房地產(chǎn)正全面步入“好房子”時(shí)代。

3月初，全國(guó)兩會(huì)政府報(bào)告重點(diǎn)提及“穩(wěn)住樓市股市”、“止跌回穩(wěn)”，強(qiáng)調(diào)“要推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。

那什么是真正的“好房子”？央視著名主持人白巖松給了個(gè)定義：不能太遠(yuǎn)、品質(zhì)要好、不能太貴、有美好的未來(lái)。一言以蔽之，就是擁有好地段、好產(chǎn)品、好價(jià)格、好未來(lái)的房子才是好房子。

聚焦到蘇州，如果推選“蘇州好房子”，獅山運(yùn)河頭排的覽月閣，必然高票奪魁。

◎覽月閣實(shí)景圖

在蘇州TOP級(jí)地段獅山核心，擁有如此高品質(zhì)的低門(mén)檻現(xiàn)房產(chǎn)品，獅山覽月閣，毫無(wú)疑問(wèn)可以當(dāng)選蘇州“最高品價(jià)比”的現(xiàn)房產(chǎn)品。

蘇州“好地段”

獅山門(mén)戶(hù)+運(yùn)河頭排，盡攬一城精粹

獅山是蘇州城市價(jià)值的頭部，獅山路更是獅山門(mén)戶(hù)。

所謂“一條獅山路，半部新區(qū)史”，作為蘇州的城市黃金中軸，獅山路不僅樹(shù)立起了城市動(dòng)人的天際線，還將城市繁華商圈濃縮于此，連接著城市魂脈姑蘇與澎湃未來(lái)新區(qū)。

◎覽月閣窗外的城市實(shí)景圖

高速建設(shè)30年來(lái)，獅山早已成為蘇州公認(rèn)的頭部板塊，住宅產(chǎn)品蓬勃發(fā)展，新房?jī)r(jià)格穩(wěn)健走上歷史高位，并且形成了鮮明的兩條價(jià)格邏輯線：越靠近獅山路的房子，價(jià)格越高；越靠近大運(yùn)河的房子，價(jià)格越高。

覽月閣正處于獅山路以北，與京杭大運(yùn)河交匯于獅山門(mén)戶(hù)。

項(xiàng)目背靠獅山的高樓建筑群，東望如畫(huà)姑蘇，可遠(yuǎn)眺楓橋風(fēng)景名勝區(qū)。天朗氣清時(shí)，金雞湖邊的東方之門(mén)可直接映射到覽月閣的窗前。城市東西兩極，雙峰并峙又互為窗景。

◎覽月閣窗外的東方之門(mén)實(shí)景圖

可以說(shuō)，若獅山是蘇州豪宅市場(chǎng)的扛鼎者，那么，覽月閣就是王座上的寶石。

項(xiàng)目雄踞獅山正芯，距離地鐵1號(hào)線濱河路站約600米，周邊匯聚獅山天街、綠寶、金鷹等八大醇熟商業(yè)體，并與眾多的城市空間、星級(jí)酒店、高級(jí)商圈、生態(tài)綠核等同頻共振，裝點(diǎn)并重構(gòu)著獅山天際線。

◎覽月閣周邊配套實(shí)景圖

不止于此，覽月閣還是蘇州在售新房中少有的一線運(yùn)河景觀房。

所謂“房產(chǎn)價(jià)值，一半在窗景”，擇居覽月閣，窗外就是運(yùn)河風(fēng)光、生態(tài)公園、城市空間，蘇州城區(qū)少有如此震撼的運(yùn)河頭排景觀房。

◎覽月閣實(shí)景圖

所以你就能理解，為何覽月閣是蘇州好房子的“好地段”代表，因?yàn)樵谔K州的城脈中，它的位置少有敵手。

蘇州“好產(chǎn)品”

雙名校學(xué)區(qū)，實(shí)景現(xiàn)房所見(jiàn)即所得

要成為蘇州好房子，“好地段”只是基礎(chǔ)，獨(dú)一檔的產(chǎn)品力是關(guān)鍵。

作為獅山少有的現(xiàn)房產(chǎn)品，覽月閣是目前在售新房中少有的已經(jīng)確定學(xué)區(qū)的樓盤(pán)。高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)（濱河路校區(qū)）+高新區(qū)第一中學(xué)（濱河路校區(qū)）雙學(xué)區(qū)資源，讓孩子們?cè)缭绲刳A在了起跑線。

而實(shí)景呈現(xiàn)的現(xiàn)房特質(zhì)，也讓覽月閣的產(chǎn)品呈現(xiàn)、生活環(huán)境與物業(yè)服務(wù)品質(zhì)都得到了精細(xì)落地。你甚至可以直接走入園區(qū)、走進(jìn)室內(nèi)去親身體驗(yàn)它的生活氛圍和瞰景效果。

覽月閣的建筑立面，采用全鋁板干掛，匹配大面積玻璃幕墻，融入獅山的摩天樓宇中，是獅山路邊、京杭運(yùn)河線一道不可不看的風(fēng)景。

◎覽月閣實(shí)景圖

大面積的玻璃元素，帶來(lái)了極致通透的效果。加上高層視野，讓覽月閣成為了“城市取景框”，最大限度還原城市上空的流光飛舞。

走進(jìn)園區(qū)，所有建筑有序排布，形成采光通風(fēng)性、觀景視野上的交錯(cuò)。高密度的綠植、陽(yáng)光草坪、主題花園、中心會(huì)客廳等有序分布，構(gòu)成了一座運(yùn)河畔的生態(tài)花園。

色彩明麗的兒童游樂(lè)場(chǎng)上，孩子們歡快的身影跳躍著，玩樂(lè)游戲的歡笑聲灑滿(mǎn)整個(gè)小區(qū)。

◎覽月閣社區(qū)景觀實(shí)景圖

而圍墻之外就是休閑方式多樣的運(yùn)河體育公園，以及運(yùn)河沿線節(jié)點(diǎn)豐富、景致動(dòng)人的運(yùn)河生態(tài)廊道。茶余飯后、晨起幕時(shí)，業(yè)主們可在一路運(yùn)河風(fēng)光中隨時(shí)來(lái)一場(chǎng)酣暢淋漓的親子跑。

公區(qū)設(shè)計(jì)上，覽月閣同樣是高奢酒店風(fēng)。地上單元門(mén)廳高挑大氣，藝術(shù)吊頂+超大現(xiàn)代藝術(shù)燈+大幅巖板，加上各類(lèi)材料的藝術(shù)化運(yùn)用，同步星級(jí)酒店的高級(jí)生活體驗(yàn)。

地下雙層單元門(mén)廳，約6米超高挑空，氣場(chǎng)和張力同樣拉滿(mǎn)。金屬格柵+明媚燈光，一路溫暖歸家的你。

◎精裝單元門(mén)廳實(shí)景圖

而電梯引用上，甄選國(guó)際百年品牌瑞士迅達(dá)電梯，約4米/秒的速度，非常快捷高效，卻不會(huì)有上下失重的不適感。

蘇州“好價(jià)格”

蘇州TOP地段最低單價(jià)、最低總價(jià)門(mén)檻

在TOP級(jí)地段，匹配超能打產(chǎn)品和高價(jià)格門(mén)檻，往往是高改樓盤(pán)的定位手法，但在“好房子”時(shí)代，這一套已經(jīng)不適配了。

覽月閣作為蘇州"好房子“，其均價(jià)水平、總價(jià)門(mén)檻卻是非常友好的。

克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年，園區(qū)核心板塊新房成交均價(jià)43000元/㎡起步，套均總價(jià)700萬(wàn)元起步，而新區(qū)獅山板塊新房成交均價(jià)約45000元/㎡，處于獅山正核的覽月閣，今年2月成交均價(jià)卻僅在31000元/㎡左右，項(xiàng)目在獅山乃至蘇州所有TOP級(jí)地段高改產(chǎn)品中的比較優(yōu)勢(shì)，不言自明。

不只是蘇州TOP地段高改產(chǎn)品的均價(jià)洼地，覽月閣也牢牢把控著蘇州TOP級(jí)地段高改產(chǎn)品的入手最低門(mén)檻。

其300萬(wàn)+總價(jià)門(mén)檻，是當(dāng)前蘇州高凈值人群在城市頭部板塊入手高改樓盤(pán)的最低要求。

可以說(shuō)，要想在蘇州頭部板塊入手一套300萬(wàn)+品質(zhì)改善房，覽月閣是唯一且能夠得上的選擇。

克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年至2025年2月，覽月閣以44.4億元、11.89萬(wàn)㎡、773套備案成績(jī)，位列新區(qū)高端樓盤(pán)（均價(jià)3萬(wàn)元/㎡以上）銷(xiāo)售金額榜和面積榜TOP3、套數(shù)榜TOP1。

正是核心地段匹配上了好產(chǎn)品，加上比較親民的價(jià)格設(shè)計(jì)，讓覽月閣擁有了超高市場(chǎng)叫座率。

蘇州“好未來(lái)”

城市綜合體，同頻全球潮流生活

房子作為大宗資產(chǎn)，不僅承載著眼前的煙火生活，還預(yù)設(shè)著未來(lái)數(shù)十年的理想愿景。

因此，好房子不僅要有好地段、好產(chǎn)品、好價(jià)格，更應(yīng)該擁有符合時(shí)代潮流和趨勢(shì)的美好未來(lái)。

覽月閣地處獅山正芯，豐沛且高能的城市配套環(huán)伺，讓其擁有了全城艷羨的高端生活。

而且，它還擁有一座地標(biāo)巨艦，與濱水潮玩商業(yè)街、蘇州首個(gè)康萊德酒店、總裁行政公寓、超甲級(jí)寫(xiě)字樓等形成一座超級(jí)規(guī)模城市綜合體，同頻世界潮流。

待這些配套陸續(xù)建成投運(yùn)，覽月閣將具備超復(fù)合的業(yè)態(tài)和超越性能量，也必然成為京杭運(yùn)河畔、蘇州城市圈、蘇州人居史上無(wú)可爭(zhēng)議的建筑地標(biāo)和生活風(fēng)向標(biāo)。

◎近在咫尺的商業(yè)配套效果圖

在這座人居地標(biāo)中，所有產(chǎn)品105㎡起步，面積段覆蓋105㎡-195㎡，155㎡四房產(chǎn)品占比70%以上，精準(zhǔn)匹配蘇州人地段改善、品質(zhì)改善雙重需求。

項(xiàng)目近期上新的8#樓158㎡戶(hù)型，3+1房2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)，動(dòng)靜完全分區(qū)。

◎8#樓建面約158㎡戶(hù)型圖

入戶(hù)獨(dú)立玄關(guān)，L型270°觀景陽(yáng)臺(tái)+大面寬客廳+餐廳+大尺度U型廚房，完全南北通透，LDK一體化設(shè)計(jì)，加倍提升公區(qū)視野和活動(dòng)空間。

北側(cè)設(shè)備平臺(tái)可隨心改造成家政空間；南向主臥套房設(shè)計(jì)，套衛(wèi)是奢侈的南向布局；三段式干濕分離公衛(wèi)緊靠著北外臥室布局，居住更方便舒適。

北向的次臥、書(shū)房窗墻比都很大，不僅可以近瞰運(yùn)河風(fēng)光、鱗次櫛比的姑蘇老城，天氣晴好時(shí)，張繼的楓橋和寒山寺、虎丘山的連綿山黛，均清晰可見(jiàn)。環(huán)顧蘇州在售現(xiàn)房，能夠擁攬如此景觀與視野的房產(chǎn)，還有幾何？

◎覽月閣窗外景觀實(shí)景圖

卓越的空間布局上，匹配的都是全球一線精裝品牌。

大金中央空調(diào)、菲斯曼地暖、純沁新風(fēng)系統(tǒng)、老板廚電、歐派櫥柜、科勒衛(wèi)浴、飛利浦智能門(mén)鎖……為蘇州高凈值人群提供智慧、舒適的人居環(huán)境。

樓市回暖的兩大信號(hào)，一是看房量、成交量上升，另一個(gè)就是房?jī)r(jià)止跌回升。高能級(jí)板塊的強(qiáng)確定性高改產(chǎn)品，往往是領(lǐng)漲的領(lǐng)頭雁。覽月閣，無(wú)疑就是這樣的產(chǎn)品。

已經(jīng)現(xiàn)房銷(xiāo)售的覽月閣，成交均價(jià)僅31000元/㎡左右，158㎡四房產(chǎn)品450萬(wàn)起步，真的是很令人心動(dòng)了。

在3·15之際，覽月閣推出“3·15誠(chéng)信上新--挑戰(zhàn)全城品價(jià)比”活動(dòng)，這也將是本年度覽月閣最合適的上車(chē)門(mén)檻了。趁著樓市回暖、蘇州“三低一寬”新政風(fēng)口，抓住這難得的窗口期吧。