要用一個詞來形容現(xiàn)在的廣州樓市，那真是“強手如云”。開年以來，各類新盤輪番上陣，讓 購房者完全挑花了眼。但真正的強者，才剛剛到來！最近，位于海珠區(qū)后航道的南向江景新 盤——越秀·江灣潮起為樓市再添一波熱度，城市先鋒會客廳及樣板間內部開放僅一周，接待高質客戶超千人，還沒開盤就火了！

3 月 22 日，越秀·江灣潮起盛邀業(yè)界媒體出席先鋒生活品鑒會暨海港匯戰(zhàn)略合作簽約儀式， 共同品鑒江畔藝術盛宴，聆聽時代濱江藏品的先鋒匠心，見證珠江后航道——越秀地產(chǎn)城市 先鋒系首作的正式啟幕，打開對江畔生活的想象。

活動現(xiàn)場除了項目深度揭秘，越秀·江灣潮起更與旁鄰的海港匯共同簽署合作協(xié)議，未來將針對項目提供業(yè)主專屬十大權益，包括：無憂停車、品牌禮遇、購物速遞、專屬母嬰服務、 生日禮遇、專屬品牌沙龍活動等（具體權益詳情以商場官方發(fā)布為準）。規(guī)劃建面約 7 萬㎡的海港匯商業(yè)

綜合體預計 2025 年開業(yè)，計劃引入知名品牌形象店、五星酒店、生態(tài)辦公構筑高階消費場所，與先鋒者生活同頻共振！（信息來源，廣百規(guī)劃文件，最終以實際進駐的商家為準）

作為珠江后航道屈指可數(shù)的"超級底盤"江景資產(chǎn)，越秀·江灣潮起正以「繁茂生長的生活版圖」為核心，將全維度的超級底盤徐徐展開：

南向瞰江視野，收藏理想的濱江生活

位處三江匯聚之地，項目親江直距約 200 米，家樓下就是占地約 1.7 萬㎡的濱江公園，沿著約

2.4 公里環(huán)島路漫步前行（直線距離，大干圍至石崗路段，數(shù)據(jù)來源：百度地圖），波光粼粼的珠水宛如一幅潑墨長畫，一秒便能切換愜意的度假氛圍，讓工作日緊繃的身心重新充滿旺盛的創(chuàng)造力。

（海港匯預計 2025 年開業(yè)，信息來源，廣百規(guī)劃文件，最終以實際進駐的商家為準）

晨光中波光瀲滟，暮色里游輪穿梭，向南眺望廣州圓，洛溪島、丫髻沙島蔥郁點綴，潮水奔

涌迎面而來，坐擁闊綽的珠水納財格局，約 270°環(huán)幕視野將天幕、江濤與城市燈火盡收眼底。

高濃度超級底盤，托舉萬象繁華

除了項目旁鄰的廣百海港匯商業(yè)體（規(guī)劃建面約 7 萬㎡）預計 2025 年開業(yè)，周邊約 5 公里半徑內，樂峰、東曉南、江南西等商圈環(huán)繞；三地鐵環(huán)伺；教育方面，業(yè)主子女滿足人戶一 致可就讀寶玉直實驗小學教育集團成員?！Ｖ橥鈬Z實驗中學附屬第二小學，奢享高濃 生活配套。

（信息數(shù)據(jù)來源：①廣百信息：廣百規(guī)劃文件，最終以實際進駐的商家為準；②地鐵：項目距離地鐵 10 號線大干圍站直距約 700

米，2 號線南洲站直距約 900 米、廣佛線石溪站直距約 1.2 公里，數(shù)據(jù)來源：百度地圖；③教育：最終的招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）

（本圖為城市空間圖及交通網(wǎng)絡示意，非標準比例繪制，旨在提供相關信息，不意味著開發(fā)商對此作出承諾。）

基于以上的土地資源稟賦，除了一如既往地去提煉、升華關于"南向瞰珠江"的一切價值經(jīng)驗 主義之外，越秀地產(chǎn)以「更懂廣州」的品牌經(jīng)驗沉淀，去回應更「敢為人先」的珠江新一代 生活。

作為[城市先鋒系]首作——越秀·江灣潮起，更懂年輕精英與高知人群的審美、品味和圈層， 深入客群樣本研究，以風靡全球的 LWP 模式為來源，對標紐約哈德遜城市廣場、倫敦金絲雀碼頭等濱江地標，創(chuàng)造出廣州城市精英「超級底盤」之上的「先鋒逐新」生活范本——LWP 濱江國際住區(qū)，在生活、工作和娛樂上，定義新一代的濱江居住哲學：

Luxury Without Posturing（無需標榜的奢適） Work-Life Pivot（ 事 業(yè) 生 活 軸 心 ） Peace in Pulse（脈搏中的靜界）

越秀·江灣潮起以全新的營造方式，通過先鋒、格調、交疊、悅己理念定制了濱水生活范本、 洞見珠江價值、城市生活走向的進化力產(chǎn)品。

先鋒的產(chǎn)品理念，煥新珠江天際線美學封面

打造約 120m 高度江岸地標建筑，藝術顏值立面設計，在江景的映射下以一種"垂直的玻璃盒子"屹立江岸，為珠江天際線帶來一座美學標桿與時代名片。

格調的產(chǎn)品內容，引領廣州先鋒社交的定制服務

傾力打造約 120 米流動藝術長廊，將珠江的粼粼波光凝練為圓潤包裹的曲線圍墻，中軸下沉式水景在無序與有序的變奏中，打造隔而不離的領域感，將朝氣蓬勃的社交空間置入靜謐語境之中，鐫刻出獨屬江畔的超級圖騰。在起轉承合的 8 境 15 景美學情境中，營造出開合有序的景觀、休憩、娛樂場域，讓生活場景被自然包裹、浸透在自然簇擁中，找到身心歸屬。

交疊的產(chǎn)品形態(tài) 創(chuàng)造多元化江畔歸屬感生活

在產(chǎn)品設計上，「越秀·江灣潮起」所代言的是一種恰如其分的居住哲學——在追求先鋒極致的同時，提供豐茂生活內容和多元場景，從工作與美學交疊的靈感立方，到重新定義女性空間禮貌的友好健身房，都為業(yè)主的身心留以真實、觸感豐盈的一方天地。從寵物電梯、小狗停機坪到小狗社交廣場的全維度寵物友好服務，專門為「毛孩子們」設計繩栓和飲水處， 讓每一生活伙伴都值得被溫柔對待，每一種生活場景都能夠被高頻使用。

奢享悅己的戶型系統(tǒng)，演繹交疊的江畔歸屬感生活

在戶型設計上，「越秀·江灣潮起」所代言的是一種恰如其分的居住哲學——在追求先鋒極致的同時，以奢享悅己的戶型系統(tǒng)，提供豐茂生活內容和多元場景，為身心留以真實、觸感 豐盈的一方天地。

項目規(guī)劃打造建面約 95-195 ㎡南向環(huán)幕江景奢宅，約 270°環(huán)幕視野（部分單元），搭配超 120% 使用率的新規(guī)設計，讓每一寸空間隨生活需求自由生長；去家務化動線與高容情收納系統(tǒng)， 將時間歸還于生活享受；預設健康設備與可變空間結構，讓家成為懂居住的“生命體”。

當我們討論一個產(chǎn)品系的誕生，其實我們是在討論一種城市文明的進化。越秀先鋒系以逐心

向新、開放包容的先鋒意志抽取「源代碼」，重新編譯成「越秀更懂廣州」的另一種表達， 創(chuàng)造出廣州城市「超級底盤」之上的「先鋒逐新」的生活范本。

作為先鋒系首作，越秀·江灣潮起承載珠江千年文明脈絡，以先鋒產(chǎn)品力重構“江與城”“人與居”的關系，在奢適與煙火、事業(yè)與生活、澎湃與靜界之間，敬獻時代先鋒的理想人居答卷。越秀·江灣潮起已啟動 VIP 誠意登記，誠邀您親臨參觀品鑒。