上海業(yè)主問(wèn)：1150萬(wàn)，即將開盤入市的置地中心165㎡戶型怎么樣？是否值得購(gòu)買？

我覺(jué)得吧，本戶型最大的缺陷就是面積超標(biāo)，具體點(diǎn)評(píng)如下。

首先，在最近入市的上海樓盤中，宜居級(jí)四室兩衛(wèi)戶型的合理建筑面積大約在147㎡左右。

本戶型165㎡，當(dāng)屬超標(biāo)18㎡范疇。怎么說(shuō)呢，算上房?jī)r(jià)算上房貸得200萬(wàn)了吧？我現(xiàn)在真的好懷念那些多層洋房，公攤面積真的能殺人于無(wú)形。

其次，進(jìn)門轉(zhuǎn)角玄關(guān)柜肯定會(huì)比一字柜舒服，但你們首先要確定居住人員到底都有誰(shuí)，有且僅有一個(gè)南次臥的情況下，留有書桌空間為宜。

超大客廳不是可以拆成客廳跟開敞書房么？汗，你們不會(huì)覺(jué)得開發(fā)商不知道這個(gè)事吧，量一量開間尺寸你們就會(huì)知道答案的。

再次，廚房沒(méi)問(wèn)題、餐廳也沒(méi)問(wèn)題、這大陽(yáng)臺(tái)又很不錯(cuò)，所以動(dòng)區(qū)沒(méi)毛病。

北次臥開門見鏡，考慮到戶型本身又是專門為三代同堂或是二孩家庭打造，那么這里送個(gè)差評(píng)沒(méi)毛病。

另外，你這都是接近大平層的大戶型了，北次臥局促的跟我這幾天點(diǎn)評(píng)的剛需戶型一樣，反正我是不喜歡。

還有這個(gè)主衛(wèi)，索性還是打造成常規(guī)三件套吧，真的會(huì)舒爽、干凈、大氣、簡(jiǎn)潔很多，諸位以為如何？

說(shuō)是衣帽間，其實(shí)就是個(gè)小柜子。梳妝臺(tái)啥的到時(shí)候怎么放??？嘆氣中。

最后，三開間朝南疊加面積略有超標(biāo)，所以只能判定本戶型為改善戶型，可以給予本戶型80分二星不錯(cuò)評(píng)級(jí)。最宜三口之家改善自住。

戶型點(diǎn)評(píng)到這里也就差不多了，還是那句話：若覺(jué)小文有用，不要忘了點(diǎn)個(gè)關(guān)注不迷路哦，選房，我們是最專業(yè)的。