春秋兩季，北方早晚溫差比較大，乍熱乍冷，變化不定，人們穿衣沒(méi)有定數(shù)，全靠感覺(jué)，所以常常出現(xiàn)薄羽絨衣和短袖同時(shí)出現(xiàn)在街頭的奇景，這兩撥人擦肩而過(guò)，估計(jì)都會(huì)在心里說(shuō)一聲SB。

同樣的場(chǎng)景出現(xiàn)在了股市和樓市中：一撥人從股市套現(xiàn)，正準(zhǔn)備買房，而另一撥人則賣掉了房準(zhǔn)備進(jìn)股市撈金，兩撥人互相瞟了對(duì)方一眼，心里同時(shí)道一聲SB。

僅9月30號(hào)一天，兩市成交額2.59萬(wàn)億元，超5300股飄紅。

股市投資者用瘋狂的熱情向祖國(guó)獻(xiàn)禮。

9月29日夜，廣州、深圳和上海三大一線城市一起出臺(tái)樓市新政，伴隨著的還有存量房貸款利息下調(diào)。

在9月30號(hào)深夜，北京樓市也終于出臺(tái)了新政。

千呼萬(wàn)呼，終于出來(lái)了。

果然，事實(shí)一次次證明了，北京真的很喜歡在節(jié)前的深夜出臺(tái)重磅政策，這種操作倒也符合北京的加班文化。

有朋友吐槽，已經(jīng)連續(xù)好久，每天都要加班。

北京樓市新政劃重點(diǎn)：第一是降首付，首套房首付比例為15%，二套房則為20%；第二，為限購(gòu)松綁，非本市戶籍在五環(huán)內(nèi)購(gòu)房的社保五年變?nèi)辏瀛h(huán)外五年變兩年。第三，通州不再單獨(dú)限購(gòu)。

通常情況下，北京出臺(tái)樓市政策不僅慢慢吞吞，在四個(gè)一線城市中往往是最后一個(gè)，或者干脆傲嬌地不跟，而且政策力度如同擠牙膏一樣，一次出一點(diǎn)。

很難得，這次同時(shí)出臺(tái)了數(shù)項(xiàng)政策，而且力度比上海的政策還要大。

如果北京一直不出政策，全國(guó)各城市的心都不能完全放下來(lái)，現(xiàn)在終于可以長(zhǎng)舒一口氣了。

救市的版圖也終于補(bǔ)上了最關(guān)鍵的一塊。

整體而言，北京不少小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格今年普遍降了三四成，成交量也不樂(lè)觀。截至9月29日，北京二手房當(dāng)月住宅網(wǎng)簽12331套，預(yù)計(jì)全月在1.3萬(wàn)套左右，接近最近7個(gè)月的低點(diǎn)。

但在新政出臺(tái)之后，業(yè)主的心理很快發(fā)生逆轉(zhuǎn)，今天就有業(yè)主想漲價(jià)，還有一些業(yè)主撤回了自己在中介的掛牌。

在存量房貸利率下調(diào)落停和其他城市新政的影響下，據(jù)說(shuō)這幾天綠中介前臺(tái)已撤回了4000多套房源。

很多房企也支棱起來(lái)了，產(chǎn)品逼格拉滿，紅色海報(bào)又在大肆宣揚(yáng)各種成交喜訊。

這幾天，上海億級(jí)豪宅日光的消息傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。在上海出臺(tái)新政的當(dāng)晚，有業(yè)主就在原有總價(jià)基礎(chǔ)上漲價(jià)了50萬(wàn)元。不過(guò)，好在房源本身價(jià)格就是千萬(wàn)級(jí)別，如果是普通住宅，這個(gè)漲幅還真承接不住。

金融中心從來(lái)也不缺有錢人。

廣州為了救市不遺余力，在一線城市中出臺(tái)政策最多，力度也最大。

9月29日，廣州天河區(qū)南方面粉廠地塊以117.55億元成交，溢價(jià)率超33%，成為廣州土拍樓面價(jià)第二高的地塊，同時(shí)也刷新了天河區(qū)的成交樓面價(jià)紀(jì)錄，一舉扭轉(zhuǎn)了廣州土拍市場(chǎng)的冷清。

算是給當(dāng)晚出臺(tái)的新政進(jìn)行了預(yù)熱。

9月29日的新政出臺(tái)之后，市場(chǎng)迫不及待，挑燈夜戰(zhàn)，多個(gè)樓盤燈火通明。

9月30日，一些樓盤的客戶量人氣翻倍。

渠道的力量得到了房企的重視——華潤(rùn)置地拿出了最大的誠(chéng)意，對(duì)貝殼拿出了該項(xiàng)目有史以來(lái)最高的傭金——賣出一套300平米的房子，傭金高達(dá)80萬(wàn)元。

這幾天，一張瘋傳的熱圖中，深圳網(wǎng)紅盤華潤(rùn)城的業(yè)主把掛牌價(jià)臨時(shí)上調(diào)了800萬(wàn)。

在深圳，新政出臺(tái)的當(dāng)晚剛需也出手了。寶安區(qū)瑞璟灣居安居型商品房項(xiàng)目傳來(lái)捷報(bào)，395套房源宣告售罄。

一線城市集體降低購(gòu)房門檻和成本，樓市步入空前政策寬松期，市場(chǎng)情緒達(dá)到了前所未有的亢奮狀態(tài)，成交活躍度大幅提升，整個(gè)樓市彌漫著一片樂(lè)觀與期待的氛圍。

幾年了，樓市和經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)充分說(shuō)明，我們的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)在無(wú)法徹底擺脫房地產(chǎn)，從汽車到家電建材家居，其對(duì)上下游產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)作用無(wú)人能替代。

說(shuō)到底，房地產(chǎn)就是最大的制造業(yè)。

離開了這種跳出地產(chǎn)看地產(chǎn)的視界，就無(wú)法得出正確的結(jié)論。

股市之后，樓市的牛市也要來(lái)了。