不得不說(shuō)，保利真的太猛了！！

前段時(shí)間的土拍，一天之內(nèi)廣州5宗地塊出讓成功，總收金81億元。保利、越秀、珠實(shí)紛紛出手了。

保利在百億拿下天河面粉廠一戰(zhàn)成名后，又以近60億元包攬琶洲南3宗地！！

保利，真是又快又準(zhǔn)又狠！校長(zhǎng)佩服！

01.

降維打擊！保利在琶洲可以橫著走了！

校長(zhǎng)可以這樣說(shuō)，保利琶洲新拍地塊以后一旦入市，勢(shì)必會(huì)直接降維打擊周邊新盤！

這樣看過(guò)去，保利也必然會(huì)成為琶洲的“C位”！

保利新拍的地塊北面是黃埔涌，南面為新滘路，西面是赤沙村舊改，東面是科韻路，距離11號(hào)線/12號(hào)線（在建）的赤沙滘地鐵站不遠(yuǎn)。

校長(zhǎng)覺(jué)得，保利對(duì)琶洲是真愛(ài)??！保利天悅住宅、保利國(guó)際廣場(chǎng)這些都和新開(kāi)的三地塊隔江對(duì)望。

而且，最重要的是保利有打造這些高總價(jià)地塊的實(shí)力。

不管是資金還是在開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)上都是杠杠的！按照保利發(fā)展一貫的操作，這幾個(gè)地塊的學(xué)鐵商基本也不用擔(dān)心。

媽呀，既是大開(kāi)發(fā)商打造的高端豪宅項(xiàng)目，又打造全配套，以后也是新規(guī)的產(chǎn)品。

校長(zhǎng)覺(jué)得，以后海珠樓市的格局基本已經(jīng)確定了。該說(shuō)不說(shuō)的，還得是保利！

02.

琶洲TOD業(yè)主哭死！韭菜割的不是一點(diǎn)半點(diǎn)！

在海珠，大家都知道有幾個(gè)開(kāi)發(fā)商獨(dú)占鰲頭，比如保利、越秀、中海。

早些時(shí)候保利天悅在海珠豪宅市場(chǎng)一炮而紅，越秀以琶洲南TOD稍微有些熱度，中海地產(chǎn)就是以中海觀瀾府了。

但是，一家歡喜一家愁??！

第一個(gè)，像琶洲TOD這些業(yè)主，前期買那么死貴肯定大虧了！校長(zhǎng)估計(jì)保利價(jià)格只有琶洲TOD的一半。

關(guān)鍵是吧，不僅價(jià)格低那么多，使用率新規(guī)也高很多。加上保利的配套和產(chǎn)品的品質(zhì)又不會(huì)比你差。

大家仔細(xì)看看就會(huì)知道，保利琶洲南區(qū)三地塊一涌之隔，就是琶洲最早開(kāi)發(fā)、發(fā)展最為成熟的琶洲中區(qū)，可以完美繼承來(lái)自西區(qū)和會(huì)展區(qū)的高端客群。

而且有個(gè)關(guān)鍵的點(diǎn)跟大家透露下，這個(gè)地塊是政府負(fù)責(zé)修路，修橋。

牛逼！這個(gè)在海珠拍地史上還是第一次！建成之后，業(yè)主將直接從琶洲方向出入，享受琶洲中區(qū)的體面形象+成熟配套，再無(wú)后顧之憂。

琶洲TOD業(yè)主知道了這些，真的是要大驚失色，感覺(jué)業(yè)主真是要哭死！

而且大家想，買琶洲TOD那些一百四十多方的基本也是墊墊腳才夠得著的，也并非大佬級(jí)別?；敲炊噱X買進(jìn)去，像某房產(chǎn)博主林同學(xué)這樣子都成為割韭菜了！

校長(zhǎng)也想問(wèn)問(wèn)：林同學(xué)你還睡得著覺(jué)不？

03.

拼了！中海大境強(qiáng)攻,開(kāi)始奮發(fā)圖強(qiáng)！

當(dāng)然，還有琶洲的項(xiàng)目則是“拼命三郎”！

校長(zhǎng)還記得，今年10月中旬中海大境發(fā)布捷報(bào)！海報(bào)稱開(kāi)盤半年累計(jì)銷售額突破100億。

要知道，人家中海大境開(kāi)盤至今不過(guò)半年，這樣的銷售速度也意味著其成為廣州今年首個(gè)銷售額破百億的樓盤！

并且，這也是繼中海花灣壹號(hào)、廣州亞運(yùn)城、中海觀瀾府之后，中海這個(gè)“百億戶”在廣州的第四個(gè)“百億盤”。

果然一炮而紅的項(xiàng)目，也是有些東西在的！校長(zhǎng)也被它的努力精神感染了。

之前也去過(guò)他們的泛會(huì)所空間，聽(tīng)說(shuō)邀請(qǐng)了CCD大師參與設(shè)計(jì)，采用了酒店式風(fēng)格，規(guī)劃了連接戶外空間的泳池、健身會(huì)所以及會(huì)客空間。

走進(jìn)去整體體驗(yàn)感非常好！

包括中海大境的超火的建面約142平戶型，很多粉絲之前問(wèn)過(guò)校長(zhǎng)，的確是不錯(cuò)的，一直是大熱產(chǎn)品。這次新品選擇面也很廣，能夠滿足改善置業(yè)者的換房需求。

而且，項(xiàng)目也是很拼，加快步伐迎頭趕上！還沒(méi)完還沒(méi)完還沒(méi)完?。?！

項(xiàng)目東區(qū)地塊的17棟即將加推，亮點(diǎn)非常多。

比如景觀資源超級(jí)優(yōu)越，視野基本無(wú)遮擋?？梢员蓖麖V州塔地標(biāo)群，南向正對(duì)一線無(wú)遮擋的海珠湖和上涌生態(tài)科學(xué)園。

這視野，絕絕子了！

再比如全是全四房設(shè)計(jì)，加上140方的“斷貨王”戶型上新。17棟共有兩種戶型，分別是140平和142平，全都是四房設(shè)計(jì)。

不得不說(shuō)，中海大境高效和拼命三郎的做法，也是拼了！

中海誠(chéng)意很足加上性價(jià)比高，很多人去現(xiàn)場(chǎng)看完估計(jì)都會(huì)選中海大境了，也不會(huì)有人選琶洲TOD了。

至于后續(xù)如何開(kāi)賣，我們就一起期待了！

你看好哪個(gè)項(xiàng)目呢？評(píng)論區(qū)聊聊。