還有驚喜！

12月9日政治局會議正式召開，為2025年經(jīng)濟發(fā)展進行布點。

劃重點：

• 穩(wěn)住樓市股市：會議強調(diào)了穩(wěn)住樓市和股市的重要性，釋放了一個更加積極的信號。具體措施包括推動“長錢”持續(xù)入市，增強資本市場的內(nèi)在穩(wěn)定性。

• 實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策：充實完善政策工具箱，加強超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)，打好政策“組合拳”。

• 全方位擴大國內(nèi)需求：要大力提振消費、提高投資效益，全方位擴大國內(nèi)需求。

• 穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資：措施包括穩(wěn)步擴大制度型開放，聚焦重點領域集中發(fā)力，多措并舉推動制度型開放走深走實。

• 有效防范化解重點領域風險：要有效防范化解重點領域風險，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線。

從積極到“更積極”、從“穩(wěn)健”到“適度寬松”...會議的積極性不言而喻。

匯豐銀行預測：最快2025年，中國房地產(chǎn)市場就會出現(xiàn)供應短缺現(xiàn)象，隨后中國房地產(chǎn)就會觸底反彈，再次重新上漲。

摩根斯坦利也認為，政治局會議正發(fā)送一個信號：中國政府，2025年或?qū)⑻岢觥笆陙碜顝娏业慕?jīng)濟刺激”措施。

圖源澤平宏觀

01.

港股、美股、A股齊漲
明年樓市企穩(wěn)了？

第一次出現(xiàn)“超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”表述；

相隔14年再次提出“適度寬松的貨幣政策”；

相隔4年財政政策再次由“積極”改為“更加積極”；

會議一結(jié)束，就是鋪天蓋地的狂歡。

會議召開當天，港股未收盤，所以吃到了第一波紅利，3：30恒生指數(shù)突然拉升到收盤漲幅達到2.76%。

從個股來看，港股內(nèi)地房地產(chǎn)尾盤走強，融信中國漲幅高達17.24%，遠洋集團、萬科企業(yè)、綠城中國、龍湖集團等房地產(chǎn)企業(yè)漲幅均超5%。

隨后，這股熱潮蔓延至美股市場。晚間，美股中概股大漲，納斯達克中國金龍指數(shù)漲幅超過10%，多只中國資產(chǎn)ETF也呈現(xiàn)大幅飆升的態(tài)勢。

12月10號，A股主要指數(shù)均大幅高開，上證指數(shù)上漲2.58%，深證成指上漲3.66%，創(chuàng)業(yè)板指上漲4.88%，科創(chuàng)50指數(shù)上漲4.80%，北證50指數(shù)上漲6.91%，全市場近5300股飄紅。

開盤10分鐘，滬深兩市成交額突破5000億，較前一日放量超2000億。

圖源網(wǎng)絡

截至收盤，市場成交額達2.23萬億元，環(huán)比大幅放量5667億元，創(chuàng)近一個月以來新高。

昨天A股收盤之后，大家都覺的有點“高開低走”的意思，但也有人分析認為：

前天港股比A股收盤晚1小時，吃到了第一波紅利；

深夜海外的中國資產(chǎn)大漲是第二波紅利；

昨天早上A股開盤已經(jīng)是第三波紅利了，勢能會相對減弱，且很多投資客在高開就選擇了離場，所以才會導致高開低走，所以算是較為正常的形態(tài)。

總的來講，港股、美股、A股齊漲，共同預示著市場對經(jīng)濟的積極預期。

2025年，市場或?qū)⒂瓉砀嗬谜撸判膶⒊掷m(xù)回升，對于樓市也是還是能期待一下下的。

02.

88個樓盤
2025年有這些樓盤推出

那么，明年深圳各區(qū)又有哪些樓盤會推出呢？我們一起來看看。

據(jù)壹地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，目前明年深圳有近88個項目蓄勢待發(fā)，當然這是第一波，后面土拍、加推、城市更新等還會持續(xù)有新盤出現(xiàn)，我們也會持續(xù)關注。

從目前樓盤分布來看，寶安是明年的供應大戶，待售新盤有20個；其次龍華，有16個，接著市南山15個，龍崗12個，羅湖、福田、坪山、光明盤相對較少，都是個位數(shù)。

ps：具體測距以百度地圖為準，學校以當年教育局劃分為準，最終價格、戶型以開發(fā)商最終公布為準。

寶安

這次供應大戶從龍崗易主給了寶安，20個樓盤預計入市，每個板塊樓盤分布的都較為平均。

這其中，最值得關注的就是寶中的3個樓盤，捂盤王都市茗薈2期在今年11月份就傳出要入市，據(jù)說要賣12-16萬/㎡，另一個盛意家園預計明年也能入市。以及今年保利拍的A001-0219地塊和相鄰的閱臻府現(xiàn)房，動作快預計明年也能入市。

地圖來源釘圖 樓盤信息僅供參考

南山

南山明年有比較熱鬧了，預計有15個樓盤入市，深圳灣、前海、蛇口、科技園均有樓盤。

最火的就是中信深圳灣和前海時代三期，中信深圳灣目前正在深挖地基，預計明年下半年入市；前海時代三期210-292平的大戶型將以現(xiàn)樓發(fā)售。之前的桂廟新村舊改項目翰熙典居目前已出地面，預計將在明年三季度入市。

地圖來源釘圖 樓盤信息僅供參考

龍華

龍華明年預計有16個樓盤入市，主要分布在北站-紅山-上塘和觀瀾一帶。

目前，大家相對關注的是紅山華府，該樓盤均為剛需小面積產(chǎn)品，其最大的亮點就是深高北學區(qū)，價格如果參考上城學府的話，總計預計500萬即可上車，算是深高北學區(qū)內(nèi)上車門檻較低的樓盤，也有人預計將會日光。

地圖來源釘圖 樓盤信息僅供參考

龍崗

龍崗預計有12個樓盤入市，其主要分布在坂田、布吉、平湖板塊，大運、龍崗中心城、寶龍等貨量比較少。

其中，位于布吉的信義金域半山瓏門、新保輝香悅軒熱度較高，周邊分布了百合外國語、百外世紀小學等學校，兩個樓盤一路之隔，產(chǎn)品面積段也相差不多，如果相近時段入市，那應該有的看了。

地圖來源釘圖 樓盤信息僅供參考

福田、羅湖

福田、羅湖的供應一直都較少，兩個區(qū)域主要依賴于城市更新項目，所以動作都沒有很快。

明年兩個區(qū)預計將會有9個項目或?qū)⑷胧?/strong>，其中上梅林雅苑目前已經(jīng)封底，正在做內(nèi)部裝修，不過有消息說，該項目是集體項目，不對外銷售。南天電力舊改最近也迎來了新進展，位置不錯，也可以關注一下。

地圖來源釘圖 樓盤信息僅供參考

光明

光明明年預計入市的樓盤有6個，主要集中在光明中心區(qū)、鳳凰城一帶。

其中，深鐵睿著廣場為限價樓盤，均價4.35萬/平，項目北側(cè)是科學公園，緊挨滿京華金碩臻府，地理位置不錯，配套足。此外，天源和院 天源坊、華竣苑是兩個全新推出的樓盤，其中華竣苑體量很小，只有一棟樓。

地圖來源釘圖 樓盤信息僅供參考

坪山

坪山明年預計將會有7個項目或?qū)⑷胧?/strong>，其主要分布在坪山中心區(qū)、坑梓。

其中，六和城二期臻文府主體已經(jīng)封頂了，項目距離14/16號線雙地鐵口坪山圍站700米左右，旁邊就是坪山益田假日廣場，地理位置相對不錯，剛需感興趣可以關注起來。

地圖來源釘圖 樓盤信息僅供參考

以上項目感興趣的朋友可以重點關注，具體信息以開發(fā)商公布為準。如果還有其他新盤要補充，歡迎留言~

最后，以上待售新盤中，有你心儀的嗎？歡迎在留言區(qū)與我們互動

注：本文數(shù)據(jù)參考自項目官微及網(wǎng)絡自媒體，可能存在錯漏。

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