臨近年末，南京好消息頻頻！

　　今年城鄉(xiāng)建設(shè)計(jì)劃共排定7大類(lèi)

　　445個(gè)A類(lèi)項(xiàng)目，涵蓋交通基礎(chǔ)設(shè)施

　　生態(tài)環(huán)境、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施

　　城市更新、安居保障等都有動(dòng)態(tài)。

　　01

　　雨核萬(wàn)象天地

　　計(jì)劃本月下旬開(kāi)業(yè)

　　南京第二座萬(wàn)象天地開(kāi)業(yè)時(shí)間定了，就在12月下旬！

　　目前現(xiàn)場(chǎng)施工仍在繼續(xù)，工人們正在做最后的收尾！

　　商場(chǎng)玻璃幕墻已基本安裝到位，商家陸續(xù)入駐，圍擋外圍貼出招聘廣告。

　　隴淮路臨時(shí)封停，預(yù)計(jì)12月15號(hào)之后開(kāi)放。

　　內(nèi)部道路也已疏通但未開(kāi)放，預(yù)計(jì)待商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)一并開(kāi)放。

　　不過(guò)，我在現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)過(guò)程發(fā)現(xiàn)，盒馬鮮生的工作人員已開(kāi)始配貨。

　　雨花萬(wàn)象天地是華潤(rùn)南京置地中心的商業(yè)部分，總體量約75萬(wàn)方城市綜合體，緊鄰地鐵S3號(hào)線賈西站，靠近河西和軟件谷兩大板塊。

　　整個(gè)綜合體集購(gòu)物中心、精品商街、超塔辦公、精品公寓、品質(zhì)住宅、商務(wù)酒店、文體公園、文化藝術(shù)中心為一體。

　　萬(wàn)象天地規(guī)劃效果圖

　　其中商業(yè)面積約15萬(wàn)方，含“一盒、一街、一巷”

　　“一盒”：是包羅萬(wàn)象的商業(yè)MALL；

　　“一街”：是一條連接6個(gè)地塊的城市中軸線；

　　“一巷”：是一條充滿(mǎn)高級(jí)煙火氣的步行商業(yè)內(nèi)街。

　　項(xiàng)目以“全新生活方式引領(lǐng)”、“食飲金陵新地標(biāo)”、“全天候家庭體驗(yàn)首選地”作為核心標(biāo)簽，打造城市全天候品質(zhì)新一極的趣潮目的地。

　　這也是目前南京第二座萬(wàn)象天地，開(kāi)業(yè)后將給雨花商業(yè)帶來(lái)新引領(lǐng)。

　　02

　　梅鋼不搬了

　　最新控規(guī)出爐！

　　12月2日，《南京市雨花臺(tái)區(qū)梅鋼片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)》開(kāi)始進(jìn)行公眾意見(jiàn)征詢(xún)。

　　文中提到，為推進(jìn)梅鋼公司轉(zhuǎn)型升級(jí)，建設(shè)綠色城市鋼廠和梅山產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新示范區(qū)，助力板橋新城高質(zhì)量發(fā)展，南京市規(guī)劃和自然資源局會(huì)同雨花臺(tái)區(qū)政府組織開(kāi)展了《南京市雨花臺(tái)區(qū)梅鋼片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)》規(guī)劃編制工作。

　　區(qū)位上看，梅鋼片區(qū)位于南京市雨花臺(tái)區(qū)板橋新城，北至三山磯路，東至龍藏大道-寧蕪公路，西至長(zhǎng)江-江寧河，南至小河北路，用地面積1256.02公頃。

　　現(xiàn)狀總用地面積1256.02公頃，其中：建設(shè)用地992.12公頃，占總用地面積的78.99%；非建設(shè)用地263.90公頃，占總用地面積的21.01%。

　　建設(shè)用地主要為工業(yè)用地、居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地等。

　　新規(guī)劃里，賦予了梅鋼片區(qū)全新的定位——引領(lǐng)南京濱江地區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，實(shí)現(xiàn)生態(tài)共享、產(chǎn)城共融的產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新示范區(qū)！

　　整體形成“雙心互動(dòng)、兩軸更震、一帶筑綠、九區(qū)共榮”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

　　雙心：三山磯路中心、三山磯生態(tài)服務(wù)核心；

　　兩軸：三山磯路功能聯(lián)系軸、龍藏大道產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；

　　一帶：長(zhǎng)江綠色生態(tài)帶；

　　九區(qū)：綜合服務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型區(qū)、2個(gè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)、宜居生活區(qū)、2個(gè)生態(tài)游憩區(qū)、2個(gè)碼頭區(qū)。

　　建筑高度控制上，整個(gè)梅鋼片區(qū)最高不會(huì)超過(guò)100米。

　　其中，重點(diǎn)地段位于整個(gè)梅鋼片區(qū)的北部，具體圍繞著三山磯路中心、三山磯生態(tài)服務(wù)核心、三山磯路功能聯(lián)系軸以及1個(gè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)展開(kāi)。

　　說(shuō)起梅鋼搬遷，最早要追溯到2018年。當(dāng)年12月1日，寶鋼發(fā)布公告稱(chēng)，已與江蘇省、南京市、鹽城市政府簽訂了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，推動(dòng)鋼鐵產(chǎn)業(yè)向江蘇沿海轉(zhuǎn)移，爭(zhēng)取用十年時(shí)間到2028年底前，將鋼鐵冶煉產(chǎn)能逐步遷出南京。

　　然而到了2020年，官方口徑發(fā)生變化。2020年11月，“中國(guó)寶武”發(fā)布文章表示：梅鋼“立足南京、對(duì)接長(zhǎng)三角“建成千萬(wàn)噸級(jí)鋼鐵精品基地”。與此同時(shí)，寶鋼股份透露，應(yīng)于當(dāng)年開(kāi)工，承接梅鋼搬遷的鹽城項(xiàng)目，仍處于研究等待階段，無(wú)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

　　2024年5月，《軌道交通9號(hào)線線型及停車(chē)場(chǎng)選址研究項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告》發(fā)布，文件顯示，鑒于梅鋼暫不整體搬遷，為推動(dòng)板橋城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型，將對(duì)區(qū)域的交通線網(wǎng)適時(shí)進(jìn)行優(yōu)化。

　　如今，官方終于蓋章，為推進(jìn)梅鋼公司轉(zhuǎn)型升級(jí)，建設(shè)綠色城市鋼廠和梅山產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新示范區(qū)，梅鋼確定不搬了。

　　梅鋼不搬遷也好，能帶動(dòng)一部分就業(yè)，對(duì)當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展也大有裨益。

　　此外7號(hào)線中段，不載客試運(yùn)行已進(jìn)入尾聲， 有望年內(nèi)全線貫通！ 運(yùn)營(yíng)通車(chē)后，將與南段 、 北段聯(lián) 通，棲霞、鼓樓、建鄴、雨花臺(tái)沿線片區(qū)居民出行將更加便利。

　　作為7號(hào)線中段的特色站，草場(chǎng)門(mén)站、清涼山站和莫愁湖站充分結(jié)合站點(diǎn)周邊歷史文化，以星空、龍鱗、波光等元素為裝飾主題，打造各具特色的地下“藝術(shù)空間”。

　　此外，地鐵4號(hào)線二期開(kāi)啟“穿江之旅”。4號(hào)線二期線路全長(zhǎng)約10公里，其中，過(guò)江大盾構(gòu)隧道段是全線關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，始于江心洲中間風(fēng)井，下穿江心洲長(zhǎng)江大堤、潛洲和長(zhǎng)江主航道后，在江北市民中心站接收。

　　目前，盾構(gòu)機(jī)已開(kāi)啟長(zhǎng)達(dá)2200米的“穿江之旅”。作為南京第四條過(guò)江地鐵，地鐵4號(hào)線二期起于珍珠泉站，終于龍江站，建成后將實(shí)現(xiàn)江北核心區(qū)域與江南鼓樓主城的連通，為市民快速過(guò)江提供一條新路徑。

　　03

　　寧揚(yáng)寧馬引入機(jī)場(chǎng)！

　　南京未來(lái)10年交通樞紐規(guī)劃出爐

　　近日，《南京國(guó)際性綜合交通樞紐發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2024-2035年）》意見(jiàn)稿公布，南京未來(lái)10年交通樞紐規(guī)劃，定了！

　　內(nèi)文重點(diǎn)：

　　1、適時(shí)啟用六合馬鞍機(jī)場(chǎng)民用功能，逐步打造服務(wù)南京都市圈江北和皖東北地區(qū)的支線機(jī)場(chǎng)，為祿口機(jī)場(chǎng)拓展國(guó)際業(yè)務(wù)騰挪空間；

　　2、加快推動(dòng)祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)三期工程建設(shè)，新增國(guó)際貨運(yùn)區(qū)，按照2035年旅客吞吐量8500萬(wàn)人次、貨郵吞吐量85萬(wàn)噸、飛機(jī)起降60萬(wàn)架次 規(guī)劃建設(shè)，預(yù)留建設(shè)T4航站樓的空間條件；

　　3、推動(dòng)寧揚(yáng)寧馬、寧宣鐵路等區(qū)域城際鐵路和市域快線引入祿口機(jī)場(chǎng)；

　　4、以下關(guān)濱江商務(wù)區(qū)為核心，完善航運(yùn)物流基礎(chǔ)服務(wù)功能，吸引具有國(guó)際影響力的航運(yùn)企業(yè)、國(guó)際組織和功能性機(jī)構(gòu)入駐，建設(shè)更高能級(jí)的航運(yùn)總部 經(jīng)濟(jì)基地。

　　5、加快新生圩港區(qū)碼頭改建，挖掘華僑城、郵輪碼頭等特色旅游資源，規(guī)劃建設(shè)濱江公園、 游艇碼頭等城市名片。