2025年開年， 正榮集團(tuán)實(shí)控人歐宗榮成為 第一個(gè)實(shí)錘被抓的 房企老板。

消息是由企業(yè)自己公布。1月20日，正榮發(fā)了公告，歐宗榮因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強(qiáng)制措施。

據(jù)了解，差不多半年前，歐老板就已經(jīng)失聯(lián)。

在當(dāng)時(shí)，比歐老板還要早幾天失聯(lián)的還有他的小兒子歐國(guó)偉。后來，歐氏家族聘請(qǐng)了北京一家著名大律所。

今年1月7日，正榮地產(chǎn)公告了歐國(guó)偉不再擔(dān)任公司非執(zhí)行董事。歐國(guó)偉一度被視為是正榮接班人的不二之選。

兩父子的失聯(lián)，事關(guān)福建一官員的落馬，涉及到十年前福州的一宗土地。

相關(guān)的官員在2024年1月被審查和監(jiān)察調(diào)查，到了7月靴子落地。當(dāng)時(shí)通報(bào)里稱，此人“貪婪無度，大搞權(quán)錢交易，退而不休，利用職務(wù)便利為他人在土地出讓、企業(yè)經(jīng)營(yíng)、職務(wù)晉升等方面謀利”。

那宗地后來成為了福州的地標(biāo)——東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)。它是海西第一城市綜合體，涵蓋住宅、寫字樓、商場(chǎng)、酒店，有150萬方。

如果是第一次去福州，當(dāng)?shù)氐呐笥褣煸谧爝叺囊痪湓捠恰坝稳黄呦铮涮┖虖V場(chǎng)”。

從2011年持續(xù)到2014年，東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)所在的地塊，分成三次進(jìn)行出讓。

前兩次出讓，都是由泰禾拿地。

2011年，泰禾在和寶龍的競(jìng)爭(zhēng)中勝出，以8.91億元總價(jià)拿下226.2畝商業(yè)地塊。

2013年，經(jīng)過2輪競(jìng)價(jià)，泰禾戰(zhàn)勝?gòu)B門明發(fā)，以35.87億元拿下258.56畝商服和住宅用地。

到了2014年的出讓，有正榮、泰禾、國(guó)美商業(yè)地產(chǎn)和中輝閩商四家參與。最后剩下正榮和泰禾廝殺，結(jié)果地塊被正榮以24.2億總價(jià)，52%的溢價(jià)拿下。

不過特別有意思的是，原本由正榮拿下的地塊，沒多久后就變成泰禾的了。

據(jù)了解，正榮歐老板要求泰禾給予額外的好處——項(xiàng)目上的幾層寫字樓，價(jià)值幾個(gè)小目標(biāo)。

正榮將寫字樓出售套現(xiàn)。錢在公司體系外游走，經(jīng)過幾輪倒騰，錢從歐公子的口袋流向了別處。

若干年后，在對(duì)相關(guān)官員案件的抽絲剝繭中，歐老板當(dāng)年那筆錢成為了證據(jù)鏈上鐵板釘釘?shù)摹斑`法所得”，也由此撕開了當(dāng)年泰禾、正榮和明發(fā)等閩系房企可能涉嫌圍標(biāo)的過往。

當(dāng)年，泰禾和正榮的高舉高打，讓東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)的體量翻了個(gè)倍。

所在的片區(qū)，也從十多年前魚龍混雜的化工廠和建材市場(chǎng)聚集地，變成了繁榮的商業(yè)區(qū)，有著福州城市會(huì)客廳之稱。

眼下，泰禾和正榮，這兩家公司依舊掙扎在債務(wù)泥淖里，無法自拔。

而不同的是，作為最早失聯(lián)的老板，泰禾黃老板每次失聯(lián)后還能歸來，而歐氏父子則迎來了命運(yùn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

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