2024年12月19日，西班牙眾議院以177票贊成、170票反對批準了關于《司法服務效率措施的組織法草案》。雖然該倡議曾經(jīng)被參議院否決，但在國會獲得絕對多數(shù)贊成票后，否決權被取消。這就意味著，該規(guī)則一旦在官方國家公報(BOE)上公布，預計將在3個月內生效。這標志著西班牙“黃金移民”的正式終結！

“黃金移民"的終結與非法占房的審判新規(guī)

西班牙“黃金簽證”政策始于2013年，目的是吸引外國投資者通過購買房產(chǎn)或其他形式的投資來獲得西班牙居留權，只要在西班牙投資超過50萬歐元房地產(chǎn)的外國人，便可獲得為期2年的居留許可。

早在今年4月，西班牙首相佩德羅·桑切斯就曾宣布結束這些居留簽證的計劃，數(shù)月來一直在尋求取消該類簽證的方式，最后，它通過了該法律的閉門修正案。在12月19日，以177票贊成、170票反對通過了針對公共司法服務效率的組織法案，而其中一項關鍵內容便是終止“黃金移民”。

此次改革，政府希望能夠更高效快速的處理非法占用住房、解決住房危機、社會公平及金融犯罪防范等問題。這次改革不僅是對“黃金移民”政策的調整，也是對整個住房和城市議程的一次重要影響，反映了政府對于住房問題的態(tài)度和解決非法占用住房問題的決心，也對西班牙房地產(chǎn)市場以及依賴這一簽證制度的移民家庭產(chǎn)生了深遠的影響。

根據(jù)住房和城市議程部(MIVAU)的數(shù)據(jù)，今年1月至10月期間，獲批的”黃金移民“數(shù)量達到780份，平均投資額為657,204歐元，而自2016年以來，已簽發(fā)了約11,000份此類簽證。

博途海外的歐洲房地產(chǎn)專業(yè)認為，取消”黃金移民“不會對西班牙住宅市場產(chǎn)生顯著影響。但想通過該類簽證來獲得西班牙居留的移民家庭，將不得不重新考慮移民計劃和新的移民途徑。

在歐洲各國紛紛限制或者取消“黃金移民”的背景下，歐洲黃金簽證計劃經(jīng)歷了諸多變革，包括愛爾蘭、葡萄牙、希臘、塞浦路斯以及西班牙在內的多個國家，紛紛宣布終止或收緊其黃金移民政策。 隨著西班牙黃金移民的關停，許多對西班牙充滿向往的人們將目光轉向了西班牙非盈利移民項目。 這個項目不僅辦理速度快，而且材料要求簡單，最吸引人的是，可以帶著配偶以及孩子一起全家移民。

西班牙非盈利申請條件：

1.年滿18周歲的非歐盟國家公民；

2.需提供無犯罪記錄；

3.需證明有足夠的經(jīng)濟能力支持全家在西班牙的生活，申請人每月應有4倍于IRPEM的收入，如果申請人攜帶家屬，那每多一個家屬，就需要多100%的IRPEM。主要包括：被動收入、大額存款、房產(chǎn)等；

4.在西班牙擁有固定居所，可以是購買或租賃的房產(chǎn)；

5.提供由官方認可的醫(yī)療機構出具的健康體檢證明；

6.沒有被西班牙或與西班牙簽訂相關協(xié)議的國家禁止入境。

關于續(xù)卡、永居、入籍的條件：

續(xù)卡:西班牙是不允許工作和經(jīng)營的，并且在西班牙銀行賬戶存有最低5萬歐元，城市不同續(xù)卡要求不同。

永居：5年內需住滿4年零2個月，每次離境時間不能超過連續(xù)183天；無犯罪記錄。

入籍：無犯罪記錄，在西班牙居住滿10年且5年內需住滿4年零2個月，每次離境時間不能超過連續(xù)183天，還需通過西班牙文化考試。