合肥國土空間總體規(guī)劃獲審議通過，未來11年城市發(fā)展藍圖繪就。

近日，自然資源部召開的國土空間總體規(guī)劃會審會上，合肥市國土空間總體規(guī)劃順利通過審議。該規(guī)劃符合國家“多規(guī)合一”改革精神和相關法規(guī)要求，體現(xiàn)了國家戰(zhàn)略和地方實際，為合肥未來空間發(fā)展和治理提供堅實支撐。

合肥市未來11年的發(fā)展目標已明確，規(guī)劃期限至2035年，將致力于服務國家“雙循環(huán)”發(fā)展格局，引領科技與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，推進長三角一體化發(fā)展，加快巢湖治理與修復。

預計到2035年，合肥將發(fā)展成為人口超1300萬的特大城市，城鎮(zhèn)化率達到93%以上，建設成為建設全球科創(chuàng)樞紐，邁向有競爭力的國家中心城市。

城市建設方面，重點建設一核四心的城市主中心以及運河新城等十二個城市副中心，成為具有國際影響力的現(xiàn)代化大都市。

此次規(guī)劃的通過，標志著合肥站在新的發(fā)展起點上，將全面提升城市競爭力，為實現(xiàn)高水平社會主義現(xiàn)代化和國家中心城市的目標奠定堅實基礎。

本文為“合肥買房參謀”公眾號精選的內(nèi)容資訊，文末有合肥《合肥市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》pdf文件全文，可免費領取下載。

作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業(yè)， 十余年房產(chǎn)經(jīng)驗，了解合肥買房政策、城市規(guī)劃與學區(qū)，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區(qū)，成功指導數(shù)千名購房者在合肥高效安心置業(yè)。

未來11年，合肥全面爆發(fā)

按照此前發(fā)布的《合肥市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，合肥未來11年重點發(fā)展方向定了。

根據(jù)規(guī)劃來看，有幾大重點變化，關乎未來11年發(fā)展：

1、合肥未來11年規(guī)劃

現(xiàn)狀概況：合肥市域“七人普”常住人口937.0萬人，城鎮(zhèn)化率達到82.3%。2021年合肥市 GDP11412.8億元。

規(guī)劃范圍：合肥行政轄區(qū)，包括4個區(qū)、4個縣、1個縣級市，國土面積11445平方公里。

規(guī)劃期限：近期至2025年，規(guī)劃目標年至2035年。

2、合肥新的使命

新時期合肥的國家使命：

服務構建“雙循環(huán)”發(fā)展格局、引領全國科技與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、推進長三角更高質量一體化發(fā)展、加快巢湖治理與修復。

3、2035年目標

合肥發(fā)展目標再拔高，至2035年，以“創(chuàng)新引領的全國典范城市，具有國際影響力的社會主義現(xiàn)代化大都市”為發(fā)展愿景。

奮力高水平基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化

奮力成為全面塑造創(chuàng)新驅動發(fā)展新優(yōu)勢的全國示范城市

奮力邁向具有競爭力的國家中心城市

4、1300萬人口特大城市

預測至2035年，合肥市常住人口將超過1300萬人， 實際服務人口超過1500萬人。居住在各級城鎮(zhèn)的人口 超過1200萬人，占93%以上。

5、中心城區(qū)引領

構建“中心引領、兩翼齊飛、多極支撐、嶺湖輝映、六帶協(xié)同”的國土空間總體格局。

中心引領：高品質建設中心城區(qū)，構建“一核四心”鉆石型城市公共活動中心體系，高起點規(guī)劃建設駱崗公園，推動肥東、肥西、長豐與市區(qū)一體化發(fā)展。

兩翼齊飛：做強以高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)為引擎，以新橋科創(chuàng)示范區(qū)、大科學裝置集中區(qū)、 西部運河新城、肥西產(chǎn)城融合示范區(qū)、合廬產(chǎn)業(yè)新城等為支點的西部增長翼；做大以新站高新區(qū)、東部新中心為引擎，以下塘產(chǎn)業(yè)新城、肥東產(chǎn)業(yè)新區(qū)、合巢產(chǎn)業(yè)新城等為支點的東部發(fā)展翼，促進區(qū)域更加協(xié)調(diào)發(fā)展。

多極支撐：按照中等城市標準，提升巢湖城區(qū)、長豐縣城、廬江縣城等承載能力，打造市域三大副中心。

嶺湖輝映：以巢湖為核心、以江淮分水嶺為屏障，構建藍綠交織、山水交融的全域生產(chǎn)生活生態(tài)融合發(fā)展格局。

六帶協(xié)同：提速建設合六、合淮蚌、合滁、合蕪馬、合安、合銅六大發(fā)展帶。

6、沖刺特大城市

將中心城區(qū)建設為近千萬人口的特大城市；

將巢湖城區(qū)、廬江縣城、長豐縣城建設成為合肥市輻射皖江、帶動皖北的橋頭堡；

支持下塘、合巢、合廬三大產(chǎn)業(yè)新城做大做強，打造產(chǎn)城融合、特色鮮明的中小型城市，全面增強縣域經(jīng)濟綜合實力和競爭力；

推進市域均衡發(fā)展，培育多個市域重點鎮(zhèn)和特色產(chǎn)業(yè)鎮(zhèn)。

7、“1412”城市中心體系

塑造“1412”城市中心體系，高質量建設一核四心的城市主中心、十二個城市副中心（其中中心城區(qū)九個城市副中心），形成多層次、全覆蓋、人性化的基本 公共服務網(wǎng)絡。

也就是說合肥發(fā)展重心南移，駱崗公園成為未來舉全市之力發(fā)展的重點。天鵝湖、老城、東部新中心、濱湖，圍繞駱崗形成了一個重點發(fā)展圈，將集聚高端公共服務設施。

此外新城崛起：東部新中心地位再拔高，與天鵝湖、老城、濱湖同級，蜀西湖與運河新城、少荃湖同級。

一核：駱崗公園

四心：天鵝湖中心、老城中心、東部新中心、濱湖中心

9大副中心：運河新城、蜀西湖、空港中心、廬陽北部、北城、經(jīng)開、少荃湖、肥東和睦湖、肥西

18大片區(qū)中心：包河、淝河、卓越城、柏堰湖、蜀山東、高新、運河南部、紫蓬、潭沖河、紫云湖、長臨河、肥東老城、淮海大道、王崗、電機廠、三十頭、科學片區(qū)、北城

8、15分鐘生活圈

打造全齡友好的社區(qū)生活服務單元。

9、新“環(huán)城公園”

傳承經(jīng)典的“環(huán)城公園”建設模式，在城市內(nèi)部依托南淝河、十五里 河等主要河流，串聯(lián)重要節(jié)點，打造城市新“翡翠項鏈”，成為未來城市最靚麗的風景線。

10、全球科創(chuàng)樞紐

近期以“一心、一谷、一鎮(zhèn)、三區(qū)”為重點，聚力建設合肥濱湖科學城。

一心：打造具有全球影響力的“量子中心”

一谷：科大硅谷

一鎮(zhèn)：金融小鎮(zhèn)以濱湖金融區(qū)、高新區(qū)基金集聚區(qū)等為主載體，打造“科創(chuàng)+產(chǎn)業(yè)+金融”生態(tài)圈。

三區(qū)：大科學裝置集中區(qū)、國際交流和成果展示區(qū)、科技成果交易轉化區(qū)

堅持全域創(chuàng)新理念，遠期形成“一城兩廊”格局。

一城：全面提升創(chuàng)新功能和宜居品質，建成濱湖科學城；

兩廊：深度融入G60科技創(chuàng)新走廊與滬寧合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新走廊 ，共建長三角科技創(chuàng)新共同體。

重點打造“芯屏汽合、急終生智”現(xiàn)象級產(chǎn)業(yè)地標。

11、全國性綜合交通樞紐

近期實施“1155”行動計劃，建成及在建鐵路1000公里、高速公路1000 公里、城區(qū)快速路500公里、軌道交通500公里。

打造全國航空客運樞紐和國際航空貨運樞紐，通江達海、聯(lián)系江淮的區(qū)域性航運中心，國家鐵路樞紐，國家中歐班列集結中心，長三角西翼公路門戶樞紐。

加強合肥與長三角城市高鐵聯(lián)系通道建設，建設1小時覆蓋全省、2小時緊密聯(lián)系長三角的高鐵網(wǎng)絡，協(xié)同共建“軌道上的長三角”。

依托國家綜合立體交通長三角-成渝主軸線，以高鐵為重點加強區(qū)域基礎設施聯(lián)通，打通向西快速通道，加密向東通道，推進合肥-南京、合肥-武漢、合肥-安康、合肥-溫州等高鐵建設。

12、合肥都市圈做強做優(yōu)

構建都市圈軌道網(wǎng)，建設以合肥為中心，以合六、合滁寧、合淮蚌、合安、合蕪馬、合銅為主軸的城際網(wǎng)和高鐵網(wǎng)，基 本形成“1小時商務圈”。

聯(lián)動南京都市圈，打造東中部區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展典范。建設合蕪（馬）廊道，打 造貫穿合肥城區(qū)—巢湖城區(qū)—蕪湖（馬鞍山）城區(qū)的區(qū)域創(chuàng)新走廊，注重創(chuàng)新功能和特色發(fā)展。

促進合寧蕪馬港區(qū)一體化發(fā)展，實施港口內(nèi)聯(lián)外通行動，打造長三角江河聯(lián)運引領區(qū)。

13、深化國際合作

安徽自貿(mào)試驗區(qū)合肥片區(qū)

加快安徽自貿(mào)試驗區(qū)合肥片區(qū)建設，重點發(fā)展高端制造、集成電路、人工智能、新型顯示、 量子信息、科技金融、跨境電商等產(chǎn)業(yè)。

省級以上開發(fā)區(qū)

推動合肥經(jīng)開區(qū)、合肥高新區(qū)、合肥新站高新區(qū)、合肥蜀山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、安巢經(jīng)開區(qū)等高水 平對外開放。培育發(fā)展一批國際合作產(chǎn)業(yè)園。

若干開放平臺

推進綜合保稅區(qū)、保稅物流中心、跨境電商綜合試驗區(qū)、進口貿(mào)易促進創(chuàng)新示范區(qū)等海關監(jiān)管場所和對外平臺建設。

吳哥整理了《合肥市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（公示草案）pdf，由于文件比較大，需要請自行下載。文件獲取方式：關注公眾號【合肥買房參謀】，最下方對話框輸入關鍵詞：合肥規(guī)劃，記得關鍵詞不要多字不要少字，即可免費獲取。

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