最近，南坪商圈可以說(shuō)是新聞不斷。

前一陣南坪商圈才傳出百聯(lián)商場(chǎng)撤場(chǎng)的消息，結(jié)果這兩天位于南坪的紅星美凱龍也宣布明年正式停業(yè)，著實(shí)讓人大吃一驚。

細(xì)數(shù)起來(lái)，這幾年南坪已經(jīng)有多個(gè)商場(chǎng)先后閉店，南坪商圈這是怎么了呢？

01.南坪店開(kāi)業(yè)多年

紅星突然宣布撤場(chǎng)

眾所周知，紅星美凱龍也算中國(guó)家居行業(yè)的巨頭了，目前在主城區(qū)共有5家分店，分別坐落于照母山、冉家壩、南坪、茶園和二郎。

其中最早開(kāi)業(yè)的就是2006年的冉家壩店，其次就是2009年開(kāi)業(yè)的南坪店。

前一陣，紅星公司還重金請(qǐng)來(lái)明星迪麗熱巴紀(jì)念紅星美凱龍入渝十八年活動(dòng)，粉絲們從晚上就開(kāi)始在門(mén)口排隊(duì)，現(xiàn)場(chǎng)可謂是水泄不通。

沒(méi)想到這么快重慶紅星就上演斷臂求生，確實(shí)反轉(zhuǎn)也來(lái)得太突然。

小樹(shù)得知消息之后，立馬就殺到南坪商圈。

原來(lái)這家紅星美凱龍正好位于上海城樓下，對(duì)南坪板塊有所了解的粉絲都曉得，這是個(gè)體量達(dá)到近90萬(wàn)方的超大小區(qū)，還配建了大量的商業(yè)，還有一條獨(dú)立的商業(yè)街。

無(wú)論昭示性還是位置上來(lái)說(shuō)，這家店都是占據(jù)著黃金地段，沒(méi)有理由做不走啊。

小樹(shù)走進(jìn)這個(gè)大門(mén)，只見(jiàn)門(mén)口玻璃和商場(chǎng)展臺(tái)的顯眼位置，都張貼著一份“消費(fèi)者告知書(shū)”。

因經(jīng)營(yíng)規(guī)劃調(diào)整，我司于2025年1月1日起將商場(chǎng)物業(yè)交還予重慶嘉廷悅投資管理有限公司，自2025年1月1日起紅星美凱龍重慶南坪商場(chǎng)不再對(duì)外營(yíng)業(yè)。

看來(lái)紅星美凱龍南坪店，確實(shí)是要告別山城了。

小樹(shù)在店里面逛了一下，里面確實(shí)人氣比較冷清，感覺(jué)店員比逛商場(chǎng)的人還要多點(diǎn)，不少店鋪都出現(xiàn)了空置的現(xiàn)象。

問(wèn)起商場(chǎng)關(guān)門(mén)的原因，營(yíng)業(yè)員均表示不知情，“還沒(méi)接到撤場(chǎng)通知呢”。

至于樓下的負(fù)一層則連接著車(chē)庫(kù)，不過(guò)并沒(méi)有營(yíng)業(yè)的商家，看起來(lái)還要冷清。

有個(gè)地方還掛著個(gè)牌子，“因上海城商圈總體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃升級(jí)，負(fù)一樓品類已搬遷至一樓經(jīng)營(yíng)，負(fù)一樓將重新規(guī)劃升級(jí)打造”。

結(jié)合兩層商業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況來(lái)看，整個(gè)商場(chǎng)的空置率大概在30%左右，確實(shí)有點(diǎn)難以為繼，這或許也是紅星公司選擇撤場(chǎng)的原因吧。

紅星南坪店倒閉的原因，跟這一輪樓市調(diào)整不無(wú)關(guān)聯(lián)。

隨著這幾年樓市交易量的下行，裝修需求也隨之大幅萎縮，類似俏業(yè)家這樣的大型裝修公司也撐不住倒閉，家居商場(chǎng)自然也會(huì)經(jīng)歷一輪淘汰賽。

02.商圈人氣喜憂參半

一半海水一半火焰

話又說(shuō)回來(lái)，紅星美凱龍?jiān)谥貞c有五個(gè)商場(chǎng)，位置更撇的茶園店都還保留著，為啥偏偏就把南坪店給關(guān)了呢。

小樹(shù)剛走出紅星美凱龍南坪店，發(fā)現(xiàn)它的對(duì)面就是運(yùn)營(yíng)多年百聯(lián)南岸上海城購(gòu)物中心，剛剛在11月初也傳出轉(zhuǎn)營(yíng)的消息，轟動(dòng)整個(gè)重慶。

換句話說(shuō)，上海城的兩個(gè)絕對(duì)主力商家居然同時(shí)選擇提桶跑路，確實(shí)有點(diǎn)細(xì)思極恐。

難道真像網(wǎng)友所說(shuō)的，整個(gè)南坪商圈都不行了呢？

不過(guò)當(dāng)小樹(shù)走到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)-南坪步行街這一片的時(shí)候，卻完全是另外一番場(chǎng)景，路面上到處都是人擠人，各個(gè)商場(chǎng)都過(guò)得是有滋有味。

尤其是永輝的南坪萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)店，在學(xué)習(xí)胖東來(lái)調(diào)改之后人氣出乎意料的火爆。

小樹(shù)親眼目睹，要想進(jìn)店至少要排隊(duì)十多分鐘，已經(jīng)很久沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么火爆的場(chǎng)景了，只怕連觀音橋都自愧不如。

更不用說(shuō)旁邊正在修建的南坪江岸天街了，重慶一哥斥巨資殺進(jìn)南坪，目前商場(chǎng)已經(jīng)快要封頂了。

等到天街明年開(kāi)業(yè)之后，整個(gè)南坪步行街的人氣大概率還要更上一層樓。

南坪商圈，真實(shí)上演了“一半是海水、一半是火焰”。

這到底是什么原因呢？

03.多家商場(chǎng)先后倒閉

商圈驚現(xiàn)百慕大三角

有意思的是，小樹(shù)把這幾年南坪倒下的商場(chǎng)全部羅列了一遍：

盛匯廣場(chǎng)、南坪商都、百盛購(gòu)物中心、天?？死瓘V場(chǎng)，百聯(lián)南岸上海城購(gòu)物中心，紅星美凱龍…

把它們?cè)诘貓D上逐一標(biāo)注之后，是不是發(fā)現(xiàn)了規(guī)律：

這些倒閉的商場(chǎng)全部位于江南大道-南坪西路所圍合成的區(qū)域以內(nèi)，幾乎就是無(wú)一幸免，堪稱南坪商圈的百慕大三角。

倒閉多年的百盛購(gòu)物中心

仔細(xì)觀察之后可以發(fā)現(xiàn)，這個(gè)區(qū)域雖然商場(chǎng)眾多，但卻被多條主干道包圍和分割。

目前僅靠幾個(gè)天橋和地下通道與步行街進(jìn)行連接，離地鐵站的距離也比較尷尬，交通并不算方便；在實(shí)體商業(yè)飽受網(wǎng)商沖擊的當(dāng)下，這個(gè)區(qū)域也就率先淪為了犧牲品。

照此下去，整個(gè)區(qū)域的商場(chǎng)全部倒閉，對(duì)整個(gè)南岸發(fā)展的確也是個(gè)重挫。

倒閉的天福克拉廣場(chǎng)

考慮到整個(gè)南坪商圈已經(jīng)成形，推倒重來(lái)已不可能，只能在現(xiàn)有情況下優(yōu)化調(diào)整。

從現(xiàn)在情況來(lái)看，可以考慮將部分南坪西路改為下穿道、上面改成步行街的形式，將南坪步行街的范圍擴(kuò)大，改造成本也不會(huì)太高。

不過(guò)從這些年的動(dòng)作來(lái)看，南岸區(qū)的發(fā)展重心似乎一直都不在南坪。

寧可在其它空蕩蕩的新區(qū)撒下幾百個(gè)億，一個(gè)簡(jiǎn)單的南坪步行街的改建工程卻是延宕多時(shí)，更遑論擴(kuò)建這個(gè)步行街了。

你覺(jué)得，南坪商圈還有救嗎？