2022年西安SKP以80億元銷售額躋身全國前十；太古里在中國商業(yè)地位自然不必多述；一連串商業(yè)中心的節(jié)點(diǎn)串聯(lián)。印證著這條軸線上的消費(fèi)能級。

同樣，兼具厚重歷史底蘊(yùn)與當(dāng)代璀璨文明的它，又是西安的“人文之軸”：大雁塔、小雁塔等世界文化遺產(chǎn)與6所高校、3大博物館交相輝映，形成綿延千年的文化磁場，僅陜西歷史博物館年接待游客即超300萬人次。

這條總長超20公里的城市脊梁，不僅承載著西安從歷史古都向國家中心城市跨越的雄心，更成為全球資本競逐的價值高地。而位于中軸南段的曲江CCBD（中央文化商務(wù)區(qū)），正是這條黃金動脈上最具爆發(fā)力的價值增長極。

曲江CCBD：三級聯(lián)動的城市活力引擎?

作為陜西省、西安市、曲江新區(qū)三級政府聯(lián)袂打造的"一號工程"，曲江CCBD承載著重構(gòu)西安城市封面的使命。這個總規(guī)劃面積約3.5平方公里的超級板塊，以"國際會客廳"的定位，聚合總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、科技創(chuàng)新等六大核心功能。

數(shù)據(jù)顯示，截至2023年，已有23家世界500強(qiáng)區(qū)域總部簽約入駐，金融業(yè)增加值占曲江新區(qū)GDP比重突破35%，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)驅(qū)動力。

在省級戰(zhàn)略的規(guī)劃宏圖上，它作為關(guān)中平原城市群建設(shè)的重點(diǎn)功能區(qū)，享受自貿(mào)區(qū)政策紅利與省級財政專項(xiàng)扶持。

在市級規(guī)劃中，它作為西安"南拓"戰(zhàn)略的核心載體，由地鐵2號線、8號線雙軌交匯，30分鐘直抵高鐵北站與機(jī)場；成為西安往來世界的全球生活窗口。

依托曲江新區(qū)"文化+旅游+商業(yè)"的成熟模式，它又是西北首個文商旅融合型CBD，是2025“曲江實(shí)踐”落地的巨能呈現(xiàn)。

在空間布局上，CCBD以“一軸雙核”構(gòu)建發(fā)展格局：長安路中軸串聯(lián)總部商務(wù)集群，絲路公園生態(tài)帶與超百萬方商業(yè)體形成產(chǎn)城融合閉環(huán)。這種"紐約中央公園+倫敦金融城"的復(fù)合形態(tài)，使其成為西安首個對標(biāo)國際標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)生活示范區(qū)。

華發(fā)·錦宸賦：中軸芯上的國際都會生活坐標(biāo)?

惟有穿越時間周期的土地，才能具備永恒不息的價值，進(jìn)而誕生值得傳承的經(jīng)典作品。在西安中軸，在當(dāng)下城市能級至高的CCBD，華發(fā)·錦宸賦就是這樣一座具備“永恒”邏輯的人文高定大宅。

以千億國企的開發(fā)水準(zhǔn)，作為華發(fā)首映曲江的恢弘大作，錦宸賦不僅據(jù)守長安南路“中軸要脈”，更坐擁城市一系列高端人居資源，打造出西安塔尖圈層的終極居所。

在追求“時間就是財富”的時代，地鐵2號線（已運(yùn)營）300米直達(dá)，8號線（在建）構(gòu)建西安高熱人氣的“黃金環(huán)線”，接駁繞城高速，覆蓋大西安都市圈，從出行上就完成了“城市高效生活圈”的閉環(huán)。

一脈中軸多個重磅商圈的眷顧：項(xiàng)目周邊，西北首家柏悅酒店、西安萬象城、太古里形成商圈鐵三角；絲路風(fēng)情街、CCBD藝術(shù)中心等文化商業(yè)體，更是構(gòu)建出24小時活力街區(qū)。

在教育成長界面，曲江第二學(xué)校與2塊教育規(guī)劃用地形成了密集的優(yōu)質(zhì)教育鏈。3公里內(nèi)，更有多所高知學(xué)府，營造"校城融合"的人文氛圍。也在無形中為區(qū)域板塊的未來發(fā)展深度賦能。

項(xiàng)目北側(cè)，延伸達(dá)1.8公里的絲路公園，真正成為了錦宸賦業(yè)主“家門口的公園”，融合數(shù)字藝術(shù)館、生態(tài)濕地等十大場景。這里既是城市的公園地標(biāo)，也是樓下的自然綠洲、棲心之地，打造"推窗見綠、下樓即園"的公園生態(tài)住區(qū)。

如此豐沛的中軸資源，成為華發(fā)高定人文、煥新城市文明的“利器”。在不乏產(chǎn)品力的西安豪宅市場，華發(fā)在人文精神界面傾注海量用心，一座為西安講述“人文的世界性”的封面豪宅，項(xiàng)目深度萃取了“城市中軸、寶相花紋、官式美學(xué)”等在地審美元素，在最具西安世界性的土地上，打造一座令世界欣賞的西安人文作品。

世界城市中軸的發(fā)展史證明：城市中軸與恒定資產(chǎn)的交匯處，往往誕生著極具保值性的時代坐標(biāo)。華發(fā)·錦宸賦深諳此道，以占位西安中軸與CCBD雙核驅(qū)動的黃金坐標(biāo)，不僅是對城市千年文脈的致敬，更是對未來價值增長的精準(zhǔn)預(yù)判。這座立于時代潮頭的作品，正在書寫屬于中國西安、世界西安的華賦傳奇。

本圖僅為建筑效果，玻璃分割、建筑立面細(xì)節(jié)以及周邊道路及景觀、地面鋪設(shè)等均為示意，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)