927樓市新政后，官方藥效拉滿，加上國(guó)慶黃金周，十月的溫州樓市好不熱鬧。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份溫州市區(qū)住宅累計(jì)成交934套，成交面積約121580.48㎡。（數(shù)據(jù)來源溫州房管網(wǎng)，人工統(tǒng)計(jì)，可能存在誤差）

此前，國(guó)慶假期后，到處都是溫州新盤賣爆的消息。如今10月成交數(shù)據(jù)一出，是真熱銷還是假熱鬧，一看便知。

10月份溫州市區(qū)住宅累計(jì)成交934套，其中鹿城區(qū)成交353套位居第一，第二是甌海區(qū)269套。

數(shù)據(jù)來源溫州房管網(wǎng)

不難發(fā)現(xiàn)，一系列高強(qiáng)度救市政策之后，10月份樓市的確是支棱來了。

10月溫州市區(qū)住宅成交前十樓盤如下：

數(shù)據(jù)來源溫州房管網(wǎng)

絕對(duì)想不到，遠(yuǎn)洋半島九號(hào)以70套的成績(jī)，奪得銷冠。這個(gè)樓盤真是歷經(jīng)磨難，先是原開發(fā)商紅星地產(chǎn)被遠(yuǎn)洋收購(gòu)，其后一直傳出停工、復(fù)工等信息，開盤后也是靠折扣換去化。

不過一直負(fù)面纏身的遠(yuǎn)洋半島九號(hào)，這次趁著政策+國(guó)慶的東風(fēng)，用70套的漂亮成績(jī)單，狠狠出了一口氣。截止目前，該項(xiàng)目累計(jì)開盤四次，共推出1043套住宅，去化約60%。工程進(jìn)度方面，據(jù)項(xiàng)目官微稱，目前已結(jié)頂，預(yù)計(jì)2024年底交付。

遠(yuǎn)洋半島九號(hào)實(shí)拍圖/來源溫州遠(yuǎn)洋半島九號(hào)微信公眾號(hào)

第二名的海悅城鈺園成交67套，位于洞頭區(qū)。這個(gè)項(xiàng)目也很神奇，一個(gè)占地約千畝的超級(jí)大盤，從期房賣成了現(xiàn)房，幾乎每個(gè)月都有一定的成交量。截止目前，該項(xiàng)目累計(jì)開盤6次，共推出1676套房源，去化約52%。

海悅城鈺園實(shí)拍圖/來源樓市溫州

第三名是溫州瑞府，成交53套。濱江CBD三大豪宅本月均在前十榜單，瑞府以微弱優(yōu)勢(shì)略勝一籌，璽上相差2套緊隨其后，瑧品勉強(qiáng)混到第十。目前溫州瑞府724套住宅已全部開盤，整體去化率約72%。

溫州瑞府實(shí)拍圖/來源溫州房哥

實(shí)際上，這份住宅成交前十榜單中，豪宅占了大部分，除了濱江CBD三子外，還有首開第五大道、溫州潤(rùn)府等項(xiàng)目。

當(dāng)然，榜單中如保利龍灣壹號(hào)、綠城春月江瀾、萬科映象廣場(chǎng)等品質(zhì)相對(duì)較高，又是大牌房企保駕護(hù)航的剛需、首改盤也是購(gòu)房者的優(yōu)選目標(biāo)，10月成交量也非常不錯(cuò)。

總體來說，10月份溫州市區(qū)住宅成交情況確實(shí)是令人感受到了一絲信心。

買房成本的接連下調(diào)，剛需和改善一族的需求得到了刺激，交易量整體上去了。但成交數(shù)據(jù)仍有波動(dòng)，不同區(qū)域的市場(chǎng)表現(xiàn)也存在差異。

可見，新政這劑“救心針”的效果是不錯(cuò)的。但也有不少人擔(dān)心，“藥效”能持續(xù)多久？

附上各區(qū)住宅成交情況：

• 天?。≈需F建準(zhǔn)備在架空層里干這事……會(huì)不會(huì)更危險(xiǎn)？

• 溫州市區(qū)一樓盤交付1年多，降價(jià)5次，老業(yè)主虧慘…
  

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