很快，沒有閃！只能說大家耗子尾汁了......

2025年3月樓市小陽春，西安房價(jià)卻突然遭了一板磚！什么情況呢？我們繼續(xù)看......

關(guān)于“西安航天基地碧桂園云頂1.38萬元/㎡特價(jià)房源”的消息被熱議，但對于西安房價(jià)卻如走夜路又挨了一板磚，很多人叫喚著要往上沖......到底能不能沖呢？

確實(shí)！碧桂園云頂在2021、2022年西安樓市高潮時(shí)約2.1萬元/㎡都頻繁“千人搖”，目前碧桂園一期、二期在二手房平臺掛牌價(jià)都在2.4萬元/㎡,最便宜的一套單價(jià)都在18782元/㎡。

因此1.38萬元/㎡的價(jià)格屬于“嚴(yán)重倒掛”，也難怪大家心動！不過也得搞清楚狀況不是？

據(jù)了解1.38萬元/㎡是一樓，其他樓層價(jià)格基本在1.6萬元以上，并且是“毛坯”，并且特價(jià)房只有10個(gè)名額。

這里需要注意，項(xiàng)目原備案價(jià)為精裝，需要剔除“精裝成本”，以四期8號樓為例，其中最便宜的一套143㎡房備案精裝單價(jià)17067元/㎡。

所以實(shí)際優(yōu)惠可能并沒有想象中那么大，別被宣傳信息搞得找不著北了......

碧桂園云頂項(xiàng)目的位置可圈可點(diǎn)，要不然當(dāng)年也火不成“頂流”。

其實(shí)項(xiàng)目讓人最大的擔(dān)憂還是交付！會不會降標(biāo)？會不會延期交付？如果延期會延多久？

所以這一點(diǎn)購房者一定要想清楚，畢竟這些問題三期業(yè)主們都經(jīng)歷過。

碧桂園是“暴雷”房企，碧桂園股票在2025年1月21日停牌9個(gè)月之后復(fù)牌，不過并不意味著風(fēng)險(xiǎn)解除。

碧桂園2024年業(yè)績還未發(fā)布，按2024年中期業(yè)績碧桂園上半年總收入1021億元，同比減少約54.9%，稅前虧損108億元。

目前碧桂園境外債務(wù)重組還未達(dá)成協(xié)議，在3月14日，碧桂園計(jì)劃對境內(nèi)債務(wù)進(jìn)行重組，旗下近98.6372億元境內(nèi)債券從2025年3月17日停牌。

在2025年1月20日香港高等法院同意將碧桂園清盤聆訊延后至5月26日，如果碧桂園債務(wù)重組失敗......

另外也查詢了一下碧桂園云頂項(xiàng)目主體，在2025年2月18日出現(xiàn)一筆10747元的執(zhí)行標(biāo)的。

因此對于購房者來說碧桂園云頂項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)仍然很高，如果要買至少也該等等碧桂園境內(nèi)、境外債務(wù)重組結(jié)果再做決定。

當(dāng)下西安房價(jià)仍未實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”，買房也不必太過著急！

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)2月份新房環(huán)比下跌0.5%，同比下跌1.7%；二手房環(huán)比下跌0.4%，同比下跌7%。

也就是說，在西安買房不論是新房、二手房，大家選擇空間都很大。