9月30日，四川省瀘州市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，通知自2024年10月1日起執(zhí)行，有效期至2026年4月30日。

文件提出，提高住房公積金最高貸款額度。夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)，最高貸款額度提高至70萬元；單方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元。在上述基礎(chǔ)上，已生育兩個(gè)及以上子女(其中有未成年子女)的繳存職工家庭最高貸款額度上浮15萬元。

瀘州市還將調(diào)整購房提取本地住房套數(shù)認(rèn)定。繳存職工及配偶在本市范圍內(nèi)購買自住住房申請購房提取住房公積金的，住房套數(shù)的認(rèn)定以職工家庭為單位，以家庭成員在擬購住房所在區(qū)縣范圍內(nèi)住房套數(shù)認(rèn)定。職工家庭成員指職工本人、配偶及未成年子女。

取消省內(nèi)異地購房提取住房公積金限制。繳存職工及配偶在四川省內(nèi)異地購買新建商品房、拆遷安置房、政策性保障住房申請購房提取住房公積金的，取消其房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶的戶籍所在地或工作所在地一致的規(guī)定。住房套數(shù)的認(rèn)定以職工家庭為單位，以家庭成員在瀘州市的住房登記信息結(jié)合購房地購房情況綜合判定。職工家庭成員指職工本人、配偶及未成年子女。

《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》原文如下：

瀘州市住房公積金管理中心：

為更好支持住房公積金繳存職工家庭剛性和改善性住房需求，減輕住房消費(fèi)壓力，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)對住房公積金使用政策作進(jìn)一步優(yōu)化，相關(guān)事項(xiàng)通知如下，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、調(diào)整購房提取本地住房套數(shù)認(rèn)定

繳存職工及配偶在本市范圍內(nèi)購買自住住房申請購房提取住房公積金的，住房套數(shù)的認(rèn)定以職工家庭為單位，以家庭成員在擬購住房所在區(qū)縣范圍內(nèi)住房套數(shù)認(rèn)定。職工家庭成員指職工本人、配偶及未成年子女。

二、支持購房提取住房公積金代際互助

繳存職工及配偶在本市范圍內(nèi)購買新建商品房、拆遷安置房、政策性保障住房為首套住房的，支持雙方父母或子女同時(shí)申請?zhí)崛∽》抗e金。本政策實(shí)行靈活啟停機(jī)制，本市住房公積金個(gè)貸率高于85%（含）時(shí)暫停，暫停前已受理的業(yè)務(wù)正常辦理；個(gè)貸率低于85%并持續(xù)3個(gè)月，可繼續(xù)開展。

（一）互提條件

1.所購住房為繳存職工家庭在本市的首套住房。

2.繳存職工及配偶、雙方父母或子女均應(yīng)是本市住房公積金繳存職工；

3. 提取人及配偶在全國范圍內(nèi)無未結(jié)清的住房公積金貸款；

4.不存在其他不允許提取的情形。

（二）提取時(shí)間

購買新建商品房的自購房合同登記備案之日起一年內(nèi)申請，購買拆遷安置房、政策性保障住房的自取得拆遷合同（協(xié)議）、有效購房合同之日起一年內(nèi)申請，所有提取人持關(guān)系材料及購房提取相關(guān)資料同時(shí)現(xiàn)場申請?zhí)崛　Ｕ邔?shí)行期間購買新建商品房、拆遷安置房、政策性保障住房的，申請購房提取按本政策執(zhí)行。

（三）互提金額

非貸款購房的所有提取人合計(jì)提取金額不超過總購房款，貸款購房的所有提取人合計(jì)提取金額不超過購房首付款，且不超過申請時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶可用余額。提取時(shí)優(yōu)先提取購房人住房公積金。

三、取消省內(nèi)異地購房提取住房公積金限制

繳存職工及配偶在四川省內(nèi)異地購買新建商品房、拆遷安置房、政策性保障住房申請購房提取住房公積金的，取消其房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶的戶籍所在地或工作所在地一致的規(guī)定。住房套數(shù)的認(rèn)定以職工家庭為單位，以家庭成員在瀘州市的住房登記信息結(jié)合購房地購房情況綜合判定。職工家庭成員指職工本人、配偶及未成年子女。政策實(shí)行期間購買的住房按本政策執(zhí)行。本政策實(shí)行靈活啟停機(jī)制，本市住房公積金個(gè)貸率高于85%（含）時(shí)暫停，暫停前已受理的業(yè)務(wù)正常辦理；個(gè)貸率低于85%并持續(xù)3個(gè)月，可繼續(xù)開展。

四、深化住房公積金互認(rèn)互提政策

深化住房公積金川南一體化區(qū)域合作，在瀘州市、自貢市、宜賓市互認(rèn)互提范圍上增加內(nèi)江市。繳存職工及配偶申請?zhí)崛∽》抗e金償還購房貸款本息的，凡房屋地址在內(nèi)江市行政區(qū)域內(nèi)的，取消其房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶的戶籍所在地或工作所在地一致的規(guī)定。政策實(shí)行期間償還購房貸款本息的，申請還貸提取按本政策執(zhí)行，政策施行前發(fā)生的還貸行為不予追溯提取。

五、提高住房公積金最高貸款額度

夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)，最高貸款額度提高至70萬元；單方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元。在上述基礎(chǔ)上，已生育兩個(gè)及以上子女(其中有未成年子女)的繳存職工家庭最高貸款額度上浮15萬元。

六、首套房貸款額度核定與繳存時(shí)間系數(shù)暫時(shí)脫鉤

借款人已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上，借款人及配偶征信報(bào)告記錄近兩年內(nèi)均不存在逾期情形，申請首套房住房公積金貸款時(shí)單筆貸款額度核定不與繳存月時(shí)間系數(shù)掛鉤。本政策實(shí)行靈活啟停機(jī)制，本市住房公積金個(gè)貸率高于85%（含）時(shí)暫停，暫停前已受理的業(yè)務(wù)正常辦理；個(gè)貸率低于85%并持續(xù)3個(gè)月，可繼續(xù)開展。

七、本通知自2024年10月1日起執(zhí)行，有效期至2026年4月30日。若國、省、市有新的規(guī)定，從其規(guī)定。

特此通知。

來源：酒城住建

編輯：楊大江

校對：劉莉

審核：許崗

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