長沙二手房情況如何？哪些二手房賣得最好？

　　最近，中原地產(chǎn)研究院出了9月長沙二手房市場成交情況。

　　內(nèi)五區(qū)二手房成交4千多套，同比上漲11%，成交均價(jià)10167元/㎡，環(huán)比持平，同比下滑8%。

　　成交套數(shù)TOP10集中在雨花區(qū)和湘江新區(qū)，天心區(qū)和開福區(qū)也有少量，一起看看大家都買在哪！

　　TOP1

　　河?xùn)|最頂?shù)膭傂桦p學(xué)位盤

　　雨花區(qū)超級(jí)大盤，自建3所小學(xué)+1所初中，初中是長沙市一中分校，曾經(jīng)考出過全市前15的成績，剛需盤中相當(dāng)能打。

　　項(xiàng)目的生活便利性、居住環(huán)境也很不錯(cuò)：

　　家門口規(guī)劃了地鐵8號(hào)線，自建商業(yè)，步行可達(dá)瀏陽河，驅(qū)車十來分鐘到運(yùn)達(dá)匯、龍湖天街等現(xiàn)成的大商場。

　　TOP2

　　二環(huán)內(nèi)最火的六邊形戰(zhàn)士

　　配套入讀長沙第二梯隊(duì)雙名校，正地鐵口、自建商場、超高層寫字樓、近湘江+瀏陽河……配套簡直完美。

　　無論是新房還是二手房，項(xiàng)目流速都非常快，獲得市場認(rèn)可。

　　分為十多個(gè)區(qū)開發(fā)，布布手里有一些筍盤，最低只要1.2萬+/㎡，性價(jià)比非常高。

　　TOP3

　　主城湘江邊高性價(jià)比學(xué)位盤

　　主城二環(huán)內(nèi)，配套入讀雙名校，今年四大名校指標(biāo)生末位分?jǐn)?shù)654分，只略低于南雅、長郡梅溪湖等名校，成績一年比一年好。

　　體量非常大，配套完善，近地鐵口、有湘江、有商業(yè)，唯一的缺點(diǎn)就是房齡偏大。

　　均價(jià)只要8字頭、9字頭，就能買到湘江邊的優(yōu)質(zhì)學(xué)位盤，還要什么自行車呢？！

　　TOP4

　　長沙最頂級(jí)的學(xué)位盤

　　長沙TOP學(xué)位房代表之作，長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)+長郡雙語本部，備受家長追捧。

　　分為四個(gè)區(qū)，AD區(qū)是2004年交付的低密住區(qū)，BC區(qū)是2017年交付的高層住區(qū)，曾賣出近5萬一平的天價(jià)。

　　近幾年泡沫逐漸褪去，現(xiàn)在單價(jià)僅3萬左右，門檻低了不少，正是入手好時(shí)機(jī)！

　　TOP5

　　南城剛需收割機(jī)

　　教育+高性價(jià)比，配套入讀雅禮頭部初中，一直以來成績 都不錯(cuò)，實(shí)力很強(qiáng)。

　　原來賣7000元+/㎡，現(xiàn)在只要5000元+/㎡，比地級(jí)市都便宜，在南邊生活、上班的可以重點(diǎn)考慮。

　　TOP6

　　高鐵板塊雙學(xué)位盤

　　雨花區(qū)二手房銷量TOP1，配套入讀砂子塘+南雅分校，自建8萬方商業(yè)街，吾悅廣場、山姆超市就在附近，高鐵南站僅1公里。

　　分五期開發(fā)，有高層、洋房、超高層，萬科物業(yè)。

　　TOP7

　　河西TOP級(jí)學(xué)位盤

　　配套入讀師大附中博才學(xué)士中學(xué)，今年指標(biāo)生分?jǐn)?shù)與湘郡培粹齊平，排名全市第一！

　　放眼整個(gè)河西，除了長郡雙語本部的房子外，就沒有哪個(gè)小區(qū)比它強(qiáng)了。

　　單價(jià)僅9千~1萬出頭，如果對(duì)學(xué)區(qū)要求高，預(yù)算比較低，那這個(gè)小區(qū)是非常合適的！

　　TOP8

　　廣電高品質(zhì)地鐵盤

　　被譽(yù)為“廣電后花園”，地鐵3號(hào)線+5號(hào)線雙地鐵口，配套雙學(xué)位。

　　綠化率很高，自帶人工湖，舒適宜居，品質(zhì)高，價(jià)格便宜，適合對(duì)品質(zhì)有追求，在廣電附近上班的青年。

　　TOP9

　　梅溪湖雙學(xué)位盤

　　距離梅溪湖幾百米，配套入讀長郡梅溪湖+岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，學(xué)校過個(gè)馬路就到。

　　僅憑教育殺手锏，曾經(jīng)賣到過2.5萬/㎡，現(xiàn)在僅需1.3萬+/㎡，部分房源只要1.1萬+/㎡，直接打了個(gè)對(duì)折，性價(jià)比太高了！

　　TOP10

　　開福區(qū)地鐵盤

　　開福區(qū)福元西板塊，最明顯的優(yōu)勢是近市中心、配套齊全：

　　地鐵1號(hào)線馬廠站幾百米，周邊有方圓薈、潤和廣場、河馬公園、龍灣廣場等現(xiàn)成商業(yè)，小學(xué)為開福區(qū)第一小學(xué)，步行都能到。

　　產(chǎn)品有小戶型公寓、高層、別墅，可滿足不同的需求。