“一路之隔，近享 33 萬(wàn)㎡大型商務(wù)商業(yè)綜合體，集合高端酒店、會(huì)務(wù)會(huì)議、餐飲休閑、娛樂(lè)消費(fèi)于一體(預(yù)計(jì) 2026 年建成運(yùn)營(yíng))出門(mén)即享，繁華盡握”

——節(jié)選自雅世·東岸國(guó)際三期項(xiàng)目廣告

“更可貴的是，與項(xiàng)目一路之隔，投資 33 億的地標(biāo)商業(yè)將于 2026 年運(yùn)營(yíng)，國(guó)賓級(jí)的商務(wù)禮賓配套，五星級(jí)的酒店與休閑消費(fèi)商業(yè)區(qū)，真正享受‘家門(mén)口的繁華城熟’”

——節(jié)選自公眾號(hào)《東岸國(guó)際》2024年7月3日

“與全新地標(biāo)商業(yè)體一路之隔”

——節(jié)選自公眾號(hào)《東岸國(guó)際》2024年7月17日

“更于南側(cè)正對(duì)規(guī)劃的 33 萬(wàn) m'國(guó)賓級(jí)地標(biāo)商務(wù)商業(yè)體，集高端酒店、會(huì)務(wù)休閑娛樂(lè)消費(fèi)于一體”

——節(jié)選自公眾號(hào)《東岸國(guó)際》2024年7月19日

近日，有想要購(gòu)房的消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，雅世·東岸國(guó)際三期的廣告和自宣都出現(xiàn)了“全新地標(biāo)商業(yè)體、大型商業(yè)商務(wù)綜合體”等字樣。

據(jù)了解，該“全新地標(biāo)商業(yè)體、大型商業(yè)商務(wù)綜合體”為內(nèi)蒙古國(guó)際會(huì)議中心項(xiàng)目。

2024 年 03 月 15 日，呼和浩特經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局(政務(wù)服務(wù)局)發(fā)布項(xiàng)目備案告知書(shū)：內(nèi)蒙古國(guó)際會(huì)議中心房地產(chǎn)項(xiàng)目備案項(xiàng)目，符合產(chǎn)業(yè)政策和市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)予備案。項(xiàng)目投資：300000萬(wàn)元，建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括酒店、會(huì)議及宴會(huì)服務(wù)、商務(wù)辦公及配套商業(yè)等。計(jì)劃建設(shè)起止年限為2024/06至2026/06。

也就是說(shuō)，內(nèi)蒙古國(guó)際會(huì)議中心項(xiàng)目目前正處于建設(shè)之中。

以規(guī)劃或建設(shè)中的交通、商業(yè)、學(xué)校等設(shè)施及其他市政條件作宣傳作宣傳，這是有關(guān)部門(mén)明文禁止的！

2021年，呼和浩特市市住建局聯(lián)合呼和浩特市市場(chǎng)監(jiān)督管理局出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)行為的通知》，對(duì)首府房地產(chǎn)領(lǐng)域的營(yíng)銷(xiāo)亂象進(jìn)行管控，包含虛假宣傳、貨不對(duì)板、中介第三方渠道、買(mǎi)房過(guò)程中的收費(fèi)等方面都推出了嚴(yán)格限制管理措施。

其中，在第四大類(lèi)“進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)廣告發(fā)布和營(yíng)銷(xiāo)宣傳行為”中明確表示，“房地產(chǎn)廣告中不得以規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、學(xué)校等設(shè)施及其他市政條件作宣傳”。

那么對(duì)于這種違規(guī)行為，內(nèi)蒙古雅世春華置業(yè)有限公司難道不知情嗎？

作為一個(gè)房地產(chǎn)從業(yè)者不知道《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)行為的通知》，那和一個(gè)普通人不知道法律差不多吧？

同時(shí)，蒙馬財(cái)經(jīng)發(fā)現(xiàn)，在公眾號(hào)文章的最后，都會(huì)有幾行字號(hào)較小的的聲明，其中第三條為“相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開(kāi)發(fā)商未能控制的因而發(fā)生變化，出賣(mài)人保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利，本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2024年07月前的信息，敬請(qǐng)留意最新資料”。

看來(lái)，雅世·東岸國(guó)際三期的開(kāi)發(fā)商是知道相關(guān)規(guī)定的，否則不會(huì)以這樣的方式來(lái)試圖規(guī)避，但這種不起眼的小字又有多少消費(fèi)者會(huì)注意到呢？

呼和浩特《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)行為的通知》中稱，對(duì)于違反規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，將“給予處罰”“責(zé)令停止銷(xiāo)售”“記入誠(chéng)信檔案”，希望有關(guān)部門(mén)能夠嚴(yán)查雅世·東岸國(guó)際三期這種違規(guī)行為，給廣大購(gòu)房者一個(gè)說(shuō)法。