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財(cái)富大洗牌，是媒體經(jīng)常提到的字眼。

畢竟，國(guó)人80%的財(cái)富和消費(fèi)都綁在房子上，房?jī)r(jià)一跌，那不就洗牌了嘛。

所以 從2021年下半年開(kāi)始，我們感受最強(qiáng)烈的，應(yīng)該是出清。不僅是高周轉(zhuǎn)的開(kāi)發(fā)商倒下了，過(guò)去大家視為信仰的房?jī)r(jià)，也開(kāi)始猛烈回調(diào)。

相比2020年的高峰期，很多城市的核心板塊，少則跌了20%-30%，多則跌了40-50%。很多持有房子的中產(chǎn)財(cái)富在不斷縮水，而“等等黨”躲過(guò)了這一輪下跌，兩者之間的財(cái)富差距被不斷抹平。

甚至，有人因?yàn)榘静蛔∠碌鴶喙蔀殂y行失信人，階層徹底滑落。

至此，2021年開(kāi)啟的房地產(chǎn)出清下跌潮，是第一波財(cái)富大洗牌。

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然而，從今年9月底美國(guó)降息開(kāi)始，全球總龍頭開(kāi)閘、我們也跟著降息、化債、吸引外資，財(cái)富正向著其他方向轉(zhuǎn)移。

尤其是特朗普當(dāng)選后，未來(lái)四年內(nèi)我們的外貿(mào)出口、產(chǎn)業(yè)升級(jí)會(huì)嚴(yán)重受阻。

有外媒預(yù)測(cè)說(shuō)，我們的GDP增長(zhǎng)率，會(huì)因此而受到2%的負(fù)面影響。

換言之，第二波財(cái)富大洗牌開(kāi)始了！而且，這一次不像上一次那么聚焦房產(chǎn)。

也正因?yàn)槿绱耍覀円欢ㄒP(guān)注政策，政策就是財(cái)富再分配的方向。

站在當(dāng)下，我們一定會(huì)實(shí)施的 政策方向，其實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了 ：

一，貨幣貶值，抵消關(guān)稅增加的負(fù)效應(yīng)，但是這會(huì)導(dǎo)致物價(jià)上漲、資產(chǎn)價(jià)格上漲；

說(shuō)實(shí)話，貶值不貶值都是有利有弊，畢竟我們持有的都是人民幣資產(chǎn)，無(wú)論是貨幣貶值還是資產(chǎn)貶值都是肉爛在鍋里，因此對(duì)此我就不分析了。

二，產(chǎn)業(yè)升級(jí)，利用14億人的內(nèi)需大市場(chǎng)培養(yǎng)高科技高技術(shù)產(chǎn)業(yè)；產(chǎn)能轉(zhuǎn)移，到海外通過(guò)套殼進(jìn)行關(guān)稅戰(zhàn)避稅交易，繼續(xù)往歐美那邊賣。

產(chǎn)業(yè)升級(jí)是我們這一代人的必經(jīng)之路，上周臺(tái)積電對(duì)我們暫停銷售7納米芯片，今天刺激了一大波半導(dǎo)體股票漲停。踩對(duì)了這個(gè)風(fēng)口的人，無(wú)論是公司還是股民，都感覺(jué)很爽；

而產(chǎn)能轉(zhuǎn)移，很明顯，哪怕是海外套殼，也會(huì)導(dǎo)致我們的利潤(rùn)率大減，畢竟中間方不是做慈善的，而且我們還會(huì)面臨資金、技術(shù)的海外流失問(wèn)題。

三，出口遇阻，消費(fèi)和投資就要起來(lái)，所以對(duì)內(nèi)要用政策刺激消費(fèi)，加碼國(guó)內(nèi)投資，主動(dòng)創(chuàng)造需求。

從9月初開(kāi)始，我們的家電補(bǔ)貼計(jì)劃就大張旗鼓的實(shí)施開(kāi)來(lái)；

9月底，又出臺(tái)了房地產(chǎn)降首付、解限購(gòu)、降房貸利率、回購(gòu)房產(chǎn)、加速棚改的新政。整個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)活絡(luò)開(kāi)來(lái)，尤其是深圳樓市，直到現(xiàn)在仍然是一片火熱。

此外，中西部城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，尤其是四川的 推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化、保障民生、應(yīng)急安全等領(lǐng)域精心策劃項(xiàng)目，引爆了10月的股市。你要知道四川的定位是“戰(zhàn)略備份”，如今官方把 “應(yīng)急安全”放在大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略里，字里行間，輕重緩急，頗耐人尋味。

從這些政策動(dòng)向中，我們不難發(fā)現(xiàn)，投資和消費(fèi)，仍然是當(dāng)前政策的重要發(fā)力點(diǎn)。

四，通過(guò)化債，解決此前的債務(wù)死結(jié)，讓地方經(jīng)濟(jì)活絡(luò)起來(lái)。

很多人至今還無(wú)法理解地方債目前多危險(xiǎn)，地方債就像有些人的房貸，已經(jīng)不是還不上本金的問(wèn)題了，而是利息都還不上了。

所以上周五的這一波10萬(wàn)億化債，雖然說(shuō)它跟08年的四萬(wàn)億不一樣，是典型的“刺激而不放水”，甚至還缺失了市場(chǎng)最看重的2萬(wàn)億大消費(fèi)，但它仍然是有很大的正面效應(yīng)的。

比如，地方政府拿到化債資金，就可以償還拖欠企業(yè)的政府債、城投債，從而拯救大量中小企業(yè)和農(nóng)民工工資。地方政府也因此有了更多的財(cái)政資源，用于保民生和投資發(fā)展經(jīng)濟(jì)。

任何一次新債務(wù)的創(chuàng)造都是一次大放水，都是稀釋欠債人的債務(wù)，把各個(gè)城市、各個(gè)地方甚至把國(guó)家、把有錢(qián)人的債務(wù)給稀釋掉。

現(xiàn)在大家看明白了吧，這就是殘酷的一個(gè)游戲規(guī)則。如果你連這個(gè)規(guī)則都沒(méi)有看明白，你怎么守得住你的財(cái)富？

這是一次大變局，所有人都在這個(gè)局中，是大局里面的棋子，你 是自己財(cái)富的操盤(pán)手。

任何一次危機(jī)都必定伴隨著機(jī)會(huì)。而機(jī)會(huì)的方向，要么是引導(dǎo)有實(shí)力的企業(yè)去做自主可控類的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，或者去海外做套殼的出口貿(mào)易，要么跟著政策方向，去做有保證的政府投資。

接下來(lái)要不要買(mǎi)房，炒股，留現(xiàn)金，已經(jīng)擺在所有人的面前，必須要做選擇了，而你的選擇，一定要有系統(tǒng)的思考，做錯(cuò)了，很可能幾年都無(wú)法翻身了。

十萬(wàn)億刺激，如何影響房?jī)r(jià)，我會(huì)在每周二晚會(huì)開(kāi)閉門(mén)直播來(lái)分析當(dāng)下形勢(shì)，想要買(mǎi)房換房的朋友，一定要相信專業(yè)，多聽(tīng)下別人的判斷，兼聽(tīng)則明，想學(xué)習(xí)的，務(wù)必掃碼鏈接我，聽(tīng)我直播: