濟南能源REIT，基金代碼為“508087”，將在1月6日申購。濟南能源集團供熱REITs將成為全市場首單供熱類公募REITs項目。

一、資產(chǎn)情況

本次擬發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施 REITs 的基礎(chǔ)設(shè)施項目為濟南能源集團長輸管網(wǎng)項目，即濟南能源集團通過全資子公司濟南熱力集團持有的 232 段長輸管網(wǎng)資產(chǎn)所有權(quán)及其對應(yīng)的經(jīng)營權(quán)利（截至2024年9月30日，共計用戶數(shù)374,463戶，供熱面積43,700.20萬平方米），具體資產(chǎn)范圍為濟南市二環(huán)東路以東、圍子山路以西、膠濟鐵路以南、經(jīng)十東路以北。長輸管網(wǎng)資產(chǎn)總投資14.53億元，截至2024年9月末，資產(chǎn)組賬面凈值10.01億元，資產(chǎn)組初步評估值為13.99億元。

說白了，就是歷下區(qū)、歷城區(qū)的部分供暖，這個地區(qū)是濟南比較富裕的，收暖氣費問題不大。不過這幾年城市家庭不交暖氣費的也不少，民生多艱，不是喊幾句口號就能解決問題的。

二、網(wǎng)下詢價

本次發(fā)售的詢價時間為2024年12月31日的9:00-15:00，詢價區(qū)間為6.750元/份-7.880元/份。

預(yù)計將于2024年12月31日進行具體的網(wǎng)下詢價。

目前發(fā)行價格、網(wǎng)下申購倍數(shù)這兩個最重要的指標未定。不過我估計網(wǎng)下倍數(shù)會較高，會收到機構(gòu)追捧。

三、策略

這個reit能不能申購？我覺得大概率可以申購。原因：

1、北交所1月6日前后可能沒有新股，資金可能閑置。

宏?？萍家烟峤蛔裕€沒有拿到批文。北交所下一個發(fā)行的就是它，關(guān)注6日前能否發(fā)行，是否與reits沖突。我估計大概率不沖突。

2、新能源類的reit表現(xiàn)都不錯，比較受追捧。

3、等31日機構(gòu)網(wǎng)下倍數(shù)出爐，就知道了。如果網(wǎng)下倍數(shù)很高，就可以申購。到時候我再寫一文，看看到底行不行。$濟南能源(SH508087)$ $華夏特變電工新能源REIT(SH508089)$ $嘉實中國電建清潔能源REIT(SH508026)$