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不得不說(shuō)，北京樓市“黑科技”的進(jìn)化速度是越來(lái)越快了。

早幾年，針對(duì)購(gòu)房人對(duì)實(shí)際得房率少的詬病，不少項(xiàng)目在“黑科技”上發(fā)起了力，當(dāng)時(shí)常用的手法是，南向房間配飄窗，北側(cè)房間配設(shè)備平臺(tái)，由此提升空間使用率。

隨后，為了進(jìn)一步提升空間的實(shí)際獲得感，“陽(yáng)臺(tái)”這個(gè)南方隨處可見(jiàn)，但北京并不常見(jiàn)的“黑科技利器”，逐漸流行起來(lái)，也讓陽(yáng)臺(tái)不斷在進(jìn)化。

陽(yáng)臺(tái)1.0時(shí)代，緣起于部分10萬(wàn)+豪宅，把防火挑檐演變至南北錯(cuò)層大陽(yáng)臺(tái)，在提升建筑立面顏值之際，也提升了實(shí)際使用率。

陽(yáng)臺(tái)2.0時(shí)代，針對(duì)北方冬天氣候寒冷，以及風(fēng)沙大的情況，部分項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，把陽(yáng)臺(tái)包到室內(nèi)，讓陽(yáng)臺(tái)更好用。

陽(yáng)臺(tái)3.0時(shí)代 ，在陽(yáng)臺(tái)風(fēng)盛行的情況下，部分項(xiàng)目又開(kāi)始了新突破，推出南北雙觀景陽(yáng)臺(tái)，由此滿(mǎn)足全維生活場(chǎng)景需求。

大家是不是覺(jué)得，到這一步，陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)化已經(jīng)結(jié)束了。

然而，并沒(méi)有。

最近，豪sir就發(fā)現(xiàn)了位于北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，30分鐘就能達(dá)到三環(huán)宋家莊交通樞紐的中建T5未來(lái)住區(qū)，堪稱(chēng)新房陽(yáng)臺(tái)界的“扛把子”。

其特別之處在于，所有戶(hù)型都是一梯兩戶(hù)、南北通透，并配有南北雙陽(yáng)臺(tái)，讓整個(gè)項(xiàng)目的使用率達(dá)到90%以上，其中120~142㎡的三至四居使用率更是近100%。

要知道，目前市面上的項(xiàng)目，得房率能在80%以上，就能稱(chēng)得上是“優(yōu)秀”，而中建T5未來(lái)住區(qū)這樣超級(jí)優(yōu)秀的空間獲得感，讓每一個(gè)產(chǎn)品都成為了“王炸神戶(hù)型”。

而且針對(duì)不同面積段的產(chǎn)品，項(xiàng)目在陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)上別具巧心，一言以蔽之，實(shí)乃陽(yáng)臺(tái)優(yōu)勢(shì)“集大成者”。

其70㎡兩居，80㎡、89㎡、100㎡的三居產(chǎn)品，將南向陽(yáng)臺(tái)融入室內(nèi)，由此增加客廳和主臥的舒適度，讓小戶(hù)型擁有大空間，北側(cè)為開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，可作生活陽(yáng)臺(tái)使用，讓生活更添情趣。

120㎡、124㎡的三居戶(hù)型，南北陽(yáng)臺(tái)都為開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)，不同于市面上常見(jiàn)的一步式或者進(jìn)深1.5米的南向陽(yáng)臺(tái)，這兩個(gè)戶(hù)型的南向陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深達(dá)到2.1米，加上超6米的面寬，一整個(gè)把空中花園的氛圍感拿捏住，對(duì)于喜愛(ài)花卉植物的家庭來(lái)說(shuō)，再多的四季花卉都能安排上。

135㎡、142㎡的四居產(chǎn)品，更將10萬(wàn)+豪宅才能看到的L型觀景露臺(tái)安排上。L型陽(yáng)臺(tái)面積近27㎡，南北陽(yáng)臺(tái)整體贈(zèng)送約35㎡。在同等面積產(chǎn)品中，這樣的陽(yáng)臺(tái)尺度堪稱(chēng)“獨(dú)一份”。

值得一提的是，中建T5未來(lái)住區(qū)將120㎡以上的產(chǎn)品集中在 一棟樓里，通過(guò)錯(cuò)層花園露臺(tái)的設(shè)計(jì)，將綠植從地面引入低密建筑，將森林搬進(jìn)住宅，不僅讓建筑更顯靈動(dòng)美學(xué)意韻，更將展現(xiàn)了屬于第四代住宅的“花樣年華”。

說(shuō)實(shí)話，如此帶感的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，誰(shuí)看了誰(shuí)的心不會(huì)被觸動(dòng)。

更為重要的是，中建T5未來(lái)住區(qū)一出手，更把北京陽(yáng)臺(tái)進(jìn)化到新高度，真的值得“瑞思拜”。

2

在卷產(chǎn)品力的時(shí)代，要成為卷王之王，自然不能僅靠一項(xiàng)“絕世武功”，還得全維都優(yōu)秀，如此才能打通任督二脈，成為“一代宗師”。

而由中建科技匠心打造的中建T5未來(lái)住區(qū)，有了超級(jí)陽(yáng)臺(tái)還不夠，還專(zhuān)屬定制了“五大科技系統(tǒng)，”即生態(tài)美學(xué)科技、未來(lái)空間科技、智慧生活科技、健康低碳科技、創(chuàng)新智造科技，由此全方位解決生活中的各種痛點(diǎn)，給予北京樓市一個(gè)超乎想象的“科技住宅新物種”。

在生態(tài)美學(xué)科技方面，不同于市場(chǎng)上的項(xiàng)目，在社區(qū)內(nèi)部打造園林體系的傳統(tǒng)打造手法，中建T5未來(lái)住區(qū)則是以城市運(yùn)營(yíng)的先進(jìn)理念，創(chuàng)新打造“四重花園生活”，包括361萬(wàn)㎡的中央公園，貫穿整個(gè)國(guó)際航空社區(qū)的街區(qū)公園，雙軸·一環(huán)·一庭·五園的社區(qū)花園，加上戶(hù)戶(hù)都有的空中花園，成就立體花園生活模式，讓大社區(qū)與小街區(qū)相融共生、同頻共振。

同時(shí)，項(xiàng)目深諳“顏值即是正義”，整體建筑以輕盈感、通透性為形象特征，采用金屬光感科技風(fēng)立面，米白色真石漆和金屬線條，搭配內(nèi)凹切角的裝飾仿木紋裝飾板線條，成就具有未來(lái)科技感的美學(xué)建筑。

賞心悅目、生態(tài)美好，居住在這里，就是向往的生活。

若你親眼品鑒了中建T5未來(lái)住區(qū)的89㎡展示樣板間，就能清楚明了“未來(lái)空間科技”在提升得房率、強(qiáng)化收納、強(qiáng)化拓展空間等維度上的匠心巧思。

89㎡戶(hù)型通過(guò)將陽(yáng)臺(tái)融入室內(nèi)，讓客餐廳進(jìn)深升維至5.45米，加上3.7米的面寬，讓整個(gè)空間達(dá)到20平米，充分滿(mǎn)足多元家庭生活需求。而在客廳轉(zhuǎn)角落地窗和餐廳邊窗的加持下，不僅擁有了良好的觀景視野，更讓充沛的陽(yáng)光曬滿(mǎn)室內(nèi)。

主臥也有異曲同工之妙。融合陽(yáng)臺(tái)后，主臥進(jìn)深達(dá)4.2米，結(jié)合3.3米的面寬，讓主臥空間近14㎡，由此可以輕松排放2米寬的大床，2個(gè)50公分的床頭柜，60公分的衣帽柜，以及女主人的梳妝臺(tái)。而通過(guò)可移動(dòng)式衣帽間的設(shè)計(jì)，讓89㎡也可享有獨(dú)立衣帽間，開(kāi)合之間上野空間魔法秀，拓展了主臥空間的更多可能性。

針對(duì)小戶(hù)型收納難的問(wèn)題，89㎡戶(hù)型除了常規(guī)的餐邊柜、櫥柜、電視柜、衛(wèi)浴柜，還擁有入戶(hù)玄關(guān)收納空間以及獨(dú)立家政間，充分滿(mǎn)足各種收納需求。以擁有超強(qiáng)收納能力的U型廚房為例，充沛的櫥柜體系能收納各種特色食材、鍋碗灶具、調(diào)料干貨，同時(shí)寬大的臺(tái)面還能擺放各種廚房小家電，讓烹飪美食更加信手拈來(lái)。

而北向挑檐空間則為家庭收納提供更多可能性，這里不僅可以成為私家空中花園，還能儲(chǔ)藏各種生活物質(zhì)，如孩子的嬰兒車(chē)、男主人的漁具、女主人的健身用品等。

智慧生活科技方面，項(xiàng)目打造了一套集合了智慧通行、智慧安防、智慧家居和全域智能的四重智慧生活系統(tǒng)，由此通過(guò)高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高科技、高品位的智慧服務(wù)，提升實(shí)際生活的便利性。

針對(duì)健康低碳的生活新主張，項(xiàng)目從光照、降噪、溫控、凈水四個(gè)生活中最基本的健康需求，設(shè)計(jì)出IMAX落地窗超大采光系統(tǒng)+中央空調(diào)控溫系統(tǒng)+科學(xué)降噪系統(tǒng)+凈水系統(tǒng)，通過(guò)“健康低碳科技”關(guān)懷到生活的方方面面。

這幾年“中國(guó)智造”享譽(yù)全球，從華為到小米，從大疆到寧王，以高性能、高品質(zhì)、創(chuàng)新展現(xiàn)著科技智造的硬實(shí)力。在建筑領(lǐng)域中建科技開(kāi)創(chuàng)的CMC建筑技術(shù)，通過(guò)數(shù)字化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配式安裝，顛覆了傳統(tǒng)的工地+工人“拖泥帶水”的施工模式，革命性地完成了建筑的迭代，實(shí)現(xiàn)了像造汽車(chē)一樣造房子。

同時(shí)，CMC建筑技術(shù)，還能解決抗震抗風(fēng)、結(jié)構(gòu)防腐、耐火性高、防脫落、隔音降噪、防滲漏、管線分離、同層排水等建造痛點(diǎn)，最大程度確保了建筑的精度和質(zhì)量安全。

有了“創(chuàng)新智造科技”這把利器，讓中建T5未來(lái)住區(qū)成為了全生命周期都是智能化精準(zhǔn)運(yùn)維的“一生之宅”。

不得不說(shuō)，中建T5未來(lái)住區(qū)這個(gè)“科技住宅新物種”的確不一般，皆因其每一個(gè)維度都在迭新，讓人不服不行。

3

如今，“科技住宅新物種”已經(jīng)誕生，這也讓一個(gè)新的問(wèn)題隨之誕生。

這種超越想象的好房子，上架價(jià)格會(huì)是多少？

要知道，此前北京樓市不乏科技住宅，大多集中在8~10萬(wàn)+豪宅項(xiàng)目，而中建T5未來(lái)住區(qū)的銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為3萬(wàn)，據(jù)說(shuō)首期開(kāi)盤(pán)價(jià)格還會(huì)有驚喜。這品質(zhì)，這價(jià)格，真的是沒(méi)誰(shuí)了。

除了價(jià)格充滿(mǎn)驚喜點(diǎn)，項(xiàng)目所在區(qū)域的無(wú)限發(fā)展勢(shì)能，也讓中建T5未來(lái)住區(qū)的資產(chǎn)錨定價(jià)值，早已是妥妥的“穩(wěn)了”。

項(xiàng)目位于北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，這里規(guī)劃了約125萬(wàn)㎡國(guó)際會(huì)展中心+約135萬(wàn)㎡國(guó)際消費(fèi)樞紐+約361萬(wàn)㎡中央公園。看得見(jiàn)的頂層設(shè)計(jì)，決定了區(qū)域未來(lái)發(fā)展的速度和高度，也讓中建T5未來(lái)住區(qū)擁有了“好風(fēng)憑借力，送我上青云”的無(wú)限價(jià)值勢(shì)能。

在生活配套方面，中建T5未來(lái)住區(qū)也同樣能打。

交通出行方面，從項(xiàng)目出發(fā)，走京臺(tái)高速到三環(huán)的宋家莊交通樞紐，只需要30分鐘。另外，項(xiàng)目還配備了社區(qū)班車(chē)，直達(dá)宋家莊地鐵站，可以換乘地鐵10號(hào)線、5號(hào)線和亦莊線，實(shí)現(xiàn)核心區(qū)1小時(shí)通勤圈，這一點(diǎn)真的是超貼心。同時(shí)，項(xiàng)目周邊的軌道交通S6線一期將于年底通車(chē)，20號(hào)線一期已經(jīng)開(kāi)工，意味著未來(lái)交通通勤會(huì)更方便。

教育方面，項(xiàng)目周邊規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、國(guó)際學(xué)校，擁有“目送式”優(yōu)質(zhì)教育氛圍。此外，中學(xué)正在和北師大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校洽談中。

另外，項(xiàng)目東側(cè)是有街區(qū)運(yùn)動(dòng)公園，南側(cè)是商業(yè)中心，北側(cè)是商業(yè)慢行街，在家門(mén)口就能滿(mǎn)足購(gòu)物休閑娛樂(lè)的全維需求，讓中建T5未來(lái)住區(qū)擁有了強(qiáng)大的“15分鐘生活體系”。

新物種、新科技、新生活，2024年京城樓市賀歲大片，由此正式上檔。

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北京豪宅項(xiàng)目

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