今天，廣西地產(chǎn)界發(fā)生年底壓軸大事。

北投產(chǎn)城以總價(jià)16.7億元在柳州拿下8宗地。

這是北投歷年拿地的最大手筆，也是今年廣西最大的拿地手筆。

“好房子，北投造?！币呀?jīng)在廣西5城筑盤(pán)23盤(pán)的北投產(chǎn)城，從桂A來(lái)到了桂B(yǎng)，這也是大國(guó)工匠與廣西工業(yè)強(qiáng)市的相遇。

在品質(zhì)上都以“犟”著稱(chēng)的兩位犟人，必然會(huì)發(fā)生一系列好戲。

問(wèn)題是，北投產(chǎn)城能造出讓柳州人喜歡的“螺螄味”好房子嗎？

12月30日，柳州土地市場(chǎng)迎來(lái)了2024年收官大戲，當(dāng)天計(jì)劃出讓12宗經(jīng)營(yíng)性用地。

沒(méi)有料到，北投產(chǎn)城出手了。

12塊地拿了8塊，分布在多個(gè)城區(qū)?？偝山幻娣e約355畝，總成交金額約16.7億元。

有業(yè)界朋友開(kāi)玩笑說(shuō)，北投產(chǎn)城一來(lái)就有“八塊腹肌”，羨慕！

大V君10多年前曾在柳州呆過(guò)一年多時(shí)間。看這些地塊，幾乎都在好城區(qū)好地段上。

桂中大道延長(zhǎng)線西側(cè)的A、B地塊，這兩宗宅地緊挨著，合計(jì)143.12畝。折算成交樓面地價(jià)分別為：A地塊3653元/㎡、B地塊3565元/㎡。

圖 | 桂中大道延長(zhǎng)線西側(cè)A、B地塊位置（來(lái)源：柳房網(wǎng)）

兩個(gè)地塊所在片區(qū)是柳州樓市價(jià)格高地。附近的交投·和順江山，已在這片區(qū)一戰(zhàn)成名。

北投產(chǎn)城還斬獲獨(dú)凳山片區(qū)一個(gè)地塊，折算成交樓面地價(jià)為3148元/㎡。

大V君了解到，獨(dú)凳山還有一座666畝的超級(jí)大盤(pán)——華潤(rùn)靜蘭灣。北投產(chǎn)城會(huì)不會(huì)與華潤(rùn)、廣西交投強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手？

2025年的柳州樓市一定有很多故事發(fā)生。

還有一塊在桂柳路上，目前是山野紀(jì)露營(yíng)基地。規(guī)劃容積率在1.5~1.8之間，建筑限高40米，依規(guī)將打造低密小高層住宅。

柳州真是一個(gè)山多江美的好地方。你看，北投產(chǎn)城那的地塊，還有樓梯山、馬鹿山。

在老城區(qū)的飛鵝東站片區(qū)和柳邕路、河?xùn)|路都有北投產(chǎn)城的布局。

一夜之間，八面紅旗進(jìn)柳州。

這應(yīng)該是一個(gè)大國(guó)工匠對(duì)一個(gè)工業(yè)強(qiáng)市的致敬。

12月28日，北投產(chǎn)城剛舉辦答謝供應(yīng)商的“犟人節(jié)”。

這是北投產(chǎn)城的第四屆“犟人節(jié)”。一直以來(lái)，北投產(chǎn)城自稱(chēng)是“匠人”，也是“犟人”。

圖 | 12月28日北投產(chǎn)城“匠人節(jié)”現(xiàn)場(chǎng)

“好房子，北投造。”作為匠人的北投產(chǎn)城已打造自己的一塊金字招牌。

“敢為人先”這是北投產(chǎn)城作為“犟人”的一個(gè)羨慕人設(shè)IP。猶記得口罩未全面解封的前夜，北投產(chǎn)城果敢推出北投領(lǐng)上，引領(lǐng)樓市向上。

今年，在南寧北投產(chǎn)城的北投上境、北投隱山、北投云朗、北投印象先后開(kāi)盤(pán)，并紅動(dòng)全城。

四盤(pán)連開(kāi)，確實(shí)夠“犟”。

沒(méi)想到這次北投產(chǎn)城在柳州布局八城。翻倍的犟?。ê竽旯鹆謺?huì)有翻倍驚喜嗎？）

地產(chǎn)犟人進(jìn)了工業(yè)強(qiáng)市，柳州樓市好玩嗎？

不一定。

作為廣西第二大城市，柳州應(yīng)該有很不錯(cuò)的樓市成交。可能會(huì)讓很多南寧地產(chǎn)人失望，柳州的新房成交量并不大。

據(jù)柳房網(wǎng)報(bào)道，今年1~10月柳州新建住宅成交6991套，合計(jì)面積80.49萬(wàn)㎡，面積同比下降18.25%。

12月，南寧目前新房成交備案超3300套。市場(chǎng)很大，去化卻很慢，不容樂(lè)觀。

更不容樂(lè)觀的是，柳州庫(kù)存量也很大。

據(jù)柳房網(wǎng)2024年11月統(tǒng)計(jì)，柳州整體大庫(kù)存約有4.8萬(wàn)套，總建面約617.4萬(wàn)㎡，其中已獲批預(yù)售的新房庫(kù)存達(dá)1.6萬(wàn)套，按照當(dāng)下的銷(xiāo)化速度，還可以賣(mài)兩年多。

市場(chǎng)之外，北投產(chǎn)城也有很多挑戰(zhàn)。

北投產(chǎn)城有很強(qiáng)的創(chuàng)新能力。堅(jiān)持以情懷、美學(xué)、人文“三法”定位項(xiàng)目；對(duì)土地敬畏、對(duì)自然尊重、對(duì)人文推崇，對(duì)建筑苛求、對(duì)品質(zhì)執(zhí)著的產(chǎn)品觀。這些都是北投產(chǎn)城歷年來(lái)實(shí)踐總結(jié)，不斷取得勝利的看家法寶。

可是能創(chuàng)出五菱、螺螄粉的柳州，同樣有自己的“小傲嬌”。針尖對(duì)麥芒，北投產(chǎn)城能創(chuàng)出“螺螄味”的好房子，取得柳州人的認(rèn)可嗎？

2024年，北投產(chǎn)城15周年。

15周年的主題發(fā)布會(huì)上，北投產(chǎn)城打出“北投相信，相信北投”的口號(hào)。

講真，不止大V君，很多人都覺(jué)得有點(diǎn)悲壯。感覺(jué)北投產(chǎn)城要做一番絕地反擊的大事。

12月30日，柳州拿下8塊地。

現(xiàn)在可以理解了，北投為何有悲壯再出征的號(hào)角吹響。

仔細(xì)研究這些地，雖然是一個(gè)重大挑戰(zhàn)，但也是北投產(chǎn)城產(chǎn)品力的一次全面提升。

8塊地，大多數(shù)是低密地容的好地塊。在桂中大道甚至還有容積率不大于2.0。

這是北投產(chǎn)城在優(yōu)質(zhì)地塊上做改善產(chǎn)品的底氣。

圖 | 北投產(chǎn)城拿下的部分優(yōu)質(zhì)地塊信息

另外，南寧已經(jīng)修改城市建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃，引導(dǎo)更多企業(yè)做高得房率的好房子。

相信，柳州也在推進(jìn)“好房子”的設(shè)計(jì)引導(dǎo)。

因此，北投產(chǎn)城有一個(gè)新的供給側(cè)改革紅利。更低的容積率，更低的密度，更多的得房率，而且樓面價(jià)不高。

全生態(tài)的樓市產(chǎn)品推出，既是柳州吸引北投，也是北投引領(lǐng)柳州。

還有，北投產(chǎn)城這次的樓盤(pán)適合打造更多場(chǎng)景和形態(tài)的產(chǎn)品。有江景、山景、有成熟老城區(qū)，還城市核心區(qū)域。

這是北投產(chǎn)城一次全系產(chǎn)品力的砥礪再提升。

對(duì)北投產(chǎn)城而言，這是比市場(chǎng)現(xiàn)狀更大的挑戰(zhàn)。

可是，北投產(chǎn)城依然選擇了相信。

你會(huì)相信這個(gè)越來(lái)越犟的北投產(chǎn)城嗎？