2025年的濟南改善購房者，越來越認(rèn)“經(jīng)典款”。

最明顯的表現(xiàn)是，他們在樓盤選擇上，對品牌的要求比往年更苛刻：

關(guān)注過去：要在濟南有高品質(zhì)的已開發(fā)樓盤，二手房溢價能力要高，能走出獨立行情。

關(guān)注未來：要持續(xù)熱銷，這意味著樓盤的價值獲得高度好評，這種廣泛的市場認(rèn)可將是未來二手房價值的有力保障。

關(guān)注現(xiàn)在：要實景示范區(qū)一眼驚艷，這意味著樓盤的審美在線，交付后的品質(zhì)也不會差。

不得不說，經(jīng)歷過這幾年市場的起起伏伏，改善購房者已經(jīng)煉成了“火眼金睛”。這三個同心圓的交叉范圍，基本能保障樓盤在未來的二手房市場獨占鰲頭。

要論哪個品牌才是濟南樓市的“經(jīng)典款”，仁恒無疑會高票當(dāng)選。

就拿鐵投仁恒·河濱城來說，

論仁恒已交付樓盤的過往表現(xiàn)，CBD仁恒公園世紀(jì)、仁恒奧體公園在二手房市場持續(xù)逆勢上漲。CBD仁恒公園世紀(jì)，二手房最高成交價到了4.5萬/㎡，在新房時期，售價3萬/㎡左右。

位于高新區(qū)核心區(qū)的仁恒奧體公園世紀(jì)，二手房最高成交價到了3.8萬/㎡，新房時期，單價在兩萬五六。

對一個樓盤來說，二手房成交價才是最好的勛章。無數(shù)套高價二手房已經(jīng)驗證，仁恒的產(chǎn)品+優(yōu)質(zhì)的地段，是穿越市場周期的真正法寶。“仁恒出品，必是藏品”已經(jīng)成為濟南高端改善購房者的共識。

論樓盤的未來前景，河濱城一期洋房、小高層三開三罄，100%清盤，2個月銷售23億；二期疊墅產(chǎn)品兩開兩罄，銷售4.1億。項目價值有目共睹，是改善市場的熱銷傳奇。一個產(chǎn)品價值被廣泛認(rèn)可的樓盤，未來在二手房市場只會收獲更多向往的目光。

論當(dāng)下品質(zhì)，2025年2月22日，河濱城B5地塊示范區(qū)及疊墅樣板間開放，用一幅極盡震撼的美學(xué)畫卷，打動無數(shù)購房者。

河濱城位于旅游路附近，一共6個地塊，其中B5、B7地塊位于韓倉河畔，是僅有的疊墅、洋房地塊。這也是旅游路沿線，繞城高速內(nèi)唯一在售的疊墅項目。

這一次的示范區(qū)開放，讓市場再一次見識到仁恒這個品質(zhì)學(xué)霸的實力。

步入社區(qū)，大門仿佛一幅幅鑲嵌著自然美景的畫框，建筑融于自然美景之中，恍然間以為這不是回家，而是去公園踏青的路。

穿過入口回廊，水岸花園倒映著天光云影。漂浮陽臺上，抬頭就是鳥兒的婉轉(zhuǎn)低鳴。山泉水院里，水波蕩漾，樹影斑駁。春風(fēng)拂面之時，若是和三五好友在此對弈閑談，該是人生一大樂事。

如此驚艷的示范區(qū)也只是整個園林空間的冰山一角。仁恒在疊墅組團采用全新升級的園林景觀理念，B5、B7兩個地塊打造了4 個私居入口庭院、2個山泉水院、260m山泉綠軸、2個幽憩綠庭、2個觀山陽臺、7條聽泉巷道、300m的公園邊界。

在“一軸兩庭七巷”的園林空間里，生活場景圍繞大面積水景鋪陳開來，風(fēng)景與生活交織。漫步在“東方山泉私居”的國際度假園林景觀里，園林不只是美景，更是城市與樓房之間的浪漫過渡。

如果說園林展示了仁恒國際視野下的高級審美，疊墅的樣板間，則是仁恒對當(dāng)代人居需求的深刻洞察?，F(xiàn)場聽到不少人感慨，無論是尺度還是居住舒適度，都比得上別墅了。

建面約370㎡四室兩廳四衛(wèi)（下疊）樣板間，將大平層的尺度感與別墅“有天有地有院子”的優(yōu)勢強強聯(lián)合。

院子夠大，約190㎡的院落空間任由發(fā)揮。

以前很多疊墅院子空間有限，風(fēng)景被擠壓在一處，庭院的樂趣被消磨殆盡。在河濱城約190㎡的廣闊天地里，有歸家前院的溫柔浪漫，有耕作花園的田園風(fēng)光，有室外客廳的自然美景，輕松開啟院子的無限可能。

尺度夠?qū)?，約9.2m的大面寬客廳是可與大平層媲美的奢闊尺度。

站在客廳向庭院望去，花香、樹影、云天、院落，風(fēng)景透過落地窗與室內(nèi)交融。又在2m高木質(zhì)格柵的圍合下，讓隱私得到保障。

格局夠高，河濱城的地下空間，已從單純的地下室，進化為私人會所空間。

大面積通透采光井，讓豐盈的陽光直達地下。

超高挑空設(shè)計，搭配休閑廳、酒窖、中西雙廚空間，帶來頂級會所的奢華感；夾層空間又可進化成健身房、工作室，一家人的生活意趣都能妥善安放。

建面約247㎡四室兩廳四衛(wèi)（上疊）樣板間，可能是濟南舒適度最高的疊墅產(chǎn)品。

約8㎡入戶花園，讓歸家的腳步也能有一個詩意的角落。對比市場上很多“上疊無院落”的產(chǎn)品，這里真正實現(xiàn)了上疊的院落自由。

通過私家電梯直達4層，開門瞬間視野豁然開朗。

270°奢闊邊廳搭配南北雙露臺，整個客廳南向、東向、北向都被風(fēng)景環(huán)繞，室內(nèi)空間最大程度向山景、自然打開。

屋頂星空露臺則是獨屬于家人的自由空間，在疲憊的一天之后，清風(fēng)朗月是對生活最好的犒賞。

和以往的疊墅不同，河濱城將上疊的三層改為靜區(qū)，這種下疊二層與上疊三層皆為靜區(qū)的設(shè)計，最大程度降低鄰居噪聲的影響。從這個細節(jié)也能看出，仁恒在人居體驗上的不斷精進。

三層打造三間南向臥室，雙套房帶獨立衛(wèi)浴，南向次臥旁邊就是衛(wèi)生間，幾乎相當(dāng)于一個套間。家庭里的每個人都有自己的獨立空間，隱私性有了保障，生活的品質(zhì)感瞬間提升。

整個開放期間，聽到最多的一句話是：不愧是仁恒?？磥?，仁恒這個“經(jīng)典款”的品牌含金量，還在持續(xù)上升。

在這次示范區(qū)、樣板間開放中，濟南樓市再一次見證了仁恒的產(chǎn)品主義和長期價值主義精神。

一直以來，仁恒憑借國際基因和“善待、責(zé)任、用心、精進”價值坐標(biāo)，重新定義“國際化社區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)和“仁恒式”生活方式。面對河濱城這個仁恒在濟南的第一個疊墅項目，仁恒更是拿出了TOP級產(chǎn)品系——“源系”作品。

繼上海仁恒海上源項目、深圳深之源項目后，河濱城是全國第三個高端“源系”作品。事實證明，仁恒用不斷精進的“產(chǎn)品視角”，始終走在濟南高端品質(zhì)市場的前列。山東鐵投和仁恒集團兩大開發(fā)商精誠合作，從這次示范區(qū)、樣板間的完美呈現(xiàn)中就能看出開發(fā)商們對于產(chǎn)品的十足誠意。

現(xiàn)場已經(jīng)如此驚艷，但據(jù)置業(yè)顧問的介紹，仁恒的產(chǎn)品力還在不斷精進中。

河濱城外立面原規(guī)劃為大面積鋁板和橫向大陽臺線條搭配全面幅落地玻璃，如今，東西山墻即將提升為全鋁板。考慮到改善購房者對車庫空間愈發(fā)關(guān)注，地下車庫即將提升為水磨石地面等。種種細節(jié)的不斷優(yōu)化之下，交付后的河濱城，估計又將重復(fù)仁恒一貫的“實景圖比效果圖”驚艷的神話。

不僅如此，河濱城匠心打造了Y-TIME國際雙會所，B6地塊約2600㎡的國際恒溫泳池會所也即將開放。會所內(nèi)部規(guī)劃圖書館、器械區(qū)、有氧區(qū)、瑜伽室、四點半課堂等多功能場景，地下一層擁有50米長泳道的國際標(biāo)準(zhǔn)泳池，與下沉庭院相連。

在經(jīng)歷過示范區(qū)、疊墅樣板間的產(chǎn)品力沖擊之后，人們已經(jīng)開始期待國際恒溫泳池會所的開放。下一次，仁恒國際社區(qū)的生活方式不知又將帶給濟南什么樣的驚喜？

在現(xiàn)場，除了對產(chǎn)品力的驚喜，購房者臉上最?？吹降倪€有肉眼可見的緊迫感。畢竟，好東西人人搶。仁恒的疊墅，已經(jīng)所剩不多了。

一共7個地塊的龐大體量，歷經(jīng)多次開盤售罄后，河濱城現(xiàn)在只剩B7地塊的76套疊拼、3套聯(lián)排，以及2棟洋房。其中疊墅面積包含約370㎡、323㎡下疊產(chǎn)品，以及約247㎡、215㎡上疊產(chǎn)品。

要知道，濟南主城的疊墅向來供應(yīng)有限，像河濱城這樣雄踞旅游路沿線的低密地塊，坐享韓倉河濱河景觀帶，還能擁有仁恒強勢產(chǎn)品力的疊墅產(chǎn)品，本身就是可遇不可求。錯過這次，只能去二手房市場碰碰運氣了。

當(dāng)熱銷紅盤僅剩有限的房源供購房者挑選，河濱城的稀缺價值還在飆升，而稀缺，本身就是樓盤價值最強有力的支撐。早一步下手，正在成為更多購房者的共識。