01.

2024年重慶中心工作有兩個(gè)，其中一個(gè)是國(guó)企改革。今年是這兩項(xiàng)工作深化之年。畢竟，能稱之為改革的事情，涉及千絲萬(wàn)縷，并不簡(jiǎn)單。

今天我們重點(diǎn)聊渝中區(qū)國(guó)企改革，老實(shí)說(shuō)，在有限信息有限條件下聊國(guó)企改革，同樣也不容易。

02.

2025年2月21日，星期五，渝中國(guó)企改革掛牌。重慶渝中產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，重慶渝中文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司，重慶渝中城市發(fā)展集團(tuán)有限公司，重慶渝中商業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，四大集團(tuán)正式成立。

用渝中媒體的話說(shuō)是：標(biāo)志著渝中深化國(guó)資國(guó)企改革邁出關(guān)鍵步伐。

當(dāng)天，渝中四大班子領(lǐng)導(dǎo)，包括常委全部出席，陣容是渝中區(qū)內(nèi)部高規(guī)格發(fā)布會(huì)議。所以，你看得出這是渝中對(duì)這件事情的絕對(duì)重視，或者說(shuō)可見(jiàn)事情本身的分量。值得注意的是，當(dāng)天并沒(méi)看到渝中相關(guān)方面的講話。當(dāng)然，這是可以理解的，也是我們接下來(lái)要分析的。

如何評(píng)價(jià)渝中區(qū)這次國(guó)企改革？

跟重慶其它區(qū)或市級(jí)部門國(guó)企改革一樣，顯然當(dāng)下你還不能進(jìn)行深入評(píng)價(jià)，畢竟一切才剛剛開(kāi)始。但是，即便剛剛開(kāi)始，一切也還是有跡可循值得關(guān)注。

渝中改革至少有兩個(gè)鮮明特點(diǎn)。

首先是，渝中國(guó)資委旗下，之前有7家重點(diǎn)公司，現(xiàn)在收縮為4家。精簡(jiǎn)數(shù)量比較明確。當(dāng)然，這個(gè)也算不上特殊，比如兩江新區(qū)從6家精簡(jiǎn)為3家。

其次是，渝中改革后的這四大集團(tuán)，名稱分別為：產(chǎn)業(yè)發(fā)展，文旅發(fā)展，城市發(fā)展，商業(yè)發(fā)展。而從名稱就看得出來(lái)，他們重心職能與職責(zé)，都突出清晰。這表明渝中本身底子很好，同時(shí)相關(guān)布局設(shè)置也明白，不要以為這很簡(jiǎn)單，比如不同區(qū)改革后的名字各有不同你就能看出細(xì)微差別。

畢竟，改革不是一件簡(jiǎn)單的事情。

03.

雖然掛牌了，但并不意味著這一輪國(guó)企改革就結(jié)束，恰恰相反，長(zhǎng)征才走第一步。

比如兩江新區(qū)，國(guó)企改革前夕，查出了李謹(jǐn)與王飛這兩枚蛀蟲(chóng)。插一句，他們兩人被查后，江湖還傳出他們同時(shí)與某業(yè)務(wù)往來(lái)的女企業(yè)主有深入交往。結(jié)果這個(gè)意外事情一出，使得原本會(huì)更快推進(jìn)的兩江新區(qū)國(guó)企改革，他們?cè)趫?zhí)行中就變得更加謹(jǐn)慎。我們了解到的是，他們具體環(huán)節(jié)的人事安排，還是謀劃斟酌之中，具體何時(shí)到位，還有待觀望。同時(shí)，兩江新區(qū)也不是例外，其它各區(qū)改革，都是先掛牌，然后人事調(diào)整等其它重點(diǎn)難點(diǎn)事情，一步一步，徐徐圖之。

04.

上周四，我在合作村著名的王朝主持的沙龍，見(jiàn)到洪崖洞洞主何永智。老太太熱情而條理清晰，笑聲魔性，頭發(fā)依舊黢黑而旺盛，代表重慶企業(yè)家的良好狀態(tài)。她聊了洪崖洞前世今生，或許你會(huì)想，只有渝中，才會(huì)洪崖洞。

緊接著，我多年不見(jiàn)前同事，兩口子從廣州到重慶旅游，主要就是游渝中，我們?cè)诎紫蠼帜羌揖W(wǎng)紅火鍋，聊前塵往事。幾個(gè)月前，我去渝中商務(wù)委，跟他們聊渝中今年商業(yè)活動(dòng)規(guī)劃，而在渝中舉行的西南首屆非標(biāo)商業(yè)大會(huì)上，區(qū)長(zhǎng)謝東說(shuō)要將非標(biāo)商業(yè)納入渝中發(fā)展新賽道。

我們希望渝中經(jīng)過(guò)這一輪國(guó)企改革后，止損治虧，瘦身健體，盤(pán)活存量，提質(zhì)增效，能抵達(dá)一個(gè)更好的渝中。

05.

2023年12月27日，重慶開(kāi)始明確提出：三攻堅(jiān)一盤(pán)活。重慶2024年中心工作，一是數(shù)字經(jīng)濟(jì)，一是國(guó)企改革。

而國(guó)企改革，從屬于三攻堅(jiān)一盤(pán)活，同時(shí)是三攻堅(jiān)一盤(pán)活的主體與大頭。三攻堅(jiān)一盤(pán)活，具體就是通過(guò)國(guó)企改革，園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)改革，政企分離改革，以及國(guó)有資產(chǎn)盤(pán)活，解決制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的深層次問(wèn)題。

三攻堅(jiān)一盤(pán)活帶來(lái)的成果是什么？

數(shù)據(jù)上，2024年重慶生產(chǎn)總值增長(zhǎng)5.7%，總量突破3.2萬(wàn)億，國(guó)企利潤(rùn)同比增長(zhǎng)26%，園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)上工業(yè)營(yíng)業(yè)收入達(dá)2.32萬(wàn)億。數(shù)據(jù)說(shuō)明什么？數(shù)據(jù)當(dāng)然能說(shuō)明很多問(wèn)題。

說(shuō)點(diǎn)我個(gè)人感受。

以這次國(guó)企改革為例，某位區(qū)國(guó)企高管私下跟我說(shuō)，她們團(tuán)隊(duì)二十幾號(hào)人，都有食堂，再小也全，你說(shuō)這重復(fù)浪費(fèi)低效率建設(shè)，有沒(méi)有必要？去掉那些重復(fù)低效率建設(shè)，關(guān)閉那些虧損公司，有沒(méi)有必要？是不是更健康更符合規(guī)律？

同時(shí)，本輪改革，目前看來(lái)，真還不是簡(jiǎn)單關(guān)停并轉(zhuǎn)，比如三攻堅(jiān)里面其中一個(gè)重大事項(xiàng)，就是政企分離。我們所在領(lǐng)域，就有公司從私人公司搞到了公私合營(yíng)，同行當(dāng)然羨慕，但同時(shí)冷靜點(diǎn)想，還是上帝的歸上帝，凱撒的歸凱撒，這樣我們非公私合營(yíng)的，會(huì)多一點(diǎn)公平與機(jī)會(huì)。你覺(jué)得呢。

并不是干件事情，就可以稱之為改革。

僅僅關(guān)停并轉(zhuǎn)，不是改革。符合現(xiàn)實(shí)情況，符合市場(chǎng)規(guī)律，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展，真正做到三攻堅(jiān)一盤(pán)活，那一定就是改革。

06.

春節(jié)前幾天，重慶一把手在講話中指出：

2024年是我市改革攻堅(jiān)奮斗之年，也是改革成效凸顯的一年。全市上下聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域聚力攻堅(jiān)，敢涉深水區(qū)、敢啃硬骨頭，對(duì)改革的組織領(lǐng)導(dǎo)更加有力有效，問(wèn)題導(dǎo)向、效果導(dǎo)向的改革指向更加清晰，數(shù)字重慶建設(shè)和重點(diǎn)領(lǐng)域改革“雙輪驅(qū)動(dòng)”的成效更加明顯，企業(yè)群眾改革獲得感持續(xù)提升，各級(jí)一把手謀改革抓改革促改革的能力顯著增強(qiáng)，交出了改革高分報(bào)表，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。

他說(shuō)，

2025年是十四五收官和十五五謀劃重要之年，深化改革、搶抓發(fā)展的機(jī)遇前所未有。全市上下要深刻認(rèn)識(shí)今年改革發(fā)展任務(wù)的特殊性、緊迫性和重要性，錨定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，堅(jiān)持對(duì)標(biāo)對(duì)表，突出問(wèn)題導(dǎo)向，注重填補(bǔ)空白，進(jìn)一步細(xì)化年度改革目標(biāo)任務(wù)，優(yōu)化改革項(xiàng)目生成機(jī)制，總結(jié)提煉固化改革成果、完善制度機(jī)制，抓好牽一發(fā)動(dòng)全身的重大改革，以釘釘子精神推動(dòng)全面深化改革先行區(qū)建設(shè)取得更大進(jìn)展。

改革是必答題，是檢驗(yàn)干部擔(dān)當(dāng)作為的試金石。各級(jí)各部門領(lǐng)導(dǎo)要主動(dòng)靠前，加強(qiáng)工作統(tǒng)籌，當(dāng)好改革施工隊(duì)長(zhǎng)，抓好改革推進(jìn)實(shí)施，形成進(jìn)一步全面深化改革的強(qiáng)大合力。

07.

回到渝中本次國(guó)企改革。我想起2023年寫(xiě)的一篇文章，標(biāo)題是：

重慶重回渝中。

為回饋廣大粉絲，本號(hào)不僅推出超低手續(xù)費(fèi)，還有墊資贖樓、商轉(zhuǎn)公、協(xié)助過(guò)戶等特價(jià)服務(wù)。

缺錢時(shí)，為啥聰明人都選擇房產(chǎn)抵押，而不是直接賣掉房子？

1、利率比較低。借款人在金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，金融機(jī)構(gòu)所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較小，當(dāng)然會(huì)給予借款人較低的貸款利率

2、貸款期限長(zhǎng)

房產(chǎn)抵押貸款的期限比較長(zhǎng)，一般金融機(jī)構(gòu)房產(chǎn)抵押貸款期限為3年到10年的時(shí)間，甚至最長(zhǎng)可達(dá)20年。不僅可以緩解自己眼下的資金壓力，還可以降低每月的還款壓力。

3、貨款額度高

由于房產(chǎn)價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定，貸款金額通�？梢赃_(dá)到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%左右。如果房產(chǎn)在一二線城市，通過(guò)房產(chǎn)抵押貨款基本上就能解決自己的大額貨款需求。

王炸產(chǎn)品！目前重慶經(jīng)營(yíng)貸款利率已經(jīng)降到最低年化2.5，而且五年授信先息后本，最高可做到評(píng)估價(jià)7成，極大減輕還款壓力。