今天的汽車市場，幾乎是新能源的天下。

講真，新能源汽車還有很多問題。電池續(xù)航、充電樁等問題在短期也不能阻擋大家購買，為啥？

品牌祛魅時代，傳統(tǒng)的大牌不再被熱捧，重要的是有“用戶思維”去迭代升級一個新產(chǎn)品。

講人話，所謂的“用戶思維”就是“懂你”！

買房也一樣，也要找個“懂你”的愛人。

小米推出MIUI前，邀請了100人做超級用戶，參與了MIUI的設(shè)計、研發(fā)和反饋等。

圖 | 小米邀請100名用戶參與MIUI的設(shè)計

通過用戶不斷反饋和更新迭代，小米各項產(chǎn)品在市場上非常受歡迎。今天的小米汽車已登頂1月中大型車零售銷量榜首。

又如理想L9，對很多二胎或者多孩家庭而言，它不止是一輛車，還是“第二個家”。

超大空間，一家七口三代人坐得舒舒服服，想躺著睡都沒問題。車載智能娛樂系統(tǒng)，孩子都安安靜靜地學(xué)習(xí)或者看電影。

誰是房產(chǎn)界的“小米”或“理想”？

圖 | 理想L9

沒想到，南寧一個具有“用戶思維”的樓盤——北投路橋·壯美山湖出現(xiàn)了。他參考了1000位鄰居的裝修案例后，推出了建面約116~143㎡的三個樣板間?；诉@么大力氣，“療效”如何？

壯美山湖全盤已交付約12000套房，近7000戶業(yè)主入住，壯美山湖借鑒了近千位業(yè)主的裝修案例和經(jīng)驗總結(jié)。

大V君看了樣板間后第一眼感覺是走進了鄰居的家，簡潔、大氣又不失溫馨與格調(diào)。很多設(shè)計都挺前衛(wèi)的，例如“去客廳化”，讓家庭成員無間互動。

圖 | 建面約143㎡戶型“去客廳化”設(shè)計

采用了LEDK一體化設(shè)計，讓廚房、餐廳、客廳、陽臺融為一體，為此景觀陽臺全封窗，但保留了獨立的生活陽臺。

這樣就擴大了公共空間，讓每個成員有自己的活動空間。媽媽在廚房做飯，孩子在客廳玩耍，爸爸在陽臺一邊“露營”一邊看書還一邊“遛娃”，各有所樂又溫馨陪伴。

但又有很清晰的動線。你看，把淋浴區(qū)推門出去就是生活陽臺，順手把衣服丟進洗衣機，既便利又不用把衣物暴露在公共空間。

廚房與餐廳一體化后，交互式烹飪成為新生活方式。

圖 | 建面約116㎡戶型餐廚一體化

一體化的好處是能設(shè)計更大的冰箱位和增加一個島臺。每個樣板間都預(yù)留出500L的四開門冰箱，承載的不僅是果蔬魚肉，還有美酒佳釀。忙碌一天后回家拿出美酒，坐在島臺，享受“微醺”。這個設(shè)計很懂你。

圖 | 建面約116㎡戶型可做島臺并放下大冰箱

灶臺與調(diào)料區(qū)間預(yù)留了約50cm的位置，即可以備菜，又防止調(diào)料靠近火源變質(zhì)。如果不是“家庭煮婦”，總結(jié)不出這樣的經(jīng)驗。

圖 | 廚房灶臺和調(diào)料間預(yù)留了約50cm空間

你甚至還可以放一個大圓桌，三代同堂吃飯其樂融融。

多段式收納空間藏有大乾坤。入戶玄關(guān)減少柜體設(shè)計，增設(shè)洞洞板收納墻。進出門可以掛包掛衣服掛雨傘，簡直不要太爽。

圖 | 建面約116㎡戶型入戶洞洞板設(shè)計很實用

還有開放式、儲物式和展示式的陳列柜，分類安放鞋子、雜物和藏品。

圖 | 建面約116㎡戶型可做大量收納空間

在主臥，還設(shè)計有全面墻或雙排衣柜，讓一家人的四季衣物都安排得妥妥的。

樣板間還有一大亮點，有更大的尺度，更闊綽和靈動的生活空間。

例如建面約116㎡戶型，客廳開間約4m，進深約3.6m，靈動多變，適合全生命周期居住需求。南向全明，客廳與次臥間沒有承重墻，可以根據(jù)家庭不同階段的居住需求改造空間。

圖 | 建面約116㎡戶型中心活動區(qū)寬敞

其次是空間合理。建面約120㎡四房，不但有約21㎡的開放式寬廳，還有約20㎡的餐廚空間。多個次臥面積約9㎡，布局均衡，可以改造成電競房、書房甚至手辦、玩具藏室。

圖 | 建面約116㎡戶型的電競房

“居住平權(quán)”是改善客戶一眼就愛上的亮點!建面約143㎡戶型有約7.4m大橫廳，能容納大圓桌，并與U型廚房相連，開小型派對沒問題。

圖 | 建面約143㎡戶型餐廚一體化設(shè)計

設(shè)置大尺度的長輩房，讓辛勞大半輩子的父母也有個大房間住得舒舒服服。

大V君發(fā)現(xiàn)，每個戶型的樣板間真是個“干貨”，1∶1還原真實生活場景。每一平米都為生活設(shè)計，呈現(xiàn)在你眼前的是一個可拎包入住的家。

還懂你的裝修需求，分別采用現(xiàn)代自然、西意東韻、海派復(fù)古三大主題，購房客戶買房后直接抄樣板間的設(shè)計就好。

還懂你的預(yù)算，樣板間不用夸張的設(shè)計和建材，所用的建材都是業(yè)主常用的建材。例如電視背景墻采用仿巖板瓷磚拼貼，效果和巖板一樣，價格卻省下不少。

圖 | 樣板間設(shè)計連業(yè)主預(yù)算也考慮進去

一體化床頭柜設(shè)計，插座與床頭柜結(jié)合，節(jié)省空間又美觀大方，還避免衛(wèi)生死角。很好地解決了“高裝修預(yù)算，才能出好設(shè)計”的難題。

圖 | 建面約143㎡戶型臥室一體化床頭柜設(shè)計

壯美山湖“懂生活”的樣板間引發(fā)熱議的同時，又一個驚天利好出來。大V君從不少中介渠道了解到，壯美山湖推出特惠價8488元/㎡房源，這些房源靠近十四中，而且是現(xiàn)房！

圖 | 項目打出8488元/㎡任選特惠海報

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大V君向壯美山湖內(nèi)部人士求證，了解到可入讀十四中五象校區(qū)的麟城組團還有多套保留房源，戶型包括建面約97/128/131/143/170/230㎡，可滿足剛需到豪需的各大群體需求。

這是不是2025年開春第一波紅利？

大V君查閱南寧學(xué)區(qū)劃分資料發(fā)現(xiàn)，位于慶玉快速路北側(cè)的壯美山湖麟城組團在去年劃入五象十四中學(xué)區(qū)。

圖 | 麟城組團屬于2024年十四中五象校區(qū)的招生范圍

五象十四中學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的新房和二手房，單價基本在1.3萬元/㎡以上。如果壯美山湖部分保留房源單價“8字頭”，確實很香！

還有一大優(yōu)勢，壯美山湖在售房源均為現(xiàn)房，即買即辦證即裝修入住。

也就是說2月買房，三四五月裝修，六七月通風(fēng)除甲醛，八月就優(yōu)哉游哉入住成熟大城，九月孩子就能就近上學(xué)。

大V君還了解到，壯美山湖正推出一批壓箱底的“好貨”。

建面約230㎡和280㎡的復(fù)式戶型，在全南寧都稱得上稀缺。全明設(shè)計，格局方正，客廳兩層復(fù)式設(shè)計，通透大氣！

特別是建面約280㎡戶型，約7.2米寬陽臺，讓家有個空中花園。7+1房2廳4衛(wèi)，簡直是套小別墅。

圖 | 建面約280㎡復(fù)式

康城組團還有建面約195㎡的別墅，買3層可以享受6層空間，裝修后可設(shè)置使用面積約400~600㎡，總價不到300萬元。

麟城組團還有建面約173㎡別墅，裝修改造后使用面積約450~600㎡，總價也不到300萬元。

圖 | 麟城組團別墅產(chǎn)品

這些別墅70年住宅產(chǎn)權(quán)，在五象湖區(qū)域可謂絕版。采用雙排或者聯(lián)排布局，戶戶標(biāo)配前庭后院，私享獨家大花園。

南寧很多城市中心區(qū)域別墅總價在500萬元以上，壯美山湖的五象湖城央別墅賣完后，五象湖就再無真別墅了。

2025年南寧樓市開門紅榜單出來了。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，壯美山湖的別墅組團——北投路橋·壹號院一舉獲得2025年1月良慶區(qū)別墅類簽約的套數(shù)、面積、金額“三冠王”。

其實在2024年11月，北投路橋·壹號院也獲得了這個殊榮，今年開春可謂蟬聯(lián)冠軍。

圖 | 北投路橋·壹號院拿下今年1月良慶區(qū)別墅“三冠王”

為何壯美山湖的銷售能不斷創(chuàng)造佳績？五象湖“十年一座成熟大城”是熱銷密碼。

看看項目自身和周邊配套，可以體會到什么叫“十年一座成熟大城”。

圖 | 北投路橋·壯美山湖周邊配套醇熟

家門口有地鐵2號線那福路站，也可快速轉(zhuǎn)乘地鐵3號線。“雙地鐵十字交通”，縱橫南北西東。

圖 | 項目門口是2號線那福路站

教育方面，五象十四中、四中、新平路小學(xué)（四小教育集團加盟校）和六里路小學(xué)（海亮教育集團綜合改革教育試點區(qū)）形成名校和優(yōu)質(zhì)校區(qū)的教育矩陣。

圖 | 南寧十四中五象校區(qū)

萬象匯商圈也是一站地鐵的距離。

圖 | 五象萬象匯

廣西醫(yī)科大附屬醫(yī)院等多家甲級醫(yī)院在附近，也可通過地鐵到達，非常便利。

步行約1公里，就可以到五象湖。公園就在家門邊上，無論是健身還是帶娃親近自然，都是好去處。

圖 | 五象湖公園

再看壯美山湖自身建筑和園林。新中式風(fēng)格建筑立面沉穩(wěn)大氣，大門很氣派。在立面上點綴“回字紋”，寓意吉祥如意。

圖 | 麟城組團實景

圖 | 入戶門頭上的回字紋腰線

園林也花了重金，構(gòu)建地被草坪、花卉、大灌木、小喬木、大喬木五重園林秘境。

再看新中式的幕墻、風(fēng)景廊亭、曲水流觴……處處都能感受到壯美山湖的人文氣息與匠心。

圖 | 壯美山湖園林實景

“懂你”，就是房地產(chǎn)的用戶思維

無論是互聯(lián)網(wǎng)還是新能源等行業(yè)和產(chǎn)業(yè)，“用戶思維”下創(chuàng)造了一個個奇跡，如特斯拉、比亞迪、小米、理想等品牌。

房地產(chǎn)行業(yè)長期以來處在“供不應(yīng)求”階段，開發(fā)商一直以來也缺乏“用戶思維”，很少針對特定人群打磨產(chǎn)品。

時代已經(jīng)變了。在南寧，沒想到首先是北投路橋·壯美山湖以用戶需求為出發(fā)點，結(jié)合現(xiàn)代人居潮流和“用戶大數(shù)據(jù)”，成功打造了“新樣板”。

這讓我們想起了理想L9，超大的空間、人性化的功能、超配的設(shè)置，價格40多萬卻能讓大家有買一兩百萬奔馳GLS的感覺。

同時，壯美山湖用十年時間生長沉淀一座城市核心區(qū)域的“成熟大城”，不但地段成熟、學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)、配套完善、建筑有品味、空間超大尺度，真的很懂想居家過上滋潤日子的你！

而且價格“8字頭”，又平又靚！還有什么拒絕的理由？