地產(chǎn)大咖薈聯(lián)手新浪打贏了與廣州兆霖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“兆霖公司”）的訴訟案，中鼎珺合府這回真的栽了。

近日，廣州互聯(lián)網(wǎng)法院作出一審民事判決，裁定認(rèn)為，地產(chǎn)大咖薈的事實(shí)陳述不存在虛構(gòu)、捏造事實(shí)。因而，認(rèn)定案涉相關(guān)言論未超出合理限度，不足以認(rèn)定是惡意侮辱或貶損兆霖公司名譽(yù)。

認(rèn)定案涉文章內(nèi)容未侵害兆霖公司名譽(yù)權(quán)。

不過，考慮到案涉文章發(fā)布所依據(jù)的事實(shí)情況已發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，文章繼續(xù)留存在網(wǎng)絡(luò)上確會(huì)對(duì)兆霖公司開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生一定負(fù)面影響的情況，法院對(duì)兆霖公司有關(guān)刪除案涉文章的訴訟請(qǐng)求，依法予以支持，但同時(shí)駁回兆霖公司的其他訴訟請(qǐng)求。

中鼎珺合府。

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打贏官司

地產(chǎn)大咖薈和兆霖公司的糾紛起因是這樣的。

2023年年底，地產(chǎn)大咖薈接到購房者阿茹的一封《投訴開發(fā)商違規(guī)行為》的投訴信?！皳?jù)業(yè)主阿茹投訴稱，因?yàn)槊５男麄鞑刨I了黃埔中鼎珺合府的樓盤，卻發(fā)現(xiàn)所謂的名校卻是無法兌現(xiàn)的空頭支票，想去索要預(yù)付的 10 萬元，卻被告不予退還”。于是經(jīng)過多方采訪，寫就了《編織美麗學(xué)位陷阱 中鼎珺合府收割了多少業(yè)主？》，于2024年1月26日發(fā)布。

文章刊發(fā)后，在多個(gè)媒體平臺(tái)上轉(zhuǎn)載，影響力較大。此事過后，兆霖公司并沒有和地產(chǎn)大咖薈進(jìn)行聯(lián)系。直至2024年12月，地產(chǎn)大咖薈收到了來自廣州互聯(lián)網(wǎng)法院的開庭審理公告，2025年1月2日就要庭審。原來，兆霖公司將新浪財(cái)經(jīng)公司列為第一被告，后又將地產(chǎn)大咖薈列為第二被告。

不知道是否兆霖公司想搞突然襲擊，不給我們充足的時(shí)間應(yīng)訴。兆霖公司的做法也確實(shí)讓我們手忙腳亂了一回。

但最終，地產(chǎn)大咖薈和新浪公司提交了過硬和完整的證據(jù)鏈證明，文章是有理有據(jù)的，具有一定的事實(shí)基礎(chǔ)，文章當(dāng)中提到的業(yè)主投訴是確有其人，而且投訴內(nèi)容屬實(shí)。

但兆霖公司卻仍想混淆視聽，采取一些攻擊性的詞匯攻擊地產(chǎn)大咖薈，認(rèn)為業(yè)主所投訴的內(nèi)容“中鼎珺合府編織的美麗學(xué)位陷阱就是，營(yíng)銷宣傳的是與廣州市六中合作開設(shè)九年一貫制優(yōu)質(zhì)學(xué)校，但至今六中根本沒有著落，盼著孩子能讀名校的家長(zhǎng)們因此掉進(jìn)了大坑”等內(nèi)容是虛假信息，侵害了其名譽(yù)權(quán)。

因此要求新浪網(wǎng)和地產(chǎn)大咖薈賠償經(jīng)濟(jì)損失和賠禮道歉。

庭審過程中，兆霖公司自認(rèn)曾使用過“九年一貫制”“九年優(yōu)質(zhì)教育”“引進(jìn)六中教育”等宣傳用語；主張案涉樓盤的學(xué)位早于案涉文章發(fā)表前已經(jīng)確定，但未提交證據(jù)予以證明。

兆霖公司只提交了2024 年 6 月 26 日廣州市黃埔區(qū)教育局作出的《答復(fù)意見書》及 2024 年 6 月廣州六中教育集團(tuán)作出的《聲明函》，共同載明廣州市黃埔軍校紀(jì)念中學(xué)是由黃埔區(qū)教育局委托廣州市第六中學(xué)管理及辦學(xué)的區(qū)屬公辦學(xué)校，是廣州六中教育集團(tuán)的成員校之一。

最后，兆霖公司的多數(shù)主張并沒有得到法院的支持，只是因?yàn)榭紤]到案涉文章發(fā)布所依據(jù)的事實(shí)情況已發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，因此法院要求刪除文章。

2

不改初心

原來，地產(chǎn)大咖薈的創(chuàng)辦團(tuán)隊(duì)成員來自于原中國房地產(chǎn)報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、時(shí)代周報(bào)等國內(nèi)頂尖的媒體從業(yè)人員。

信奉“鐵肩擔(dān)道義，妙手著文章”的原則，堅(jiān)持認(rèn)真、嚴(yán)肅、嚴(yán)謹(jǐn)而又不缺乏活潑的專業(yè)主義精神，地產(chǎn)大咖薈提供泛地產(chǎn)行業(yè)有價(jià)值的資訊，為企業(yè)客戶品牌營(yíng)銷價(jià)值添光，同時(shí)跟隨市場(chǎng)走勢(shì)的變化，為投資置業(yè)人群尋找好房子，避免投資置業(yè)路上走彎路，防止掉入精心設(shè)計(jì)好的陷阱里。

多年來，地產(chǎn)大咖薈多次推出提升泛地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值的文章，同時(shí)也推出多組維權(quán)信息，比如《廣州亞運(yùn)城荒唐事：10年小區(qū)綠地和道路被強(qiáng)拆建新樓》、《終審結(jié)果未出 亞運(yùn)城開發(fā)商急著宣告勝利》等文報(bào)道業(yè)主與原技術(shù)官員村的開發(fā)商抗?fàn)庍^程。因而后面，業(yè)主們第一時(shí)間向地產(chǎn)大咖薈通報(bào)了最高檢發(fā)來的《抗訴通知書》（高檢行監(jiān)【2023】6號(hào)文）。在亞運(yùn)城業(yè)主龍先生認(rèn)為，這意味著最高檢最終意見是認(rèn)為，亞運(yùn)城山海灣土地爭(zhēng)議系列訴訟案原裁判確有錯(cuò)誤，決定啟動(dòng)向最高法抗訴的程序。

依據(jù)此事，地產(chǎn)大咖薈再次推出《破天荒！抗訴成功了，廣州亞運(yùn)城歡騰了》。 此文后面被錦繡香江的業(yè)主公眾號(hào)全文轉(zhuǎn)載。錦繡香江業(yè)主又主動(dòng)找上門來請(qǐng)求為其維護(hù)大?坪的權(quán)益。

多組報(bào)道刊發(fā)后，帶來了良好的社會(huì)效益。但同時(shí)，地產(chǎn)大咖薈也承受了一定的壓力。

就向前文所述，兆霖公司不溝通，不打招呼，搞突然襲擊，濫用司法手段。

但我們依然無怨無悔，堅(jiān)持初心不變，依然信奉“鐵肩擔(dān)道義，妙手著文章”的原則。

我們的做法也得到了很多粉絲的支持，其中有不少購房者、律師、媒體同行、開發(fā)商的支持，這也讓我們大感寬慰和感激。

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