樓盤真正的試煉場，從來不是開盤時的轟動效應(yīng)，而是交房那一刻。無論前期市場營銷如何光鮮亮麗，若缺乏令人滿意的交付表現(xiàn)，所有的輝煌都不過是曇花一現(xiàn)。惟有能夠按時且以高品質(zhì)完成交付的樓盤，才能真正贏得市場與購房者認可！

01.冰火兩重天之下，銀豐玖璽城再燃“一把火”

房地產(chǎn)市場的“冰火兩重天”，一邊是隨波逐流、減配降價成風(fēng)；另一邊是少量樓市中的“逆行者”不斷增配提質(zhì)，逆勢而上造精品。談及當下的房地產(chǎn)市場趨勢，“分化”絕對是最精準的概括，尤其是產(chǎn)品品質(zhì)的分化。

目前，一些房企由于市場行情不佳、資金回籠壓力大、自身實力不足，或是為了追求高周轉(zhuǎn)，不得不采取降價、打折等方式來吸引客戶，以實現(xiàn)“以價換量”的營銷目標。然而，在降價促銷的背后，也形成了一股“減配”的風(fēng)潮，部分樓盤項目通過降低質(zhì)量和標準來節(jié)約成本以維持企業(yè)運營。

當然，在樓市逆境下，總會有房企“反其道而行之”，在逆勢中升級，堅持在產(chǎn)品力上做“加法”。濟南銀豐玖璽城就是最具代表性的一個。

02.硬件持續(xù)升級增配，一路主動“疊buff”

六期上和院2023年年初入市，還未正式開盤，就已經(jīng)有部分樓座完成了封頂。大門、超豪華會所、景觀示范區(qū)、實體樣板間、近千平米的架空層鄰里中心也都已經(jīng)實景呈現(xiàn)了。

實景呈現(xiàn)不僅是銀豐玖璽城六期上和院通過產(chǎn)品向客戶展現(xiàn)其履行承諾的決心與實證，更是一次讓業(yè)主身臨其境、深入交流的珍貴對話。

銀豐玖璽城更是堅守初心，借工地開放日全面收集業(yè)主需求與意見建議，追加重金投入再次拔高產(chǎn)品品質(zhì)，11月26-27日六期上和院（一期）提前約四個月高品質(zhì)交付。

首先，基礎(chǔ)升級增配，產(chǎn)品迭代超越，只為更好的改善

真正的豪宅必然于細微處彰顯匠心，六期上和院追求完善的細節(jié)打磨，是以近乎苛刻的標準來打造產(chǎn)品，2.4容積率城芯低密住區(qū)之上，品質(zhì)持續(xù)迭代升級。

將一至三層外墻真石漆升級為新型科技高檔材料——軟瓷，品質(zhì)感及觀感更有檔次；

兒童活動區(qū)增加“天使之眼”攝像機，全方位打造兒童安全看護系統(tǒng)；

車庫頂棚由防霉膩子增加灰色防霉乳膠漆，整體更加協(xié)調(diào)美觀，對墻面瑕疵遮擋能力強，耐用性好同時易清理。

其次，部分戶型精妝升級增配，配置升級，重塑改善生活新維度

項目不計成本嚴控選材，選取國際一線奢裝品牌，每個細節(jié)都經(jīng)過嚴格把控，確保品質(zhì)一流。部分戶型內(nèi)增配西廚及西門子嵌入式冰箱；189平及以上戶型廚房配置蒸烤一體機升級為微蒸烤一體機；另有部分戶型新增加戶內(nèi)燃氣熱水器并安裝到位；

同時上和院還在室內(nèi)裝飾、智能家居系統(tǒng)等方面進行了多項優(yōu)化與升級，為居者帶來更加便捷與智能的居住體驗。你所能想象到的，與日常生活相關(guān)的種種細節(jié)，都一步到位在交付時全部奉上。

這些正是上和院不斷迭新自身產(chǎn)品標準的生動例證，不僅滿足了高凈值圈層業(yè)主日益增長的生活需求，更為行業(yè)帶來了新的標準。

第三，園林會所升級增配，業(yè)主居住舒適度、幸福感、獲得感直線上升

為進一步提升生活品質(zhì)，讓美好成為可知可感的日常，如今的上和院在原始的景觀公區(qū)方案基礎(chǔ)之上，從細微處著手進行全面升級優(yōu)化。

圍欄增加造型，圍欄綠植增加進行美化，圍欄換“新裝”，為庭院花園增添了幾分雅致；樓棟之間增加至每個單元一組花箱桌椅組合，綠化升級組團造型，豐富中層綠植，提升綠量和豐富觀賞度，營造森居、富氧的森居環(huán)境。

下沉庭院增加戶外沙發(fā)組合及花壇，優(yōu)化造型植物種植，可會客、休憩、玩耍，為居者創(chuàng)造私享化的生活空間與自由化的自然空間。

消防撲救面做了木制硬鋪處理，合理設(shè)計化解劣勢，增加居住環(huán)境的美觀性與舒適度；地庫出入口吊頂提升品質(zhì)，增加燈光亮化（施工中）......為業(yè)主帶來更加詩意、舒適的居住環(huán)境。

除此之外，上和院不計成本，忽略造價，增配世界豪宅千萬級3大架空層空間，構(gòu)建出四大鄰里公共空間，打造自然、開放的鄰里泛會所，方便業(yè)主接待親朋、日常休閑。

03.軟件越來越豐盈，銀豐式美好生活提質(zhì)

斥巨資增配升級，讓銀豐玖璽城六期上和院又秀了一把產(chǎn)品力。

而未來，一家樓盤的核心競爭力是什么？我想，一定是居者的生活方式體驗以及圍繞居者而帶來的全面性服務(wù)，特別是在高端豪宅市場，這一趨勢尤為明顯。

銀豐地產(chǎn)與濟南市圖書館跨界合作，將生活體驗中心二樓近2000㎡的空間全部利用，打造濟南首家“泉城書房”，作為免費對公眾開放的福利機構(gòu)，在家門口就能看書借書、學(xué)習(xí)休閑。

另外，項目還追加千萬投入打造純福利開放使用的銀小豐的朋友圈，從現(xiàn)代家庭對未來開放式兒童教育空間的需求和人居環(huán)境的改造出發(fā)，將親子互動、共享空間融入其中構(gòu)建共同成長的樂活天地，目前已經(jīng)成為孩童王國，也是歷下免費街區(qū)公園的模范。

秉承好社區(qū)、趣生活、愛鄰里理念，銀豐地產(chǎn)致力于打造豐富多彩的社區(qū)活動，為每一位業(yè)主構(gòu)建親密的鄰里空間。2023年，自項目開始推出“小豐友鄰計劃”以來，通過打造覆蓋全年的、全年齡段的5大特色主題的業(yè)主服務(wù)體系、9大銀豐傳統(tǒng)特色活動，將生活更好地從“我”向“我們”靠攏，共享鄰里間的美好時光。截止目前，銀豐玖璽城“小豐友鄰計劃”已陸續(xù)落地多個主題活動，持續(xù)開展了近20場次服務(wù)類活動，服務(wù)業(yè)主6500余人次。

與城市共成長，以一座城引領(lǐng)一座城的品質(zhì)高度和生活方式，銀豐玖璽城六期美好兌現(xiàn)，再次鑒證了堅持高品質(zhì)、用心做產(chǎn)品、始終為業(yè)主的生活考量的作品，無論在什么樣是市場情形下，都能得到業(yè)主與市場的認可，也都足以穿越周期，成就更高的恒產(chǎn)價值。

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