援軍來(lái)了！全速前進(jìn)，先頭部隊(duì)1萬(wàn)億元已經(jīng)開(kāi)進(jìn)戰(zhàn)場(chǎng)，后續(xù)增援部隊(duì)還在持續(xù)發(fā)貨中……

924新政重磅官宣，926高層會(huì)議定調(diào)，927央行搶先宣布降準(zhǔn)：自2024年9月27日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這一措施預(yù)計(jì)將釋放長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億元。

同時(shí)，國(guó)家級(jí)智囊公開(kāi)吹風(fēng)，建議推出10萬(wàn)刺激方案。

這相當(dāng)于，如果市場(chǎng)覺(jué)得1萬(wàn)億還不夠撐起來(lái)，那后面還有10萬(wàn)億繼續(xù)投入戰(zhàn)場(chǎng)，直到把空頭打垮為止。

總之，這次大戰(zhàn)終極目標(biāo)就是打贏中國(guó)資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)，讓股市、樓市都振作起來(lái)。

筆者之前在文章中曾提到，只要樓股不漲，救市就不會(huì)停！直到有一天，樓股重新上漲，那才宣告救市任務(wù)完成。因?yàn)椋据喚仁蟹浅Ｃ鞔_的目標(biāo)是：包漲不準(zhǔn)跌！

這是高層歷年來(lái)非常罕見(jiàn)的態(tài)度，官方通訊稿里首次寫(xiě)著房地產(chǎn)要止跌回穩(wěn)，強(qiáng)調(diào)努力提振資本市場(chǎng)，支持并購(gòu)重組，保護(hù)中小投資者。

都已經(jīng)明明白白告訴所有人，這輪救市，絕對(duì)不是走走過(guò)場(chǎng)，而是要讓被嚴(yán)重低估的中國(guó)資產(chǎn)，都能漲起來(lái)，好讓老百姓賺到錢(qián)，手里有糧心里才不慌??！

在中國(guó)推出了超出預(yù)期的全面刺激措施后，連國(guó)際資本都對(duì)中國(guó)資產(chǎn)態(tài)度轉(zhuǎn)變明顯，連續(xù)發(fā)布研報(bào)看好中國(guó)。

高盛建議“投資者戰(zhàn)術(shù)性投資中國(guó)股票”；摩根士丹利則認(rèn)為中國(guó)股市近期或“出現(xiàn)戰(zhàn)術(shù)性反彈，甚至表現(xiàn)優(yōu)于新興市場(chǎng)”。

美國(guó)億萬(wàn)富翁投資者大衛(wèi)·泰珀（David Tepper）接受采訪時(shí)說(shuō)”我沒(méi)料到刺激力度會(huì)這么大“，建議投資“買(mǎi)入一切”中國(guó)相關(guān)的資產(chǎn)。

是啊，與其讓國(guó)外收割低價(jià)資產(chǎn)，還不如讓老百姓自己持有，增加國(guó)民財(cái)富，藏富于民，才能民富而國(guó)強(qiáng)！

所以，2024年9月27日一大早，央行就派出先頭部隊(duì)，指揮1萬(wàn)億資金抵達(dá)戰(zhàn)場(chǎng)，全力增援市場(chǎng)。

受此利好消息，已經(jīng)連漲多日的股市，再次打了雞血。

9月27日，中國(guó)股市走勢(shì)持續(xù)強(qiáng)勢(shì)，截至收盤(pán)，滬指報(bào)3087.53點(diǎn)，漲2.89%；深成指報(bào)9514.86點(diǎn)，漲6.71%；創(chuàng)指報(bào)1885.49點(diǎn)，漲10.00%。

更絕的是，中國(guó)股市迎來(lái)了一個(gè)不同尋常的交易日，由于投資者熱情的空前高漲，很多股民突然發(fā)現(xiàn)，交易系統(tǒng)出問(wèn)題了。

多家券商反映稱(chēng)上海證券交易所交易委托、撤單異常，整個(gè)交易通道都堵塞。其中，上交所出現(xiàn)問(wèn)題嚴(yán)重，進(jìn)行緊急處理，而深交所、北交所正常。

據(jù)悉，交易量的激增，導(dǎo)致了上海證券交易所的交易系統(tǒng)出現(xiàn)了延遲現(xiàn)象，客戶(hù)的撤單委托，可能無(wú)法及時(shí)收到撤單成功或失敗的明確結(jié)果。

這種股票爆單導(dǎo)致上交所宕機(jī)、炒股軟件崩潰的現(xiàn)象極其罕見(jiàn)，背后反映出股市交投異?；鸨木置妗Ｒ灾劣谟行┕擅窈蠡谧蛱熨u(mài)得早了，或者之前沒(méi)有囤多點(diǎn)倉(cāng)位。

之前揶揄A股大跌的段子手們，瞬間變臉，開(kāi)始傳大媽已經(jīng)入場(chǎng)，老股民重新激活賬戶(hù)，還有建議國(guó)慶取消休市，以便讓股市繼續(xù)漲，全國(guó)各地洋溢著賺錢(qián)的喜悅氣氛，這已經(jīng)是許久沒(méi)有見(jiàn)到的現(xiàn)象。

降準(zhǔn)原因千萬(wàn)條，提振經(jīng)濟(jì)第一條！是啊，央行宣布降準(zhǔn)，一大早就甩出1萬(wàn)億援助市場(chǎng)，而且，這只是前奏，后面還有許多大招待發(fā)。

通過(guò)降準(zhǔn)，讓銀行手里有更多錢(qián)可以貸出去，鼓勵(lì)各種企業(yè)加大投資，多搞生產(chǎn)，提升服務(wù)。還能去搶占海外市場(chǎng)，賺更多的錢(qián)回來(lái)。

股市和樓市跟經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)度非常高，前者帶動(dòng)資本市場(chǎng)，后者帶動(dòng)上下游上百個(gè)重要產(chǎn)業(yè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

所以，錢(qián)多了，股市活躍起來(lái)，樓市就不愁房子賣(mài)不出去，進(jìn)而連帶著促進(jìn)各種消費(fèi)。

股市接連大漲之后，曾經(jīng)被套的老股民，不僅解套了，還反手賺了一大筆，新股民也搶著入市，大家投資熱情都上來(lái)了。

大家從股市賺到錢(qián)，那就有信心消費(fèi)了。網(wǎng)傳的各種圖片段子，形象說(shuō)明，只有股市好了，人們先賺到錢(qián)，后才敢于花錢(qián)。

老百姓不是不懂消費(fèi)，也不用別人去怎么刺激，只要讓老百姓有錢(qián)賺，他們自己比誰(shuí)都更懂怎么去消費(fèi)。

樓市同理，之前房?jī)r(jià)跌跌不休的時(shí)候，身邊很多人見(jiàn)到筆者，都是問(wèn)房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)繼續(xù)跌？如果繼續(xù)跌，先不買(mǎi)房，等跌下去后再買(mǎi)。

這就導(dǎo)致整個(gè)樓市成交慘淡，所有人都在等房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，因?yàn)檫@是個(gè)買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的市場(chǎng)思維。

而現(xiàn)在，高層非常直白告訴大家，樓市要止跌回穩(wěn)，那意味著，以官方的權(quán)威宣布房地產(chǎn)不跌了，還要回穩(wěn)。

這是什么意思呢？就是說(shuō)，現(xiàn)在可以買(mǎi)房了啊，趁房?jī)r(jià)低、趁利率低、趁首付比例低的時(shí)候入手，才是人生贏家。

如果還看不懂，那就是沒(méi)領(lǐng)悟到高層提振整個(gè)經(jīng)濟(jì)的堅(jiān)定決心。

只要房地產(chǎn)交易量上來(lái)了，那房?jī)r(jià)也會(huì)終結(jié)下跌趨勢(shì)，重新企穩(wěn)腳跟。

之前筆者在《全球沸騰，美國(guó)降息了，中國(guó)機(jī)會(huì)來(lái)了！》文章中就預(yù)測(cè)：當(dāng)前市場(chǎng)不具備漲價(jià)支撐力，房企仍將以?xún)r(jià)換量，通過(guò)價(jià)格促銷(xiāo)，加速去化才是主流營(yíng)銷(xiāo)方式。

當(dāng)然短期內(nèi)，可能有部分開(kāi)發(fā)商為了造勢(shì)，會(huì)采取收回之前部分優(yōu)惠折扣的策略，甚至制作各種熱銷(xiāo)海報(bào)，營(yíng)造排隊(duì)買(mǎi)房、日光盤(pán)等火爆氣氛，促使購(gòu)房者加快入市。

所以，搶在房?jī)r(jià)還沒(méi)漲的時(shí)候，布局不動(dòng)產(chǎn)，改善居住環(huán)境，正當(dāng)時(shí)！

同時(shí)，只要樓市起來(lái)了，那購(gòu)房者拿到房子后，就要裝修，水泥、瓷磚、馬桶、門(mén)窗不能少，還要買(mǎi)沙發(fā)、桌椅、衣柜，另外，再配些空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、洗碗機(jī)等。

這不，把建筑家裝、五金鋼鋁、陶瓷衛(wèi)浴、家具家居、家用電器等許多上下游行業(yè)，都一并激活了，一起奔著美好生活場(chǎng)景去布置了。

所以說(shuō)，樓股興，百業(yè)興，經(jīng)濟(jì)興！

當(dāng)然，資本市場(chǎng)之所以這么振奮，并不僅僅只看到當(dāng)前1萬(wàn)億降準(zhǔn)。而是后續(xù)持續(xù)的增援部隊(duì)，更讓人震撼。

最近，國(guó)家高層智囊在公開(kāi)場(chǎng)合吹風(fēng)，倡議推出10萬(wàn)億經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃。

2024年9月21日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦在論壇發(fā)言中，提議祭出一攬子刺激加改革的經(jīng)濟(jì)振興方案，實(shí)質(zhì)性推動(dòng)擴(kuò)大內(nèi)需。

劉世錦直言：“以發(fā)行超長(zhǎng)期國(guó)債為主籌措資金，在一到兩年時(shí)間內(nèi)，形成不低于10萬(wàn)億元的經(jīng)濟(jì)刺激規(guī)模?！?/p>

總體來(lái)看，2024年9月27日的中國(guó)股市，兩市成交額連續(xù)三日破萬(wàn)億元，在政策利好和市場(chǎng)熱情的雙重推動(dòng)下，呈現(xiàn)出了明顯的上漲趨勢(shì)。

當(dāng)然啦，市場(chǎng)的異常波動(dòng)也提醒我們，投資需謹(jǐn)慎，風(fēng)險(xiǎn)管理不可忽視。在享受政策紅利的同時(shí)，投資者也應(yīng)該保持理性，做好風(fēng)險(xiǎn)防范。

撰稿人介紹

筆者，先后就職于多家美國(guó)上市公司，曾赴美國(guó)賓夕法尼亞大學(xué)沃頓商學(xué)院求學(xué)。主編出版《中國(guó)地產(chǎn)四十年》、《2019-2020中國(guó)城市更新年鑒》等書(shū)籍。擔(dān)任暨南大學(xué)研究生實(shí)踐導(dǎo)師、中國(guó)（澳門(mén)）國(guó)際文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)、粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新智庫(kù)常務(wù)副主席、華南城市研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)理事、廣東省房協(xié)媒體專(zhuān)業(yè)委員會(huì)資深委員、廣東省地產(chǎn)商會(huì)媒體委員會(huì)委員、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)媒體委員會(huì)副主任、廣州市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)媒體委員會(huì)副主任、廣東省報(bào)告文學(xué)學(xué)會(huì)會(huì)員、廣州自媒體協(xié)會(huì)理事等。