強者恒強！

2024年，南寧青秀區(qū)預計全年地區(qū)生產總值增長4.5%，有望在廣西各縣區(qū)中率先突破1500億元大關。

這是2025年青秀區(qū)第四屆人民代表大會第五次會議上，青秀區(qū)人民政府代區(qū)長黃立基匯報的工作內容。

2024年廣西各市的GDP排行還沒有出爐，如果按照2023年的數據，青秀區(qū)1500億元的GDP業(yè)績，完全“打敗”了廣西梧州、河池、崇左、防城港、來賓和賀州6個城市。

青秀區(qū)，為何這么強？

大V君在查閱南寧GDP有關資料的時候，發(fā)現截至目前2024年南寧GDP整體數據還沒有公布。

只有前3季度的數據，南寧GDP為4207.92億元。

很多機構預測，2024年南寧全年GDP或將超過6000億元。

這也意味著2024年青秀區(qū)1500億元的GDP有著沉甸甸的重量，占據了南寧約1/4江山。

不愧是南寧首善之區(qū)！

放眼全國，青秀區(qū)也有一席之地，青秀區(qū)連續(xù)十年登榜全國百強區(qū)！

圖 | 相關報道截圖

在2024年賽迪百強區(qū)中，青秀區(qū)位列第45名，在工信部產業(yè)名區(qū)榜單中位列第58名。能在工信部產業(yè)園區(qū)排上號，說明青秀區(qū)的工業(yè)和產業(yè)有一定含金量。

青秀區(qū)這成績，放在廣西來看有多能打？

由于2024年廣西各城市的GDP還沒有公布，但參照2023年的榜單，青秀區(qū)可真夠威水了，一區(qū)之力吊打廣西6大城市（梧州、河池、崇左、防城港、來賓、賀州）。

圖 | 2023年廣西各市GDP（數據來源：各市統(tǒng)計局）

廣西14個城市，有6個城市被一個青秀區(qū)“打敗”。如果把青秀區(qū)當成一個市，他在廣西能排第九！

2024年青秀區(qū)最優(yōu)質的增長莫過于第二產業(yè)的增長。

根據公報數據，青秀區(qū)規(guī)上工業(yè)總產值達到274億元，同比增長72%?？焖僭鲩L的背后，是一些產業(yè)巨頭帶著產業(yè)鏈進駐的結果。

以比亞迪、多氟多等為龍頭的新能源產業(yè)成為拉動青秀區(qū)甚至全南寧市工業(yè)增長的最大動力。

圖 | 比亞迪45GWh動力電池及儲能系統(tǒng)項目的Q2生產線

2023年南寧良慶區(qū)的GDP為420.74億元，一個青秀區(qū)的工業(yè)就占了良慶區(qū)GDP的大半比例，真的是杠杠的！

東部新城伶俐片區(qū)工業(yè)總產值突破180億元，同比增長120%。這意味著南寧工業(yè)發(fā)展的“一江春水向東流”。東部，成為南寧最熱力四射的發(fā)展區(qū)域。

圖 | 數字經濟產業(yè)圖

而且，預計青秀區(qū)三產結構由2023年的1.7:9.5:88.8，調整為1.7:12.6:85.7，工業(yè)占比提高3個百分點！

圖 | 新能源產業(yè)在南寧東部新城蓬勃發(fā)展（來源：高新區(qū)發(fā)布）

看起來很強，可是青秀區(qū)工業(yè)的發(fā)展比例還“不及格”。

2023年南寧市的三大產業(yè)比例為11.6:21.8:66.5。青秀區(qū)在2024年第二產業(yè)比例只占12.6%，這意味工業(yè)第二產業(yè)還有很大發(fā)展空間。

這不僅僅是青秀區(qū)的“毛病”，還是整個南寧的“毛病”。

工業(yè)是一個城市產業(yè)是否足夠強大的標志。以湖南長沙為例，2023年長沙市GDP為14331.98億元，同比增長4.8%。

可是，長沙的三產結構為：3.2:37.4:59.4！

第二產業(yè)增加值為5365.53億元，占GDP比重為37.4%。單單工業(yè)增加值，就能吊打南寧的GDP，差距非常巨大！

青秀區(qū)最強的還是第三產業(yè)，服務與消費，特別是“總部經濟”相當突出。

2024年，華為廣西區(qū)域總部在青秀區(qū)正式啟動運營。

該項目旨在圍繞5G、智能終端、智慧城市、云計算、人工智能等領域項目的研發(fā)、銷售，搶占數字經濟發(fā)展高地，并將成為南寧區(qū)域數字經濟“最強大腦”。

圖 | 青秀區(qū)推動華為廣西區(qū)域總部建成運營

去年，青秀區(qū)還成功引進哈啰出行、所見所得、泡芙傳媒等頭部企業(yè)，規(guī)上其他營利性服務業(yè)營收接近260億元，增長18.5%。

首店經濟蓬勃發(fā)展。2024年，總部位于青秀區(qū)的肯德基年營業(yè)額首次突破10億元，升格為廣西區(qū)域總部。

天貓優(yōu)品、蘇寧易購旗艦店順利落戶，引進開心麻花、達美樂比薩等廣西首店。

近年來青秀的文旅異軍突起。2024年青秀區(qū)接待旅游人數5177萬人次，旅游收入突破600億元，連續(xù)四年入選全國市轄區(qū)旅游綜合實力百強區(qū)。

青秀山的旅游功不可沒。2025年春節(jié)（大年初一），青秀山入園游客量21.09萬人次，同比去年入園游客量20.01萬人次增長5.35%，再破歷史紀錄！

圖 | 2025大年初一青秀山人氣（來源：青秀山微信公眾號）

2025年如果你想在青秀買房，有哪些可以期待的呢？我們從政府的工作報告中，找到以下關鍵詞：

關鍵詞1：廣西高質量發(fā)展先進城區(qū)

2025年，青秀區(qū)地區(qū)生產總值計劃力爭增長5.5%，一般公共預算收入增長5%，居民人均可支配收入增長與經濟增長基本同步。

圖 | 青秀區(qū)實景

這個數據，在各城區(qū)中名列前茅，凸顯了青秀區(qū)的“大區(qū)擔當”。GDP代表了一個區(qū)域的價值，青秀區(qū)的GDP能持續(xù)增長，這也預示著青秀區(qū)的房價有很好的穩(wěn)定基礎。

關鍵詞2：新質產業(yè)

平陸運河將深深改變南寧，也將首先改變青秀區(qū)。

2025年，青秀區(qū)謀劃打造向海園區(qū)。搶抓平陸運河建設機遇，提前布局“運河+海洋”產業(yè)項目，積極打造跨境融合制造基地，加快構建面向東盟的跨境產業(yè)鏈供應鏈。

值得一提的是，低空經濟是青秀區(qū)的新經濟增長點。

去年青秀區(qū)低空經濟實現四個全區(qū)“首發(fā)”——出臺首個縣（區(qū)）級低空經濟方案，打造首個低空經濟孵化平臺，落地首個低空經濟產業(yè)協會，開啟首批無人機物流運輸航線。

圖 | 南寧首單“低空外賣”按既定低空物流配送航線飛向配送點

2025年，青秀區(qū)將新開辟10條以上低空商業(yè)應用航線，全力打造面向東盟的低空經濟產業(yè)集聚區(qū)。

關鍵詞3：高質量城市發(fā)展

這包括高質量城市建設和高品質人居環(huán)境打造。

根據公告，2025年青秀區(qū)持續(xù)實施城市更新行動，謀劃推進三岸片區(qū)城中村改造。按照完整社區(qū)理念加快把長堽村五組城中村改造項目打造成為全市典范標桿。

這有點出人意料。根據南寧第二批城中村改造計劃，共有11個子項目，其中8個項目在南寧市區(qū)。

青秀區(qū)的有津頭村一組城中村改造項目和南寧市葛麻村城中村改造項目。如今提出“謀劃”三岸片區(qū)，不見上述兩個項目，是不是城中村改造計劃有變？

同時，青秀區(qū)的教育、醫(yī)療等配套在2025年也將繼續(xù)得到加強。根據公告，青秀區(qū)將重點加快推進鳳嶺中學等14所學校建設，新增學位1.5萬個以上。

醫(yī)療方面，青秀將加快中山大學附屬第一醫(yī)院廣西醫(yī)院二期項目建設。

關鍵詞4：第四代高品質住宅

在涉及房地產方面，2025年青秀區(qū)將著力穩(wěn)樓市促消費，加快商品房去庫存，推廣第四代高品質住宅，培育發(fā)展住房租賃市場。

“推廣第四代高品質住宅”是首次提出。

關于高品質住宅，毫無疑問青秀區(qū)將是擎動的龍頭。2024年年末，青秀區(qū)推出一批低容積率、適合新建筑設計規(guī)范的地塊。2025年，位于長月巷的邦泰藏玥、東盟商務區(qū)的邦泰藏璽、埌西的恒力錦春里、林里橋的麒麟天樾都計劃打造成“第四代高品質住宅”。

圖 | 長月巷地塊位置極為優(yōu)越

2025年如果南寧土地出讓開閘，青秀區(qū)無疑是優(yōu)質地塊的“糧倉”，意味著未來還有更多高品質住宅出現。

一江一帶三路，注定青秀未來更強大

放眼未來10年，預計其他城區(qū)可能都無法超越青秀區(qū)。

青秀區(qū)，以其獨特的區(qū)位優(yōu)勢與資源，規(guī)模經濟的形成和未來向東發(fā)展方向，注定未來還將是南寧的“首善之區(qū)”。

圖 | 青秀區(qū)實景

因為平陸運河，廣西將逆天改命。南寧是平陸運河首當其沖的獲益者，青秀區(qū)則是南寧各大區(qū)域中首當其沖的獲益者。

一條邕江滾滾向東流，因為平陸運河，未來從牛灣半島開始向東延伸都將布局產業(yè)發(fā)展帶。

以弗迪電池（比亞迪）、多氟多為龍頭的新能源產業(yè)鏈，以太陽紙業(yè)為鏈主的高端造紙和下游深加工產業(yè)鏈，以瑞福鋰業(yè)、愛森、比亞迪碳酸鋰為代表的化工新材料產業(yè)鏈，加快構建集港口建設運營、造船、運輸物流為一體的臨港產業(yè)體系。這條產業(yè)帶是南寧未來發(fā)展最強力的引擎。

除了民族大道繼續(xù)向東延伸到六景外，2024年年底張六公路改市政路正式通車，從南寧到橫州新增一條與民族大道平行的市政大道。

除了民族大道延長線和張六公路外，地鐵6號線也不斷向東掘進，一期到天池山有21個站點，現在有16個站點正在施工。未來，地鐵6號線將向東部新城延伸。

可以說，青秀區(qū)發(fā)展的格局一旦拉開，未來只有更迅猛的加速發(fā)展。

【文章轉自廣西地產大V】