時(shí)入深冬，天氣漸寒。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整的背景下，各地改善住宅市場(chǎng)展現(xiàn)出蓬勃活力。以鄭州為例，其改善型住宅市場(chǎng)尤為亮眼，近日北龍湖一宗住宅用地出讓并溢價(jià)成交，正是市場(chǎng)需求的直接體現(xiàn)，說明鄭州市場(chǎng)對(duì)于高品質(zhì)、改善型住宅產(chǎn)品的需求依然旺盛，存在廣闊的發(fā)展空間。

正是基于對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的精準(zhǔn)研判，專注于深耕經(jīng)開區(qū)的經(jīng)開城發(fā)，選址蝶湖一線，打造高品質(zhì)書香湖居產(chǎn)品，旨在填補(bǔ)市場(chǎng)空白，滿足人們對(duì)高品質(zhì)湖居生活的向往。而蝶湖，作為鄭州主城區(qū)三大湖居片區(qū)之一，在當(dāng)下的鄭州，可謂是城市中的一顆璀璨明珠，不僅是時(shí)下熱門的網(wǎng)紅打卡地，更是親子游、短度假的大熱門。

蝶湖擁有約800畝的水域面積、約5400米的水岸線，宛然一處“城市綠肺”，為居者提供了清新宜人的生活環(huán)境。蝶湖書院，就坐落于這片綠意盎然之中，落成以后，將成為一處飽覽蝶湖風(fēng)景的絕佳觀景臺(tái)。而且此地文脈亦佳，除了多座學(xué)府和南側(cè)一路之隔的教育用地，與蝶湖書院對(duì)望的千年法云寺，更是為片區(qū)增添了幾分歷史的厚重與文化的底蘊(yùn)。

能打動(dòng)消費(fèi)者的，不是過多加以渲染的華麗辭藻，而是落到實(shí)處的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力。作為鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展的見證者、共建者、擔(dān)當(dāng)者，經(jīng)開城發(fā)深諳于此，更憑借扎實(shí)的筑造實(shí)力，相繼筑就科技創(chuàng)新園、蝶湖書院等著作。

在蝶湖書院的打造過程中，經(jīng)開城發(fā)深入理解、準(zhǔn)確把握新時(shí)代生活方式的轉(zhuǎn)變，認(rèn)真研判高品質(zhì)改善客戶的實(shí)際需求，聚焦提升產(chǎn)品力。

以1.99低容積率僅打造8棟16層低密大平層，并汲取千年宋韻美學(xué)，打造類公建化“極簡(jiǎn)全面屏”立面，其極致的窗墻比例讓人耳目一新；同時(shí)，項(xiàng)目還注重審美逸趣、書香人文的特質(zhì)，于蝶湖之畔匠造一座當(dāng)代宋韻人文園林，打造約15000㎡的中央景觀庭院，融入“五進(jìn)院落空間、一處自然人文書吧、七座宅間花園”等設(shè)計(jì)元素，以此區(qū)別于市場(chǎng)上多數(shù)高品質(zhì)住宅。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，蝶湖書院同樣精益求精，定制建筑面積約170-286㎡湖居大平層，擁有約3.2米層高、約6.4米挑高錯(cuò)層露臺(tái)等空間差異化亮點(diǎn)；純粹大戶起步，為居者提供了多元化生活空間，而且全景陽臺(tái)、錯(cuò)層露臺(tái)等創(chuàng)新化設(shè)計(jì)，更為貼合當(dāng)下客群的居住需要，真正實(shí)現(xiàn)“外可攬湖，內(nèi)可觀景”的居住體驗(yàn)。

作為經(jīng)開城發(fā)打造的市場(chǎng)化高端項(xiàng)目，蝶湖書院整體穩(wěn)步向前推進(jìn)，現(xiàn)如今五證齊全，且工程進(jìn)度表現(xiàn)尤其亮眼，截止目前已有樓棟實(shí)現(xiàn)封頂，保證建設(shè)速度的同時(shí)也格外注重整體品質(zhì)的把控，旨在打造一座高品質(zhì)社區(qū)。

隨著新時(shí)代生活方式的轉(zhuǎn)變，高品質(zhì)改善住宅亦成為未來生活的趨勢(shì)。蝶湖書院作為低密書香湖居，一處繁華城市中的靜謐棲居地。相信憑借它自身的魅力，定能在市場(chǎng)中贏得廣大消費(fèi)者的青睞，成為改善型住宅市場(chǎng)中的佼佼者。

記者
王譯博